Küche Küche Küche Küche Bild... Bild... Bild... Bild... Bild... Bild... Bild... Bild... Bild... Bild... Bild... Bild... Bild... Bild... Gäste-WC Gäste-WC Bild... Bild... Bild... Bild... Bild... Bild... Bild... Bild... Bild... Bild... Wohnzimmermöbel Wohnzimmermöbel Wohnzimmermöbel Wohnzimmermöbel Schlafzimmermöbel Schlafzimmermöbel Kleiderschrank Kleiderschrank Garderobe Garderobe Küchenmöbel Küchenmöbel Küchenmöbel Küchenmöbel Küchenmöbel Küchenmöbel Regal Gäste-WC Regal Gäste-WC Regal Bad Regal Bad

Preise

Nebenkosten:
135,00 €
Heizkosten:
85,00 €
Kaution:
1.848,00 €
Warmmiete:
836,00 €
Nettokaltmiete:
616,00 €

Kontaktperson

Name:
Marcus Wellhöner
Tel durchw:
+49(0)208/77899397
Fax:
+49(0)208/77899399
Email direkt:
vermietung(at)wellhoener.immobilien

hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Neudorf - neuwertige Möbelübernahme möglich.

Details

Strasse:
Mülheimer Straße
Hausnummer:
130
Ort:
47057 Duisburg
Objektnr extern:
8003
Stand vom:
2019-01-09
Abdatum:
2019-03-01
Wohnfläche:
88,00 m²
Etage:
1
Anzahl Zimmer:
3.00
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Ausstattung:
Bad mit Dusche Bauweise: Massiv Fernwärme Fahrradraum Personenaufzug Zentralheizung Stellplatz: Garage Unterkellert/Keller Wasch trockenraum WG geeignet

Energiepass

Art des Energieausweises:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
10.06.2018
Befeuerung:
Fernwärme
Energieverbrauchkennwert:
80 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung:
Das gepflegte Haus befindet sich in zentraler Lage von Neudorf-Nord.

Die Wohnung befindet sich im 1. OG.

Von Ihrer neuen Wohnung erreichen Sie fussläufig die Geschäfte zur Deckung der Einkäufe des täglichen Bedarfs und haben doch Ihre Ruhe in Ihren neuen eigenen Wänden.

Berufsbedingt ziehen die Mieter nach vier Monaten Nutzung der Wohung ins Ausland. Daher können die neuen Möbel übernommen werden.

Der Preis für die Einbauküche (inkl. Arbeitsplatte, Schranke mit Innenbeleuchtung, Tisch, Siemens Tiefkühlschrank, Dunstabzugshaube, Spülmaschine, Backofen, Elektroherd, Durchlauferhitzer, Spültischarmatur) ist 3000 €.

Der Preis für die Möbel (inkl. Samsung Waschmaschine, Bügeleisen, Staubsauger, Esstisch, 7 Stühle, Sofa, Sessel, 2 Tablettische, 2 Servierwagen, Teppich, Vorhänge, 4 Kommoden, Doppelbettgestell, Matratze, Kleiderschrank, Hängeleuchten, 2 Spiegel in Bäder, Badaccessoires, Tritthocker,einige Küchenutensilien, Bügelbrett, Bank mit Schuhablage und Garderobenstander) ist auch 3000 €.

Der Preis für Einbauküche und Möbel zusammen ist 5500 €.

Alle Rechnungen vorhanden - Somit haben Sie auch die Garantie auf die neuen Einrichtungsgegenstände.
Lage:
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage. Das Viertel ist geprägt von der Nähe zur Uni und zur attraktiven Innenstadt von Duisburg.

Die Dinge des alltäglichen Bedarfs können Sie fussläufig erledigen. Eine Haltestelle des ÖPNV befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Hierüber sind Sie unmittelbar an HBF und Uni angeschlossen. Geniessen sie auch in Ihrer Freizeit die Nähe zum Zoo oder zum Duisburger Innenhafen.

