Objektansicht Objektansicht Hauseingang Hauseingang Treppenhaus Treppenhaus Diele Diele Diele Diele Küche Küche Küche Küche Küche Küche Küche Küche Einbauschrank Einbauschrank separates WC separates WC Tageslicht-Bad Tageslicht-Bad Schlafzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer Balkon Balkon elegante Wohnzimmertür elegante Wohnzimmertür Kinderzimmer 1 Kinderzimmer 1 Kinderzimmer 1 Kinderzimmer 1 Kinderzimmer 2 Kinderzimmer 2 Kinderzimmer 2 Kinderzimmer 2

Preise

Nebenkosten:
130,00 €
Heizkosten:
90,00 €
Kaution:
1.605,00 €
Warmmiete:
745,00 €
Nettokaltmiete:
535,00 €

Kontaktperson

Name:
Marcus Wellhöner
Tel durchw:
+49(0)208/77899397
Fax:
+49(0)208/77899399
Email direkt:
vermietung(at)wellhoener.immobilien

modernisierte 4-Zimmer-Familien-Wohnung

Details

Strasse:
Am Driesenbusch
Hausnummer:
5
Ort:
47179 Duisburg
Ortsteil:
Walsum
Objektnr extern:
40356
Stand vom:
2018-12-07
Abdatum:
2018-11-01
Verfügbar ab:
ab Sofort
Wohnfläche:
86,00 m²
Nutzfläche:
86,00 m²
Etage:
2
Anzahl Zimmer:
4.00
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Ausstattung:
Abstellraum Bad mit Fenster Bad mit Badewanne Bauweise: Massiv Gas Laminatboden Zentralheizung Kabel/Sat TV Stellplatz: Freiplatz Stellplatz: Garage Unterkellert/Keller WG geeignet

Energiepass

Baujahr:
1972
Befeuerung:
Gas
Objektbeschreibung:
Die attraktive 4-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrparteien-Hauses in Duisburg Walsum -Aldenrade.

Nach umfangreicher Modernisierung der Wohnung finden Sie hier sicherlich Ihr neues Zuhause, für sich und Ihre Familie.

 Die Ausstattung der Wohnung ist zeitgemäß und verbindet Tradition mit Moderne.

 Der zentrale Flur verbindet die einzelnen Räumen.

 Das Gebäude befindet sich auf einem Grundstück mit hohem Grünanteil und deutlich von der Straße abgewandt.

 Hier treffen Sie hier auf eine sehr angenehme Mieterschaft als Nachbarn.
Lage:
Die Straße am Driesenbusch befindet sich Nördlich des Walsumer Zentrums und liegt der Ortsteil Aldenrade.

Namensgeber der Straße ist der Driesenbusch. Ein Waldstück, welches unmittelbar an das Hausgrenzt und auch vom Walsumer Rathaus aus fußläufig gut zu erreichen ist

 Der ÖPNV bindet das Gebiet mittels der Buslinie 905 an.

 Trotz dieser vermeintlich zentralen Lage ist es angenehm ruhig in dem Forst. Viel Grün und Ruhe für Sie und Ihre Familie. Um den benachbarten Franz-Lenze-Platz findet sich Geschäftszentrum. Hier können Sie alle Einkäufe des täglichen Bedarfs erledigen.  Alle bekannten Discounter und Supermärkte sind ebenfalls in der Nähe

 Das Allwetterbad mit seinen 8 Bahnen, dem 5m-Sprungturm, einer großen Rutsche, Gastronomie und separatem Baby-Planschbecken bietet sich bestimmt für einen Besuch an.

 Auch lädt das nahegelegene Naturschutzgebiet Rheinaue ein, die Gegend bis hin zum Niederrhein mit dem Rad zu erkunden.

 Die in der Nähe befindliche BAB 59 bindet den Standort ideal an die weiteren Städte des Ruhrgebietes an.
Ausstattung:
Die soeben frisch modernisierte Wohnung besteht aus Schlafzimmer, Wohnzimmer, zwei Kinderzimmer, Küche, Diele Wannenbad und Balkon. die beiden Kinderzimmer sind gleich groß.

 Decken und Wände aller Räume sind frisch tapeziert und weiß gestrichen.

 Alle Räume verfügen über einen hochwertigen Laminatbodenbelag in brauner Dielenoptik.

 Der ruhige Balkon geht vom Wohnzimmer ab und liegt von der Straße abgewandt mit Blick in den Forst.

 Das traditionelle Wannenbad ist gefliest und in sehr gutem Zustand. Alle Türen sind weiß und verfügen zum Teil über Glaseinlage.

 Die Elektroinstallation wurde im Rahmen der Renovierung ebenfalls überprüft.
Sonstiges:
  !!! Wichtiger Hinweis !!!  

Sehr geehrte MietInteressentinnen und Mietinteressenten,

 wir sagen an dieser Stelle zunächst einmal Danke für Ihr Interesse an unseren Wohnungsangeboten

Selbstverständlich ist ein unverbindlicher Besichtigungstermin möglich. Hier klären wir auch gerne Ihre Fragen zur Wohnung vor Ort. In der Regel sind wir am Tage unterwegs und führen Besichtigungen durch. Nutzen Sie bitte vorzugsweise die Möglichkeit in dieser Anzeige uns unter Anbieter kontaktieren/- bzw. Nachricht senden zu kontaktieren.  Wir werden uns natürlich schnellst möglich mit Ihnen in Verbindung setzen! Bitte beachten Sie dabei, dass wir nur vollständig und richtig ausgefüllte Anfragen, schnell und optimal in Ihrem Sinne beantworten können!

Alle Angaben in unseren Exposés wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Letztlich sind nur die im Mietvertrag vereinbarten Bedingungen gültig. Maßangaben oder die Benennung von Einrichtungsgegenständen oder Versorgungsarten erfolgt ohne Gewähr.

Mietpreisänderungen oder anderweitige Vermietungen bleiben vorbehalten. 

Weitere Angebote unter www.wellhoener.group.  

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