IMG_4957 IMG_4957 IMG_4983 IMG_4983 IMG_4982 IMG_4982 IMG_4981 IMG_4981 IMG_4980 IMG_4980 IMG_4979 IMG_4979 IMG_4978 IMG_4978 IMG_4977 IMG_4977 IMG_4976 IMG_4976 IMG_4975 IMG_4975 IMG_4965 IMG_4965 IMG_4974 IMG_4974 IMG_4973 IMG_4973 IMG_4972 IMG_4972 IMG_4971 IMG_4971 IMG_4970 IMG_4970 IMG_4969 IMG_4969 IMG_4968 IMG_4968 IMG_4967 IMG_4967 IMG_4966 IMG_4966 IMG_4964 IMG_4964 IMG_4963 IMG_4963 IMG_4962 IMG_4962 IMG_4961 IMG_4961 IMG_4960 IMG_4960 IMG_4959 IMG_4959 IMG_4958 IMG_4958

Preise

Nebenkosten:
120,00 €
Heizkosten:
80,00 €
Kaution:
807,88 €
Warmmiete:
603,94 €
Nettokaltmiete:
403,94 €

Kontaktperson

Name:
Marcus Wellhöner
Tel durchw:
+49(0)208/77899397
Fax:
+49(0)208/77899399
Email direkt:
vermietung(at)wellhoener.immobilien

Wohnberechtigungsschein erforderlich - modernisierte 3-Zimmer Wohnung mit Balkon im 1.OG

Details

Strasse:
Niersstr.
Hausnummer:
15
Ort:
47169 Duisburg
Objektnr extern:
21839-207
Stand vom:
2019-10-22
Verfügbar ab:
01.11.2019
Wohnfläche:
80,00 m²
Etage:
1
Anzahl Zimmer:
3.00
Anzahl Schlafzimmer:
1.00
Anzahl Badezimmer:
1.00
Ausstattung:
Abstellraum Bad mit Badewanne Bauweise: Massiv Laminatboden Zentralheizung Kabel/Sat TV Unterkellert/Keller

Energiepass

Art des Energieausweises:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
2023-11-13
Baujahr:
1976
Energieverbrauchkennwert:
155.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung:
Das angebotene Objekt unterliegt der öffentlichen Förderung. Daher ist zwingend ein Wohnberechtigungsschein erforderlich. Dieser ist bei Besichtigung vorzulegen.

Weitere Informationen zum Wohnberechtigungsschein finden Sie hier:

https://www.duisburg.de/vv/produkte/pro_du/dez_iii/50/wohnberechtigungsschein.php

Das heißt, die Wohnung ist durch mindestens drei Personen zu beziehen.

Die angebotene Mieteinheit befindet sich in einem sehr gut gepflegten Mehrfamilienhaus.

Die attraktive Bauweise lädt gerade dazu ein, sich hier wohl und heimisch zu fühlen.

Die Parteien im Haus bilden eine harmonische Hausgemeinschaft. Hier finden Sie die Ruhe nach einem hektischen Tag.
Lage:
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Kindergärten und Grundschulen sind in der direkten Nachbarschaft zu finden.

Nur wenige Gehminuten ist die nächste Bushaltestelle entfernt. Ebenfalls zu Fuß ist die Straßenbahnhaltestelle Duisburg-Schwan gut erreichbar. Von hier aus sind Sie mit mehreren Linien sehr gut angebunden an die Haltestellen Dinslaken Hbf, Du-Stadtmitte bis hin zu Hochfeld und Wannheim.

Über die nahe gelegene Autobahn erreichen Sie mit dem PKW alle Regionen des Ruhrgebietes.
Ausstattung:
Die Wohnung steht als Erstbezug nach Renovierung zur Vermietung an.

Folgende Arbeiten fanden statt:
- Modernisierung der Fliesen
- Sanitärarbeiten
- Anstrich weiß
- Verlegung Laminat in grauer Holzoptik
- Anstrich / teilweise Austausch Zimmertüren
- Überprüfung der Elektroinstallation

Hier erwartet Sie ein zweckmäßiger Flur. Von hier aus sind Kinder-, Wohn-, Schlafzimmer, Bad und das separate WC mit wenigen Schritten erreichbar.

Alle Räume, mit Ausnahme WC/Bad, verfügen über einen neuen wertigen Bodenbelag in warmer Holzoptik.

Die Wände sind gespachtelt und frisch weiß gestrichen.

Die Feininstallation im Bad und im WC wurde überarbeitet.

Das Schlafzimmer verfügt über genau die richtige Größe, um sich hier zum Schlafen aufzuhalten.

Das Kinderzimmer ist ausreichend groß.

Ihr Familienleben findet hier sicherlich in dem großzügigen Wohnzimmer statt. Es bietet Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und zusätzlich noch einen Esstisch. Hier kommt die Familie gerne am Abend zusammen. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den Sonnenbalkon.

Ein Abstellraum am Ende des Balkons bietet Stauraum für die Balkonmöbel.

Vom Wohnzimmer aus betreten Sie ebenfalls die große Küche.

Im Flur, in direkter Nähe zur Küche, befindet sich ebenfalls ein Abstellraum. Hier können Sie Lebensmittel, Bügelbrett oder all' die Utensilien verstauen, welche Sie nicht tagtäglich benutzen.
Sonstiges:
!!! Wichtiger Hinweis !!!

Sehr geehrte Mietinteressentinnen und Mietinteressenten,

wir sagen an dieser Stelle zunächst einmal Danke für Ihr Interesse an unseren Mietangeboten.

Selbstverständlich ist ein unverbindlicher Besichtigungstermin möglich. Hier klären wir auch gerne Ihre Fragen zur Wohnung vor Ort. In der Regel sind wir am Tage unterwegs und führen Besichtigungen durch. Nutzen Sie bitte vorzugsweise die Möglichkeit in dieser Anzeige, uns unter "Anbieter kontaktieren" bzw. "Nachricht senden" zu kontaktieren. Wir werden uns natürlich schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen!

Bitte beachten Sie dabei, dass wir nur vollständig und richtig ausgefüllte Anfragen schnell und optimal in Ihrem Sinne beantworten können!

Alle Angaben in unseren Exposés wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Letztlich sind nur die im Mietvertrag vereinbarten Bedingungen gültig.

Maßangaben oder die Benennung von Einrichtungsgegenständen oder Versorgungsarten erfolgen ohne Gewähr.

Mietpreisänderungen oder anderweitige Vermietungen bleiben vorbehalten.

Weitere Mietangebot finden Sie unter https://wellhoener.immobilien

Erkunden Sie das Umfeld der Immobilie