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Preise

Nebenkosten:
330,00 €
Heizkosten:
220,00 €
Kaution:
5.000,00 €
Warmmiete:
2.200,00 €
Nettokaltmiete:
1.650,00 €

Kontaktperson

Name:
Marcus Wellhöner
Tel durchw:
+49(0)208/77899397
Fax:
+49(0)208/77899399
Email direkt:
vermietung(at)wellhoener.immobilien

Großraumbüro mit 16 EDV-Arbeitsplätzen - Serverraum mit Klima und EDV-Verkabelung vorhanden

Details

Strasse:
Lothringer Str.
Hausnummer:
21
Ort:
46045 Oberhausen
Objektnr extern:
Büro/Praxis - 86
Stand vom:
2019-08-07
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bürofläche:
220,00 m²
Gesamtfläche:
220,00 m²
Ausstattung:
Parkettboden Einbauküche offene Küche

Energiepass

Art des Energieausweises:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
2019-08-12
Baujahr:
1967
Endenergiebedarf:
168.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung:
Bei der angebotenen Fläche sind Sie ideal aufgehoben, wenn Sie Grossraumlösungen bevorzugen. Der Büroraum ist bereits für eine Vielzahl an EDV-Arbeitsplätzen oder Schulungsteilnehmern vorbereitet.

Die vielen Fenster sorgen für ausreichende Helligkeit in der gesamten Büroetage.

Der Serverraum bis bereits soweit vorbereitet, dass Sie lediglich die DV-Verkabelung neu messen lassen müssen. Die installierte Klimaanlage sorgt dafür, dass Sie keine wärmebedingten Ausfälle Ihrer Server befürchten müssen.

Die großzügige eingebaute Design-Küche im Sozialbereich wartet nur noch auf Ihr Geschirr und kann sofort genutzt werden. Ihre Mitarbeiter, Gäste oder Besucher werden sich hier wohlfühlen.

Ihr Büro ist über ein eigenes Treppenhaus mit dem Eingansbereich im Erdgeschoss verbunden.

Im Keller befindet sich zusätzlicher Lagerraum, welcher mitvermietet ist.

Hier finden Sie ideale Ausgangsbedingungen Ihre Flächenansprüche umzusetzen. Machen Sie diese Fläche zu Ihrem neuen Standort

Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Lage:
Ihr neues Büro liegt unmittelbar an der Marktstrasse im Stadtteil Oberhausen Altstadt Mitt. Das Büro liegt somit direkt im Stadtkern von Oberhausen.

Einkausmöglichkeiten, medizinische bzw städtische Einrichtungen, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Glleichzeitg sorgen diese auch für Frequenz in Ihrer Nachbarschaft.

Ihr Büro befindet sich oberhalb von Jaques Weindepot in der City von Oberhausen. Daher stören Sie hier Niemand - insbesondere ausserhalb der normalen Geschäftszeiten.

Der Standort hat über die zentrale Bushaltestelle "Marktstrasse" eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der HbF ist in rund zehn Minuten fussläufig erreichbar.

Das Objekt befindet sich ebenfalls verkehrsgünstig im Bereich der Autobahnen A42, A3 und A40.
Ausstattung:
Die Mietfläche besteht aus:

drei Büroräume mit Parkettboden, datenneutrale EDV-Verkabelung; getrennte EDV-Stromversorgung
- Empfangsbereich
- Chefbüro; Wandkanäle
- Grossraumbüro mit EDV-/Stromanschlüssen für 16 Arbeitsplätze; Bodenkanäle

Serverraum:
- 19" Datenschrank
- Datenneutrale EDVerkabelung
- Wandkanäle
- Klimaanlage
- Vinylboden

Sozialraum
- Vinyl-Bodenbelag
- volleingerichtete Design-Einbauküche mit weissen Fronten (a.a. Geschirrspülmaschine)

je ein getrenntes Herren und Damen-WC
- weisse Boden-/Wandfliesen
- Hänge-WC
- Handwaschbecken

Lagerfläche im Keller

Zugang in das 1.OG über eigenes Treppenhaus mit Holzbelegenen Stufen und Desingleuchten an den Wänden

Zustand der Mietfläche bei Übergabe: nach Mieterwunsch
Sonstiges:
!!! Wichtiger Hinweis !!!

Sehr geehrte Mietinteressentinnen und Mietinteressenten,

wir sagen an dieser Stelle zunächst einmal Danke für Ihr Interesse an unseren Mietangeboten.

Selbstverständlich ist ein unverbindlicher Besichtigungstermin möglich. Hier klären wir auch gerne Ihre Fragen zur Wohnung vor Ort. In der Regel sind wir am Tage unterwegs und führen Besichtigungen durch. Nutzen Sie bitte vorzugsweise die Möglichkeit in dieser Anzeige, uns unter "Anbieter kontaktieren" bzw. "Nachricht senden" zu kontaktieren. Wir werden uns natürlich schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen!

Bitte beachten Sie dabei, dass wir nur vollständig und richtig ausgefüllte Anfragen schnell und optimal in Ihrem Sinne beantworten können!

Alle Angaben in unseren Exposés wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Letztlich sind nur die im Mietvertrag vereinbarten Bedingungen gültig.

Maßangaben oder die Benennung von Einrichtungsgegenständen oder Versorgungsarten erfolgen ohne Gewähr.

Mietpreisänderungen oder anderweitige Vermietungen bleiben vorbehalten.

Weitere Mietangebot finden Sie unter https://wellhoener.group.

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