Über uns
Seit 1994 persönlich verantwortlich für Immobilien im Ruhrgebiet
Wellhöner Immobilienmanagement ist kein anonymer Verwaltungskonzern. Als inhabergeführtes Familienunternehmen stehen wir persönlich für die Qualität unserer Arbeit ein: Tag für Tag, Objekt für Objekt.
Seit über 30 Jahren begleiten wir Eigentümer, Wohnungseigentümergemeinschaften, Vermieter und Investoren in Mülheim an der Ruhr, Essen, Duisburg und Oberhausen.
Lernen Sie Wellhöner Immobilien kennen
Erleben Sie Marcus Wellhöner und sein Team im Video: erfahren Sie, was uns als inhabergeführtes Familienunternehmen im Ruhrgebiet auszeichnet.
Persönliche Verantwortung statt Konzernstrukturen
Bei vielen Hausverwaltungen kennen Kunden lediglich eine zentrale Telefonnummer.
Bei Wellhöner Immobilienmanagement arbeiten die Inhaber aktiv im Unternehmen mit und sind für Kunden persönlich erreichbar. Das bedeutet:
Menschen kaufen von Menschen
Die Verbindung zur Immobilienwirtschaft begann bereits Anfang der 1990er Jahre. Nach Ausbildung und umfangreichen Weiterbildungen in verschiedenen Bereichen der Immobilienwirtschaft entstand 1996 der Grundstein für das heutige Unternehmen.
Seitdem wurden Eigentümer, Kapitalanleger, Banken, Versicherungen, Family Offices und Wohnungseigentümergemeinschaften bei der Entwicklung, Verwaltung und Vermarktung ihrer Immobilien begleitet.
Heute verbinden wir über 30 Jahre Praxiserfahrung mit modernen digitalen Arbeitsprozessen.
Der Anfang
Beginn der Immobilienverwaltung als Einzelunternehmen im Ruhrgebiet.
Führungsverantwortung
Geschäftsführer des Essener Full-Service-Immobilienstleisters E.F.M. Gesellschaft für Facility Management mbH.
Consulting & Interim Management
Consultant und Interim Manager bei Mittelstands- und börsennotierten Unternehmen für Immobilienthemen.
Gründung der Wellhöner Group
Gründung der Wellhöner Immobilienmanagement GmbH & Co. KG und Aufbau der vier Immobilienunternehmen der Wellhöner Group.
Drei Bereiche aus einer Hand
Verwaltung, Vermittlung und Bewertung von Wohn- und Gewerbeimmobilien im gesamten Ruhrgebiet – mit über 30 Jahren Erfahrung.
Ausbildung zum Kaufmann in der Grundstücks- & Wohnungswirtschaft, Allianz Grundstücks AG Stuttgart
Weiterbildung zum staatl. geprüften Betriebswirt der Wohnungswirtschaft
Immobilienreferent des Vorstandsvorsitzenden der UFA Theater AG – Entertainment Immobilien Gesamtdeutschland
Geschäftsführer des Essener Full-Service Immobiliendienstleisters E.F.M. Gesellschaft für Facility Management mbH
Consultant und Interim Manager bei Mittelstands- und börsennotierten Unternehmen für Immobilienthemen
Gründer und geschäftsführender Gesellschafter der vier Immobilienunternehmen der Wellhöner Group
Ein blauer Kreis umschließt ein Haus
Der Kreis
Steht für Kontinuität, Fokussierung auf die Immobilie und fließende, vorwärts gerichtete Veränderungen.
Das Haus
Steht für Ihre Immobilien und unseren ganzheitlichen Blick auf Ihre Immobilienwerte: Sicherung und Wertsteigerung.
Unsere Arbeit basiert auf
fünf Grundprinzipien
Verantwortung
Wir behandeln jede Immobilie so, als wäre es unsere eigene.
Transparenz
Eigentümer sollen nachvollziehen können, was geschieht und warum Entscheidungen getroffen werden.