Über die in der Nähe befindlichen Autobahnanbindungen sind Sie an alle Richtungen des Ruhrgebietes gut angebunden. 
Ausstattung:
Die Wohnung wurde im Sommer 2018 umfassend saniert:
Elektroleitungen Neu
Sanitär Neu
Boden-/ Wandbeläge Neu
Versorgungsleitungen Neu

Hier gilt Erstbezug nach Sanierung - einziehen und sich wohlfühlen!

Die Wohnung wird frisch gestrichen übergeben.

Alle Räume verfügen über einen grauen Boden in Plankenoptik. Das Duschbad und das Gäste-WC besitzen einen schwarzen Fliesenboden.


Die Küche verfügt über einen weissen Fliesenspiegel. Die Größe der Küche lässt Platz für eine großzügige Küchenzeile.

Das Arbeitszimmer/Kinderzimmer hat genau die richtige Größe für die Integration in Ihr Wohnumfeld.

Das Bad verfügt über eine Dusche. Hänge-WC und Handtuchheizkörper sind Standard.

Das Gäste-WC hat selbstverständlich ebenfalls ein Hänge-WC.

Das Bad ist in zeitlosem Design weiß gefliest.

Aufzug ist vorhanden.

Berufsbedingt ziehen die Mieter nach vier Monaten Nutzung der Wohung ins Ausland. Daher können die neuen Möbel übernommen werden.

Der Preis für die Einbauküche (inkl. Arbeitsplatte, Schranke mit Innenbeleuchtung, Tisch, Siemens Tiefkühlschrank, Dunstabzugshaube, Spülmaschine, Backofen, Elektroherd, Durchlauferhitzer, Spültischarmatur) ist 3000 €.

Der Preis für die Möbel (inkl. Samsung Waschmaschine, Bügeleisen, Staubsauger, Esstisch, 7 Stühle, Sofa, Sessel, 2 Tablettische, 2 Servierwagen, Teppich, Vorhänge, 4 Kommoden, Doppelbettgestell, Matratze, Kleiderschrank, Hängeleuchten, 2 Spiegel in Bäder, Badaccessoires, Tritthocker,einige Küchenutensilien, Bügelbrett, Bank mit Schuhablage und Garderobenstander) ist auch 3000 €.

Der Preis für Einbauküche und Möbel zusammen ist 5500 €.

Alle Rechnungen vorhanden - Somit haben Sie auch die Garantie auf die neuen Einrichtungsgegenstände.
Sonstiges:
Ein gemeinsamer Wasch-Trockenraum ist verfügbar. Kosten für den Wasser- und Stromanschluss werden hier separat erfasst und im Rahmen der Nebenkostenabrechnung abgerechnet.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Gartenpflege, Treppenhausreinigung, Winterdienst und Hausmeisterdienst werden von Dienstleistern erbracht.

Eine Garage auf dem Hof kann separat angemietet werden.

!!! Wichtiger Hinweis !!!  

Sehr geehrte MietInteressentinnen und Mietinteressenten,  

wir sagen an dieser Stelle zunächst einmal Danke für Ihr Interesse an unseren Wohnungsangeboten

Selbstverständlich ist ein unverbindlicher Besichtigungstermin möglich. Hier klären wir auch gerne Ihre Fragen zur Wohnung vor Ort. In der Regel sind wir am Tage unterwegs und führen Besichtigungen durch. Nutzen Sie bitte vorzugsweise die Möglichkeit in dieser Anzeige uns unter Anbieter kontaktieren/- bzw. Nachricht senden zu kontaktieren.  Wir werden uns natürlich schnellst möglich mit Ihnen in Verbindung setzen! Bitte beachten Sie dabei, dass wir nur vollständig und richtig ausgefüllte Anfragen, schnell und optimal in Ihrem Sinne beantworten können!

Alle Angaben in unseren Exposés wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Letztlich sind nur die im Mietvertrag vereinbarten Bedingungen gültig. Maßangaben oder die Benennung von Einrichtungsgegenständen oder Versorgungsarten erfolgt ohne Gewähr.

Mietpreisänderungen oder anderweitige Vermietungen bleiben vorbehalten. 

Weitere Angebote unter www.wellhoener.group.   

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