Kompetenz für Ihre Immobilien

  • Exit oder hold-on?

    Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder doch lieber behalten? Wir helfen Ihnen dabei, eine wirtschaftlich sinnvolle Entscheidung zu treffen.  
    Zunächst erstellen wir eine Entscheidungsvorlage für Ihr Objekt, welche Standortanalyse, Bewertung, Kosten­optimierung, Vermarktungsmöglichkeiten und anstehende wertsteigernde Maßnahmen beinhaltet.
    Wir setzen Ihre positive Entscheidung innerhalb des vor­gegebenen Budgets um und positionieren das Objekt neu am Markt, so dass eine fortdauernde werthaltige Nutzung gegeben ist.
    Bei Verwertung Ihres Grundvermögens erstellen wir eine Vermarktungsstrategie und begleiten den strukturierten Verkaufsprozess. Dabei prüfen und vervollständigen wir den Datenraum, bieten Ihr Objekt ausgewählten Investoren an und begleiten den Verkaufsprozess als Datenraum­administrator. Insbesondere legen wir unser Augenmerk auf die Datenqualität und die Beantwortung der Interessentenfragen im Q&A-Prozess, welche entscheidend die Höhe des Kaufpreisangebotes beeinflussen.
    Wir stehen Ihnen als Ansprechpartner beratend zur Seite für . . .
    Weiterbildung, Schulung, Coaching
    Individuelle Einzelleistungen
    Definition von Prozessbeschreibungen
    Prozessanalyse im Vergleich zum Wettbewerb
    Ob bei den oben genannten Punkten oder der Frage nach der Einführung neuer Prozesse oder branchen­üblicher Software  – verlassen Sie sich auf unsere Kompetenz und langjährige Erfahrung.

Interim-Management

Ihr Unternehmen hat personelle Engpässe im Bereich von Fach- und Führungskräften, resultierend unter anderem aus ...

  • temporären Projekten
  • vakante Stellen
  • Kündigung von Mitarbeitern
  • Einstellungsstop
  • dauerhafter Erkrankung

und Sie müssen diese Personal­defizite nur zeitlich befristet überbrücken?
Sie benötigen flexibles Fach­personal, welches innerhalb kürzester Zeit die verschiedensten Tätigkeiten an unterschiedlichen Standorten übernimmt?
Wir bieten Ihnen als Interim-­Manager die Mitarbeit in Ihrem Hause an. Tage-, Wochen- oder gar Monatsweise helfen wir, Ihre Auslastungsspitzen abzufangen. Dabei zahlen Sie selbstverständlich nur die Stunden, welche für Ihr Haus erbracht werden.
Gerne unterbreiten wir Ihnen ein auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Angebot.

Datenraumadministration

Sie benötigen die Einrichtung eines virtuellen Datenraumes für die Transaktion Ihrer Immobilie oder als Steuerungsinstrument zur Sicherung und Steigerung Ihres Immobilienvermögens? Wir erarbeiten Ihnen hier ein schlüssiges Konzept, abgestimmt auf Ihrer Ansprüche und Erfordernisse.

Wir suchen für Sie den geeigneten Datenraumanbieter aus. Wir erstellen die Ablagestruktur, führen die notwendigen Dokumente zusammen und laden diese in die Datenraumumgebung hoch. Selbstverständlich betreuen wir Sie auch bei der Arbeit mit der virtuellen Ablage im Tagesgeschäft oder übernehmen diese in Gänze für Sie. Wir sind für Sie die „chinesische Wand“ zwischen Ihnen als Anbieter und den verschiedensten Interessenten. Wir richten die User samt Zugangsberechtigungen ein. Wir betreuen den Q&A-Prozess umfassend, fachlich und im Interessensausgleich.

Und nach erfolgreichem Abschluss der Transaktion oder zu einem Meilenstein hin, lassen wir die Daten „einfrieren“ und händigen Ihnen Ihrer notwendigen Datenkopien auf DVD aus.

Leistungen für Unternehmen als Mieter

Ihr Kerngeschäft ist nicht die Immobilienverwaltung? Sie haben eine Mieterhöhung oder die Nebenkostenabrechnung erhalten? Wir prüfen diese auf Basis Ihrer mietvertraglichen Vereinbarungen stellvertretend für Sie.

Due Dilligence

Hierunter versteht man die detaillierte Prüfung, Untersuchung und Bewertung einer Immobilie oder eines Immobilienpaketes im Rahmen eines Verkaufsprozesses. Hier bieten wir Ihnen unsere Unterstützung für den kaufmännischen Bereich des jeweiligen Transaktionsservice an:

  • Identifikation von  K.O-Kriterien
  • Prüfung von Mietverträgen und Nachträgen auf Vollständigkeit und Nachhaltigkeit (Laufzeit, Miete; Nebenkosten, Formerfordernisse)
  • Analyse und Prüfung von Optimierungsmöglichkeiten von Versorgungs- und Wartungsverträgen
  • Verifizierung von Mietrückständen anhand der vorherigen Buchungsbelge
  • Prüfung vorheriger Betriebskostenabrechnungen
  • Strukturierte Zusammenfassung der Ergebnisse und Vorbereitung von Fragen für den Q&A-Prozess

Einführung von Branchensoftware

Ihr Unternehmen benötigt eine neue Software zu weiteren Optimierung Ihrer Arbeitsabläufe? Wir definieren mit Ihnen gemeinsam die abzubildenden Prozesse und das Pflichtenheft für den Software Anbieter.

Auf Basis der Ergebnisse stellen wir Ihnen mindestens zwei Produkte für Ihre Verwaltung vor. Gemeinsam mit Ihnen erarbeiten wir das für Sie optimale Konzept. Anschliessend begleiten wir die Vergabe und die Einführung der Software. Selbstverständlich unterstützen wir Sie auch bei der Aufbereitung der Bestandsdaten im aktuellen System und der Migration dieser in Ihre neue Branchensoftware.

Über unsere Partner bieten wir Ihnen auch sämtliche Hilfestellungen bei der Konzeption und Anschaffung Ihrer neuen Hardware und ggfls. Ergänzung des vorhandenen Netzwerkes an.