Verlässlichkeit
Zusagen werden eingehalten.
Fachkompetenz
Kontinuierliche Weiterbildung gehört zu unserem Selbstverständnis.
Regionalität
Wir kennen die Märkte, Menschen und Besonderheiten im Ruhrgebiet.
Aus der Region. Für die Region.
Seit über 30 Jahren betreuen wir Immobilien in Mülheim, Essen, Duisburg und Oberhausen. Klicken Sie auf einen Standort, um mehr über unsere Tätigkeit vor Ort zu erfahren.
Mülheim an der Ruhr
Unser Heimatstandort. Seit 1994 sind wir hier als Immobilienmakler und Hausverwalter tätig – mit tiefgreifender Kenntnis des lokalen Marktes.
Drei Kompetenzen, ein Ansprechpartner
Immobilienverwaltung
Professionelle Betreuung von WEG-, Miet- und Gewerbeobjekten.
Mehr erfahrenImmobilienvermittlung
Verkauf und Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien.
Mehr erfahrenImmobilienbewertung
Fundierte Marktwertanalysen und Wertermittlungen.
Mehr erfahrenIhr Vorteil
Wir betrachten Immobilien nicht isoliert, sondern ganzheitlich. Dadurch entstehen bessere Entscheidungen für Werterhalt, Vermietung, Verkauf und Entwicklung.
Die Menschen hinter Wellhöner
Marcus Wellhöner
Gründer & Geschäftsführender Gesellschafter
Erfahrung: Über 30 Jahre Immobilienwirtschaft
Spezialgebiete: Unternehmensführung, Immobilienvermittlung, Interim Management
Ausbildung & Netzwerk: Ausbilder für Immobilienkaufleute und Kaufleute für Büromanagement sowie Praxispartner für den Studiengang Bachelor of Arts (B.A.) Real Estate. Durch seine langjährige berufliche Erfahrung verfügt er zudem über ein exzellentes Netzwerk in der Immobilienwirtschaft.
Presse: Interview: „Kaufe nur Immobilien, die Du mit dem Fahrrad erreichen kannst“ – wallstreet:online
„Aus der Region – für die Region! Die Immobilienbranche ist meine Heimat. Bei allen Aufträgen achte ich auf die Zufriedenheit meiner Mitarbeiter sowie der Mieter, Auftraggeber und Kunden."
Nicole Schmitz
Gesellschafterin & Leitende Handlungsbevollmächtigte
Erfahrung: Bankkauffrau, langjährige Erfahrung in WEG- und Mietverwaltung
Spezialgebiete: WEG-Verwaltung, Mietverwaltung, Buchhaltung, Personal
„Gute Verwaltung bedeutet für mich Sorgfalt im Detail und Verlässlichkeit gegenüber Eigentümern und Mietern gleichermaßen."
Unser Qualitätsversprechen
Fakten, die für sich sprechen
Mehr über Marcus Wellhöner
Erfahren Sie hier mehr über Marcus Wellhöner: seine berufliche Laufbahn, seine Vision und seine Leidenschaft für die Immobilienwirtschaft.
Aus der Region. Für die Region.
Verwurzelt in Mülheim. Engagiert für Wirtschaft, Immobilien und Stadtentwicklung.
Als Inhaber und Geschäftsführer der Wellhöner Immobilienmanagement GmbH & Co. KG übernimmt Marcus Wellhöner Verantwortung nicht nur für die ihm anvertrauten Immobilien, sondern auch für die wirtschaftliche und gesellschaftliche Entwicklung der Region.
Seit vielen Jahren engagiert er sich ehrenamtlich in Verbänden, Organisationen und Gremien, die sich für Mittelstand, Immobilienwirtschaft, Stadtentwicklung und das Gemeinwohl einsetzen. Dieses Engagement ermöglicht den kontinuierlichen Austausch mit Unternehmen, Institutionen, Eigentümern und Entscheidungsträgern und trägt dazu bei, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und aktiv mitzugestalten.
