Technisches Objektmanagement – für den Werterhalt der Immobilie

Damit Sie zuverlässig von A nach B kommen, sollte Ihr Auto regelmäßig gewartet werden. Gleiches gilt für Ihre Immobilie: Der Wert eines Hauses bemisst sich nicht nur an seiner Vermietungssituation, sondern auch an seinem technischen Zustand. Unsere Immobilienverwaltung übernimmt dafür das komplette technische Objektmanagement – von der Instandhaltungsplanung über den Abschluss von Dienstleistungs- und Wartungsverträgen bis hin zu regelmäßigen Objektbegehungen. Mit einer zuverlässigen und kompetenten technischen Bewirtschaftung treten Sie dem unweigerlichen Werteverschleiß nicht nur entgegen, sondern können den Wert Ihrer Immobilie sogar deutlich erhöhen.

Das sind die Aufgaben des technischen Objektmanagements

Welche Reparaturen und Modernisierungsmaßnahmen stehen an? Wurden die Arbeiten ordnungsgemäß ausgeführt? Funktioniert die Haustechnik einwandfrei und muss die Sicherheitstechnik auf den aktuellen Stand gebracht werden? Dies sind nur einige Fragen, mit denen sich die technische Objektverwaltung Tag für Tag mit größter Sorgfalt beschäftigt. Zu unseren wesentlichen Aufgaben gehören die Planung, die Instandhaltung sowie der Betrieb der technischen Infrastruktur. Konkret bedeutet dies: Unser technisches Objektmanagement stellt sicher, dass die technischen Anlagen Ihrer Immobilie rund laufen und alles reibungslos funktioniert.

Die technische Objektverwaltung der Wellhöner Hausverwalter Essen umfasst dabei folgende Bereiche:

Dienstleistungs- und Wartungsverträge mit professionellen und zuverlässigen Dienstleistern
die Planung von Instandhaltungsmaßnahmen zum Werterhalt und zur Wertsteigerung der Immobilie
die technische Kontrolle am Gemeinschaftseigentum
die Bearbeitung von Versicherungsfällen
die Überwachung von Gewährleistungsfristen
regelmäßige Objektbegehungen

Technisches Property Management bei der Gewerbeverwaltung

Geht es um die Gewerbeverwaltung, ist das Aufgabengebiet der technischen Gebäudeverwaltung noch weiter gefasst: Unter Berücksichtigung der gesetzlichen Regelungen und Normen beinhaltet das Leistungsspektrum zudem:

einen baulichen Brandschutz
die Planung der Investitionskosten
die technische Objektinspektion
das Schadensmanagement
die Erstellung und Kontrolle einer Wartungsmatrix
die Steuerung und Beobachtung der Dienstleister unter Berücksichtigung der Dienstleistungsverträge
die Überwachung von Sachverständigenprüfungen

Die Ziele der technischen Gebäudeverwaltung

Das oberste Ziel der Wellhöner Hausverwaltung Mülheim ist es, den Wert Ihrer Immobilie zu erhalten und langfristig durch vorausschauende Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen sogar deutlich zu steigern. Um dies zu erreichen, erstellen wir individuelle Konzepte, die regelmäßig geprüft und bei Bedarf aktualisiert werden. Selbstverständlich agieren wir dabei stets im Interesse unserer Kunden und setzen zudem alles daran, dass auch die Mieter beziehungsweise die Wohnungseigentümer rundum zufrieden sind.

Ganz gleich, ob für ein Mietobjekt, die gewerblich genutzte Immobile oder ob für die Wohn oder Sondereigentumsverwaltung – die Wellhöner Immobilienverwaltung übernimmt für alle Immobilien das technische Objektmanagement.

Neben der technischen Betreuung kümmert sich unsere Hausverwaltung zudem um:

das kaufmännische Objektmanagement
das Vermögens- und Finanzmanagement
die Sondereigentumsverwaltung
das Vermietungsmanagement