Treppenhaus Treppenhaus Zimmertür Zimmertür Wohnzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer Zimmertüren Zimmertüren Kinderzimmer Kinderzimmer Kinderzimmer Kinderzimmer Kinderzimmer Kinderzimmer Kinderzimmer Kinderzimmer Diele Diele Schlafzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Bad Bad Bad Bad Bad Bad Küche Küche Küche Küche Küche Küche Diele Diele Diele Diele Abstellraum Abstellraum

Preise

Nebenkosten:
120,00 €
Heizkosten:
80,00 €
Kaution:
1.275,00 €
Warmmiete:
625,00 €
Nettokaltmiete:
425,00 €

Kontaktperson

Name:
Marcus Wellhöner
Tel durchw:
+49(0)208/77899397
Fax:
+49(0)208/77899399
Email direkt:
vermietung(at)wellhoener.immobilien

renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Altbau-Flair

Details

Strasse:
Markusstr.
Hausnummer:
22
Ort:
47055 Duisburg
Objektnr extern:
9811-207
Stand vom:
2018-11-12
Abdatum:
2018-08-01
Wohnfläche:
78,00 m²
Etage:
3
Anzahl Zimmer:
3.00
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Ausstattung:
Abstellraum Bad mit Badewanne Bauweise: Massiv Gas Fliesenboden Laminatboden Zentralheizung Kabel/Sat TV Unterkellert/Keller WG geeignet

Energiepass

Befeuerung:
Gas
Objektbeschreibung:
Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten Altbaus. Sie liegt in einer ruhigen Seitenstrasse von Duisburg-Wanheimerort.

Nach aufwendiger Sanierung der Wohnung finden Sie mit Ihrer Familie hier sicherlich Ihr neues Zuhause.

Die geschmackvolle Ausstattung der Wohnung ist zeitgemäß und verbindet Altbau mit modernem Wohngefühl.

Der zentrale Flur bindet die einzelnen Räumen mit wenigen Schritten an.
Lage:
Die soeben sanierte Wohnung liegt in einer Seitenstrasse von Wanheimerort. Sozusagen mitten im Herzen des Stadtteils. In direkter Nachbarschaft zum Marktplatz und zur Einkaufszone.

Hier finden Sie alles was Sie für den Alltag benötigen.

Die angrenzenden Geschäfte, Restaurants, Banken und Serviceeinrichtungen decken den Alltagsbedarf vollständig ab.

Die in der Nähe befindliche BAB 59 bindet den Standort ideal an die weiteren Städte des Ruhrgebietes an. Die nächstgelegene Haltestelle des ÖVPN ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Ausstattung:
Die soeben frisch modernisierte Wohnung besteht aus Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Küche, Abstellraum, Diele und Wannenbad mit Tageslicht.

Decken und Wände aller Räume sind frisch tapeziert und weiß gestrichen.

Die Küche verfügt über einen großformatigen schwarzen Bodenbelag und einem passendem Fliesenspiegel. Alle notwendigen Anschlüsse sind vorhanden.

Der Abstellraum befindet sich in der Diele, neben der Eingangstür. Er bietet ausreichend Platz für Vorräte.

Die Küche bietet Platz für die Küchenzeile und einen Essplatz im Raum.

Alle Räume, mit Ausnahme von Küche und Bad, verfügen über einen geschmackvollen braunen Bodenbelag in natürlicher Holzoptik.

Das Wannenbad ist mit großformatigen Keramikfliesen gefliest. Die Wandfliesen sind in weiß und die Bodenfliesen in schwarz ausgeführt.

Alle Türen sind weiß.

Hier erwartet Sie ein zweckmäßiger Flur. Von hier aus sind Kinder-/ Wohn-/ Schlafzimmer, Bad und das separate WC mit wenigen Schritten erreichbar.

Alle Räume, mit Ausnahme WC-/Bad, verfügen über einen neuen wertigen Bodenbelag in grauer warmer Holzoptik.

Die Wände sind gespachtelt und frisch weiß gestrichen.

 Die Fliesen im großzügige Wannen-Bad sind neu .

Die Feininstallation wurde überarbeitet.

 Das Schlafzimmer verfügt über genau die richtige Größe um sich hier zum Schlafen aufzuhalten.

Ihr Familienleben findet hier sicherlich in dem großzügigen Wohnzimmer statt. Es bietet Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und zusätzlich noch der Esstisch. Hier kommt die Familie gerne am Abend zusammen. Vom Wohnzimmer aus betreten sei den Sonnenbalkon. Ein Abstellraum am Ende des Balkons bietet Stauraum für die Balkonmöbel.

Im Flur in direkter Nähe zur Küche befindet sich ebenfalls ein Abstellraum. Hier können sie Lebensmittel, Bügelbrett oder all die Utensilien verstauen, welche Sie nicht tagtäglich benutzen.
Sonstiges:
!!! Wichtiger Hinweis !!!

 Sehr geehrte MietInteressentinnen und Mietinteressenten,
 wir sagen an dieser Stelle zunächst einmal Danke für Ihr Interesse an unseren Wohnungsangeboten

Selbstverständlich ist ein unverbindlicher Besichtigungstermin möglich. Hier klären wir auch gerne Ihre Fragen zur Wohnung vor Ort. In der Regel sind wir am Tage unterwegs und führen Besichtigungen durch. Nutzen Sie bitte vorzugsweise die Möglichkeit in dieser Anzeige uns unter Anbieter kontaktieren/- bzw. Nachricht senden zu kontaktieren.
 Wir werden uns natürlich schnellst möglich mit Ihnen in Verbindung setzen!

Bitte beachten Sie dabei, dass wir nur vollständig und richtig ausgefüllte Anfragen, schnell und optimal in Ihrem Sinne beantworten können!

Alle Angaben in unseren Exposés wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Letztlich sind nur die im Mietvertrag vereinbarten Bedingungen gültig. Maßangaben oder die Benennung von Einrichtungsgegenständen oder Versorgungsarten erfolgt ohne Gewähr.

Mietpreisänderungen oder anderweitige Vermietungen bleiben vorbehalten. 

Weitere Angebote unter www.wellhoener.group. 

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