„Verantwortung endet nicht an der Grundstücksgrenze. Wer Immobilien langfristig betreut, trägt auch Verantwortung für die Entwicklung seiner Stadt und Region.“
Engagement im Überblick
Mittelstands- und Wirtschaftsunion (CDU)
- Kreisvorsitzender MIT Mülheim an der Ruhr
- Delegierter auf Landes- und Bundesebene
- Beisitzer Bezirksvorstand Ruhr
Immobilien-
wirtschaft
- Regionaldirektor BVFI
- Aktiver Austausch innerhalb der Immobilienwirtschaft
Stadt-
entwicklung
- Sachkundiger Bürger im Ausschuss für Bauen, Wohnen und Stadtentwicklung
Region & Gesellschaft
- Engagement in sozialen, gemeinnützigen und regionalen Organisationen
- Mitgliederbeauftragter Ortsverband Stadtmitte der CDU Mülheim an der Ruhr
Durch diese enge Verbundenheit mit Mülheim an der Ruhr und dem Ruhrgebiet verfolgt Marcus Wellhöner aktuelle Entwicklungen in den Bereichen Wohnen, Stadtentwicklung, Immobilienwirtschaft und Mittelstand nicht nur aus beruflicher Sicht, sondern auch aus persönlicher Überzeugung.
Warum dieses Engagement unseren Kunden zugutekommt
Durch den regelmäßigen Austausch mit Immobilienwirtschaft, Mittelstand, Verwaltung und kommunalen Gremien bleibt Marcus Wellhöner nah an den Entwicklungen der Region. Dieses Wissen fließt in die tägliche Arbeit von Wellhöner Immobilien ein – zum Nutzen von Eigentümern, Wohnungseigentümergemeinschaften, Mietern und Investoren.
Regionaldirektor Mülheim an der Ruhr
Marcus Wellhöner ist Regionaldirektor des BVFI für Mülheim an der Ruhr: dem Nr. 1 Praxisverband der Immobilienwirtschaft. Alle Informationen im Flyer.
Nachhaltigkeit & ESG
Immobilien sind langfristige Werte. Was Investoren und Gesetzgeber fordern, ist für uns gelebte Praxis: von energetischer Zukunftssicherheit über soziale Verantwortung im Bestand bis hin zu transparenter Unternehmensführung.
Denkmalimmobilien: unsere besondere Vorliebe
Historische Gebäude erzählen Geschichten und verbinden Generationen. Bei Wellhöner Immobilien haben wir uns besonders für Denkmalimmobilien begeistert: sie verbinden, was uns ausmacht, langfristige Werte, Verantwortung für Substanz und Respekt vor der Geschichte. Von der Vermittlung über die Sanierungsbegleitung bis zur Verwaltung betreuen wir historische Immobilien im gesamten Ruhrgebiet.
Karriere bei Wellhöner Immobilien
Wir suchen engagierte Menschen, die unsere Leidenschaft für Immobilien und die Region teilen. Entdecken Sie, was wir als Arbeitgeber bieten: von persönlicher Weiterentwicklung bis hin zu einem familiären Team mit flachen Hierarchien.
Unsere Qualitätsstandards
Strukturierte Prozesse, das Vier Augen Prinzip und regelmäßige Kontrollen: Erfahren Sie, nach welchen Qualitätsstandards wir arbeiten.
Digitale Hausverwaltung verstehen
Ein Leitfaden für Eigentümer, Verwaltungsbeiräte, Vermieter und Gewerbeeigentümer: Erfahren Sie, worauf es bei digitaler Hausverwaltung wirklich ankommt.
Vier Bereiche. Ein Anspruch.
Kompetenz in Sachen Beratung
Mit objektiven Kriterien, wie Standortanalysen, Kostenoptimierungen und Vermarktungsstrategien, unterstützen wir Sie im Entscheidungsprozess und begleiten Sie auch darüber hinaus mit einem strukturierten Verkaufsprozess.
