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Preise

Nebenkosten:
92,00 €
Heizkosten:
61,00 €
Kaution:
1.095,00 €
Warmmiete:
518,00 €
Nettokaltmiete:
365,00 €

Kontaktperson

Name:
Marcus Wellhöner
Tel durchw:
+49(0)208/77899397
Fax:
+49(0)208/77899399
Email direkt:
vermietung(at)wellhoener.immobilien

renovierte 2-Zimmer Wohnung in MFH mit Aufzug - für 1 - 2 Personen

Details

Strasse:
Am Driesenbusch
Hausnummer:
22
Ort:
47179 Duisburg
Objektnr extern:
22855-207
Stand vom:
2020-02-07
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Wohnfläche:
61,00 m²
Etage:
1
Anzahl Zimmer:
2.00
Anzahl Schlafzimmer:
1.00
Anzahl Badezimmer:
1.00
Ausstattung:
Bad mit Badewanne Bauweise: Massiv Fernwärme Laminatboden Personenaufzug Zentralheizung Kabel/Sat TV Unterkellert/Keller

Energiepass

Art des Energieausweises:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
2029-03-13
Baujahr:
1972
Befeuerung:
Fernwärme
Energieverbrauchkennwert:
132.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung:
Die schöne 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 6 Etagen in Duisburg Walsum -Vierlinden.

Das Objekt besitzt einen Aufzug.

Nach umfangreicher Sanierung der Wohnung finden Sie hier sicherlich Ihr neues Zuhause.

Die Ausstattung der Wohnung ist gehoben und modern.

Das Gebäude befindet sich auf einem Grundstück mit hohem Grünanteil.

Hier treffen Sie auf eine sehr angenehme Mieterschaft als Nachbarn.
Lage:
Die Straße am Driesenbusch befindet sich nördlich des Walsumer Zentrums und liegt im Ortsteil Vierlinden. Namensgeber der Straße ist der Driesenbusch - ein Waldstück, welches unmittelbar an das Haus grenzt.

Der ÖPNV bindet das Gebiet mittels der Buslinie 905 an.

Um den benachbarten Franz-Lenze-Platz findet sich Geschäftszentrum. Hier können Sie alle Einkäufe des täglichen Bedarfs erledigen.

Die in der Nähe befindliche BAB 59 bindet den Standort ideal an die weiteren Städte des Ruhrgebietes an.
Ausstattung:
Die soeben sanierte Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Wannenbad und Balkon.

Decken und Wände aller Räume sind frisch tapeziert und weiß gestrichen.

Alle Räume, außer Küche und Bad, verfügen über einen Laminatbodenbelag in grauer Holzoptik. In Küche und Bad wurden graue Bodenfliesen verlegt.

Das Bad wurde ebenfalls modernisiert. Große weiße Wandfliesen, Handtuchheizkörper und neue Sanitäreinrichtungen finden Sie hier vor.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral und nicht über Durchlauferhitzer.

Der große Balkon geht vom Wohnzimmer ab.
Sonstiges:
!!! Wichtiger Hinweis !!!

Sehr geehrte Mietinteressentinnen und Mietinteressenten,

wir sagen an dieser Stelle zunächst einmal Danke für Ihr Interesse an unseren Mietangeboten.

Selbstverständlich ist ein unverbindlicher Besichtigungstermin möglich. Hier klären wir auch gerne Ihre Fragen zur Wohnung vor Ort. In der Regel sind wir am Tage unterwegs und führen Besichtigungen durch. Nutzen Sie bitte vorzugsweise die Möglichkeit in dieser Anzeige, uns unter Anbieter kontaktieren bzw. Nachricht senden zu kontaktieren. Wir werden uns natürlich schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen!

Bitte beachten Sie dabei, dass wir nur vollständig und richtig ausgefüllte Anfragen schnell und optimal in Ihrem Sinne beantworten können!

Alle Angaben in unseren Exposés wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Letztlich sind nur die im Mietvertrag vereinbarten Bedingungen gültig.

Maßangaben oder die Benennung von Einrichtungsgegenständen oder Versorgungsarten erfolgen ohne Gewähr.

Mietpreisänderungen oder anderweitige Vermietungen bleiben vorbehalten.

Weitere Mietangebot finden Sie unter https://wellhoener.immobilien

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