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Preise

Nebenkosten:
100,00 €
Heizkosten:
70,00 €
Kaution:
1.485,00 €
Warmmiete:
663,00 €

Kontaktperson

Name:
Marcus Wellhöner
Tel durchw:
+49(0)208/77899397
Fax:
+49(0)208/77899399
Email direkt:
vermietung(at)wellhoener.immobilien

moderne und gemütliche 2 Zimmer-Wohnung in gefragter Lage vom Univiertel - Übernahme EBK möglich

Details

Strasse:
Gneisenaustr.
Hausnummer:
88
Ort:
47057 Duisburg
Objektnr extern:
WHG-100
Stand vom:
2019-06-10
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Wohnfläche:
69,00 m²
Etage:
3
Anzahl Zimmer:
2.00
Anzahl Schlafzimmer:
1.00
Anzahl Badezimmer:
1.00
Ausstattung:
Abstellraum Fernwärme Zentralheizung Kabel/Sat TV Einbauküche

Energiepass

Art des Energieausweises:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
2019-06-11
Baujahr:
1960
Befeuerung:
Fernwärme
Energieverbrauchkennwert:
110.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung:
Die einladende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilien-Hauses in Duisburg-Neudorf/Duissern.

Nach Modernisierung der Wohnung finden Sie hier sicherlich Ihr neues Zuhause, für sich und Ihren Partner.

Die Ausstattung der Wohnung ist zeitgemäß und verbindet Tradition mit Moderne. Der zentrale Flur verbindet die einzelnen Räumen und nimmt wenig Platz ein.

Trotz der zentralen Lage geniessen Sie hier ihren Feierabend oder Ihre Freizeit in ruhiger Atmosphäre.

Dem gepflegten Objekt sieht man die nachhaltige Betreuung durch den Eigentümer an.

Das Gebäude befindet sich in einem beliebtem Wohnviertel von duisburg. Hier treffen Sie auf eine sehr angenehme Mieterschaft als Nachbarn.
Lage:
Das Objekt befindet sich inmitten von Duisburg-. Einem der beliebtesten Stadtteile Duisburg.

hier wohnen Sie zentral , und doch unmittelbar am Naherholungsgebiet Duisburgs. Die angrenzende A3 verbindet Sie mit allen Teilen des Ruhrgebiets. Auch über den ÖPNV sind Sie gut an den Duisburger HBF angebunden.

Die UNI Duisburg ist fussläufig erreichbar.

Ein vielfältiges Studentenleben ist hier möglich. unzählige Gaststätten und Unieinrichtungen sind im Umfeld vorhanden.

Der bekannte "Finkenkrug" zum Beispiel befindet sich in der Nachbarschaft.

Ihre täglichen Einkäufe sind hier ideal zu erledigen. Discounter und Supermärkte gibt es genauso zahlreich, wie den Bäcker oder den Metzger an der Ecke.

Auf der Oststraße, der zentralen Einkaufsstraße, findet man diverse Fachgeschäfte sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf.

Und nur wenige Minuten entfernt bietet die City Duisburgs neben vielen Events, alle Möglichkeiten des Shoppings.
Ausstattung:
Die 2-Raum-Wohnung verfügt neben Küche, Diele, Bad, über Schlafzimmer und Wohnzimmer.

Das geräumige Wohnzimmer bietet Platz für eine gemütliche Sofaecke und zusätzlich für einen Essbereich an dem auch mal die Gäste reichlich Platz haben.

Alle Wohnräume verfügen über Laminat.

Das innenliegende Wannenbad ist modernisiert.

Ein Balkon auf den Hof hin ausgerichtet, lädt zum verweilen in der Freizeit ein.

Ein Wasch-/Trockenraum steht im Keller zur Verfügung.

Ein Kellerraum bitte reichlich Platz zum verstauen der typischer weise dort untergebrachten Dinge des Alltages.

Die abgebildete Küche, bestehend aus zwei Zeilen, Herd und Kühlgefrierkombi von Siemens in Edelstahloptik kann vom Vormieter zum Preis von 1.200,00 Euro erworben werden. Ergänzend hierzu gehört noch der Spiegelschrank und die Handtuchleiste im Bad.
Sonstiges:
!!! Wichtiger Hinweis !!!

Sehr geehrte Mietinteressentinnen und Mietinteressenten,

wir sagen an dieser Stelle zunächst einmal Danke für Ihr Interesse an unseren Mietangeboten.

Selbstverständlich ist ein unverbindlicher Besichtigungstermin möglich. Hier klären wir auch gerne Ihre Fragen zur Wohnung vor Ort. In der Regel sind wir am Tage unterwegs und führen Besichtigungen durch. Nutzen Sie bitte vorzugsweise die Möglichkeit in dieser Anzeige, uns unter "Anbieter kontaktieren" bzw. "Nachricht senden" zu kontaktieren. Wir werden uns natürlich schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen!

Bitte beachten Sie dabei, dass wir nur vollständig und richtig ausgefüllte Anfragen schnell und optimal in Ihrem Sinne beantworten können!

Alle Angaben in unseren Exposés wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Letztlich sind nur die im Mietvertrag vereinbarten Bedingungen gültig.

Maßangaben oder die Benennung von Einrichtungsgegenständen oder Versorgungsarten erfolgen ohne Gewähr.

Mietpreisänderungen oder anderweitige Vermietungen bleiben vorbehalten.

Weitere Mietangebot finden Sie unter https://wellhoener.immobilien

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