Zur WebseiteLeistungen
- Interim Management Immobilien
- Datenraumadministration
- Einführung von Branchensoftware
- Due Diligence
- Weiterbildungen, Schulungen und Coachings
Ihr Immobilienmakler Mülheim an der Ruhr
Den bestmöglichen Kaufpreis für die Immobilien unserer Kunden zu erzielen, steht im Fokus unserer täglichen Arbeit – seit über 30 Jahren sind wir als Immobilienmakler in Mülheim, Essen, Duisburg, Oberhausen und weiteren Städten im Ruhrgebiet tätig und kennen den Immobilienmarkt vor Ort genau.
Zur SeiteLeistungen
- Marktgerechte Einschätzung Ihrer Immobilie
- Kompetente Beratung
- Professionelles Marketing
- Exposé-Erstellung
- Durchführung von Besichtigungsterminen
Ihre Hausverwaltung Mülheim
Für die Zufriedenheit der Mieter und Wohnungseigentümer spielt die gut funktionierende Immobilienverwaltung eine wesentliche Rolle. Wir übernehmen die wertsteigernde, professionelle und individuelle Miet- sowie Wohnungseigentumsverwaltung nach höchsten Standards im Interesse unserer Kunden.
Zur SeiteLeistungen
- Mietverwaltung
- Wohnungseigentumsverwaltung (WEG)
- Kaufmännisches und technisches Objektmanagement
- Lösungsorientierte Leerstandsvermeidung
Alle Arbeiten rund ums Haus
Unser Facility Service umfasst die Bewirtschaftung von Immobilien mit technischen, kaufmännischen und infrastrukturellen Aufgaben, zu denen Hausmeisterdienste, die Büro- und Praxisreinigung sowie diverse Sonderleistungen gehören. Zielgerichtet sorgen wir kompetent und professionell dafür, den Vermögenswert einer Immobilie zu erhalten und diesen sogar zu erhöhen.
Zur WebseiteLeistungen
- Hausmeisterdienste
- Büro- und Praxisreinigung
- Technische und infrastrukturelle Aufgaben
- Sonderleistungen
Hinweis: Die Dienstleistungen im Bereich Immobilienconsulting sowie die Facility Services werden durch rechtlich selbständige Schwestergesellschaften der Wellhöner Group (Wellhöner Consulting GmbH & Co. KG bzw. Wellhöner Facility-Services GmbH & Co. KG) erbracht. Eine automatische Beauftragung dieser Gesellschaften erfolgt nicht, ist jedoch möglich. Beide Gesellschaften stellen sich dem regulären Wettbewerb. Es steht den Auftraggebern frei, die Dienstleistungen bei fremden Dritten oder den Schwestergesellschaften zu beauftragen.
Nicht jede Hausverwaltung passt zu jeder Wohnungseigentümergemeinschaft
Wir arbeiten besonders erfolgreich mit Eigentümern zusammen, die eine langfristige, transparente und professionelle Betreuung ihrer Immobilien wünschen.
Sprechen Sie uns persönlich an
Ob Vermittlung, Verwaltung oder Beratung – Marcus Wellhöner und sein Team freuen sich auf Ihre Anfrage.
Telefon
0208 - 77 89 93 90
info@wellhoener.immobilien
Adresse
Leineweberstr. 4, 45468 Mülheim an der Ruhr
Öffnungszeiten
Lernen Sie uns kennen
Keine anonyme Verwaltung, keine Hotline-Kultur. Wir glauben, dass Immobilienverwaltung auf Vertrauen basiert. Deshalb stehen bei Wellhöner Immobilienmanagement Menschen im Mittelpunkt, mit persönlicher Verantwortung, jahrzehntelanger Erfahrung und dem Anspruch, Immobilienwerte langfristig zu sichern.
