Front Front Front links Front links Front rechts Front rechts Eingangsbereich Eingangsbereich Flur rechte Seite Flur rechte Seite Teeküche Teeküche Büro 1 Büro 1 Büro 1 Büro 1 Büro 2 Büro 2 Büro 2 Büro 2 Büro 3 Büro 3 Büro 3 Büro 3 Büro 3 Büro 3 Einzelbüro Einzelbüro Einzelbüro Einzelbüro Sekretariat Sekretariat Sekretariat Sekretariat Sekretariat Sekretariat Archiv Archiv Archiv Archiv Archiv Archiv Büro 4 Büro 4 Büro 4 Büro 4 Büro 5 Büro 5 Büro 5 Büro 5 Büro 5 Büro 5

Preise

Nebenkosten:
600,00 €
Heizkosten:
240,00 €
Kaution:
3.200,00 €
Warmmiete:
1.590,00 €
Nettokaltmiete:
990,00 €

Kontaktperson

Name:
Marcus Wellhöner
Tel durchw:
+49(0)208/77899397
Fax:
+49(0)208/77899399
Email direkt:
vermietung(at)wellhoener.immobilien

Ladenlokal-zentral, sichtbar, multifunktional nutzbar- zu vermieten - Front satt; frequentierte Lage

Details

Strasse:
Homberger Straße
Hausnummer:
3
Ort:
47119 Duisburg
Objektnr extern:
9
Stand vom:
2019-11-25
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Nutzfläche:
237,00 m²
Gesamtfläche:
237,00 m²
Ausstattung:
Laminatboden

Energiepass

Art des Energieausweises:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
2019-08-28
Baujahr:
1955
Objektbeschreibung:
Das helle Ladenlokal ist ideal geschnitten. Hier finden Ihre Warenträger oder Präsentationseinrichtungen ihren idealen Platz, um Ihren Geschäftszweck zu unterstützen. Auch lässt die derzeitige Raumaufteilung eine ideale Büronutzung durch freie Berufe, Dienstleister oder teamorientierte Nutzer zu.

Der Bezug zwischen Schaufensterfront und Raumtiefe kann nicht besser sein. Die Fläche verfügt über eine Front von ca. 19 lfd. Metern. Allein die Schaufenster bieten rund 15 m Front-Sichtfläche auf Ihre Angebote und in Ihr neues Geschäft.

Die derzeitige Raumaufteilung lässt sich entfernen, so dass sich das Ladenlokal auch wieder in Gänze als eine Verkaufsfläche nutzen lässt.

Die vakante Mieteinheit befindet sich derzeit in unrenoviertem Zustand. Die Mietfläche lässt sich somit individuell nach Ihren Bedürfnissen gestalten. Dies kann durch den Vermieter geschehen oder auch durch Sie selbst.

Machen Sie sich Ihr eigenes Bild im Rahmen einer unverbindlichen Innenbesichtigung. Gleichzeitig besprechen wir die Möglichkeiten, welche das Objekt für Ihr Geschäft bietet. Schließlich wollen wir, dass Sie an diesem Standort IHREN Umsatz erzielen und dauerhaft steigern. Kontaktieren Sie uns für weitere Details über die Kontaktfunktion des Exposés. Wir rufen Sie zurück!
Lage:
Das gut geschnittene Ladenlokal befindet sich direkt an der stark befahrenen Ein-/Ausfallstraße Homberger Straße 31 in Duisburg. Das Haus befindet sich DIREKT gegenüber der Filiale der Sparkasse und gegenüber von Kaufland. Die Haltestellen des ÖPNV sind im direkten Umkreis zu finden.

Die Frequenz der Straße und der Nachbargeschäfte sorgt dafür, dass Ihr Geschäft sicher wahrgenommen wird. Nutzen Sie diesen Standortvorteil und generieren Sie daraus eine Erhöhung Ihres Umsatzes.
Ausstattung:
Das Ladenlokal verfügt über:

- Zustand gepflegt
- repräsentative Eingangstür (ca. 4 m Breite)
- große Schaufensterfront (ca. 15 m)
- zwei beleuchtete Werbeanlagen vorhanden (je ca. 6,5 * 0,8 m)
- zwei getrennte WCs
- Teeküche
- fünf Teambüros
- zwei Einzelbüros
- Archivraum
- Daten-/Telefonverkabelung
- ausreichende Stromanschlüsse
- begrünter Innenhof
- Klimaanlage möglich
- Übernahme Telefonanlage möglich
Sonstiges:
!!! Wichtiger Hinweis !!!

Sehr geehrte Mietinteressentinnen und Mietinteressenten,

wir sagen an dieser Stelle zunächst einmal Danke für Ihr Interesse an unseren Mietangeboten.

Selbstverständlich ist ein unverbindlicher Besichtigungstermin möglich. Hier klären wir auch gerne Ihre Fragen zur Wohnung vor Ort. In der Regel sind wir am Tage unterwegs und führen Besichtigungen durch. Nutzen Sie bitte vorzugsweise die Möglichkeit in dieser Anzeige, uns unter "Anbieter kontaktieren" bzw. "Nachricht senden" zu kontaktieren. Wir werden uns natürlich schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen!

Bitte beachten Sie dabei, dass wir nur vollständig und richtig ausgefüllte Anfragen schnell und optimal in Ihrem Sinne beantworten können!

Alle Angaben in unseren Exposés wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Letztlich sind nur die im Mietvertrag vereinbarten Bedingungen gültig.

Maßangaben oder die Benennung von Einrichtungsgegenständen oder Versorgungsarten erfolgen ohne Gewähr.

Mietpreisänderungen oder anderweitige Vermietungen bleiben vorbehalten.

Weitere Mietangebot finden Sie unter https://wellhoener.group.

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