Balkon Balkon Diele Diele Diele Diele neues Bad neues Bad neues Bad neues Bad Kinderzimmer Kinderzimmer Kinderzimmer Kinderzimmer Kinderzimmer Kinderzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer Küche Küche Küche Küche Schlafzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Einbauschrank Einbauschrank Hausfront Hausfront Haus Rückseite Haus Rückseite Garten Garten Grundriss Grundriss

Preise

Nebenkosten:
180,00 €
Heizkosten:
70,00 €
Kaution:
2.040,00 €
Warmmiete:
910,00 €

Kontaktperson

Name:
Marcus Wellhöner
Tel durchw:
+49(0)208/77899397
Fax:
+49(0)208/77899399
Email direkt:
vermietung(at)wellhoener.immobilien

frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Neudorf mit Sonnenbalkon - Garage möglich

Details

Strasse:
Mülheimer Straße
Hausnummer:
130
Ort:
47057 Duisburg
Objektnr extern:
8003-24007
Stand vom:
2020-05-18
Verfügbar ab:
nch Vereinbarung
Wohnfläche:
88,00 m²
Etage:
4
Anzahl Zimmer:
3.00
Anzahl Schlafzimmer:
2.00
Anzahl Badezimmer:
1.00
Ausstattung:
Bad mit Badewanne Bauweise: Massiv Fernwärme Fahrradraum Personenaufzug Zentralheizung Stellplatz: Garage Unterkellert/Keller Wasch trockenraum WG geeignet

Energiepass

Art des Energieausweises:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
2020-06-10
Baujahr:
1968
Befeuerung:
Fernwärme
Energieverbrauchkennwert:
80.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung:
Das gepflegte Haus befindet sich in zentraler Lage von Neudorf-Nord.

Die großzügige Wohnung befindet sich im 4. OG. eines stadtteiltypischen Mehrfamilienhauses.

Ein Aufzug bringt Sie bequem bis zu Ihrer Wohnungstür.

Den 360-Grad-Rundgang finden Sie hier: https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1124264

Gartenpflege, Treppenhausreinigung, Winterdienst und Hausmeisterdienst werden von Dienstleistern erbracht.
Lage:
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage. Das Viertel ist geprägt von der Nähe zur Uni und zur attraktiven Innenstadt von Duisburg.

Die Dinge des alltäglichen Bedarfs können Sie fußläufig erledigen. Eine Haltestelle des ÖPNV befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Hierüber sind Sie unmittelbar an HBF und Uni angeschlossen. Genießen sie auch in Ihrer Freizeit die Nähe zum Zoo oder zum Duisburger Innenhafen.

Über die in der Nähe befindlichen Autobahnanbindungen sind Sie an alle Richtungen des Ruhrgebietes gut angebunden. 
Ausstattung:
Die soeben sanierte Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Einbauschrank/Abstellkammer, Wannenbad und Balkon.

Elektroleitungen Neu
Sanitär Neu
Boden-/ Wandbeläge Neu
Versorgungsleitungen Neu

Hier gilt Erstbezug nach Sanierung - einziehen und sich wohlfühlen!

Die Wohnung wird frisch gestrichen übergeben.

Alle Räume, außer Bad, Küche und Diele, verfügen über einen qualitativ hochwertigen Vinylboden in brauner Holzoptik. Das Wannenbad besitzt einen schwarzen Fliesenboden und große weiße Keramikwandfliesen.

In Küche und Diele finden Sie Terrakotta Fliesen vor.

Die Küche verfügt über einen weißen Fliesenspiegel. Die Größe der Küche lässt Platz für eine großzügige Küchenzeile.

Das Bad verfügt über eine Wanne, Hänge-WC und Handwaschbecken.

Ein gemeinsamer Wasch-/Trockenraum ist verfügbar. Kosten für den Wasser- und Stromanschluss werden hier separat erfasst und im Rahmen der Nebenkostenabrechnung abgerechnet.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Eine Garage auf dem Hof kann separat angemietet werden.
Sonstiges:
!!! Wichtiger Hinweis !!!  

Sehr geehrte MietInteressentinnen und Mietinteressenten,  

wir sagen an dieser Stelle zunächst einmal Danke für Ihr Interesse an unseren Wohnungsangeboten

Selbstverständlich ist ein unverbindlicher Besichtigungstermin möglich. Hier klären wir auch gerne Ihre Fragen zur Wohnung vor Ort. In der Regel sind wir am Tage unterwegs und führen Besichtigungen durch. Nutzen Sie bitte vorzugsweise die Möglichkeit in dieser Anzeige uns unter Anbieter kontaktieren/- bzw. Nachricht senden zu kontaktieren.  Wir werden uns natürlich schnellst möglich mit Ihnen in Verbindung setzen! Bitte beachten Sie dabei, dass wir nur vollständig und richtig ausgefüllte Anfragen, schnell und optimal in Ihrem Sinne beantworten können!

Alle Angaben in unseren Exposés wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Letztlich sind nur die im Mietvertrag vereinbarten Bedingungen gültig. Maßangaben oder die Benennung von Einrichtungsgegenständen oder Versorgungsarten erfolgt ohne Gewähr.

Mietpreisänderungen oder anderweitige Vermietungen bleiben vorbehalten. 

Weitere Angebote unter www.wellhoener.group.   

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