Über uns

Über uns: Kompetenz für Ihre Immobilien

Immobilien sind unsere große Leidenschaft – seit mehr als 25 Jahren. Hinter Wellhöner Immobilien steht der geschäftsführende Gesellschafter Marcus Wellhöner. Der erfolgreiche Immobilienmakler aus Mülheim an der Ruhr besitzt langjährige Erfahrungen in der Immobilienwirtschaft, unter anderem als Manager von Wohn-, Gewerbe- und Handelsimmobilien. Darüber hinaus ist er als Berater und Interim Manager für verschiedene Immobilienunternehmen in der gesamten Region um Mülheim, Essen, Duisburg und Oberhausen tätig.

Den ersten Schritt in die Immobilienwirtschaft machte Marcus Wellhöner mit seiner Ausbildung zum Immobilienkaufmann, die er bei einem der angesehensten Immobilienunternehmen mit besonderem Erfolg absolvierte. In den Folgejahren baute der Immobilienmakler aus Mülheim seine Kenntnisse und Kontakte aus, unter anderem als Führungskraft in den wichtigen Bereichen der Immobilienbranche. Mit einer Weiterbildung zum Betriebswirt, die Marcus Wellhöner wenig später absolvierte, unterstreicht der geschäftsführende Gesellschafter seine vielseitige Kompetenz auf ganzer Linie. Das umfangreiche und aktuelle Fachwissen macht ihn zu einem der wichtigen Ansprechpartner in der Immobilienwirtschaft.

Seit 2017 vereint die Dachmarke „Wellhöner Group“ insgesamt vier Geschäftsbereiche, die allesamt als unabhängige Kommanditgesellschaft geführt werden. Dazu gehören das Immobilienconsulting, die Immobilienvermittlung sowie die Immobilienverwaltung und die Facility Services. Dank dieser Kernbereiche bietet die Wellhöner Group einen vielseitigen Service für Ihre Immobilie. Dieser allumfassende Ansatz macht das Unternehmen zu einem starken Partner bei der Betreuung und Verwaltung sämtlicher Immobilienobjekte in Mülheim, Essen, Duisburg und Oberhausen.

Bei unseren Kunden machen wir keine Unterschiede. Privatpersonen werden von Wellhöner Immobilien ebenso kompetent betreut wie Family Offices und börsennotierte Bestandshalter. Die Wellhöner Group besitzt ein starkes Netzwerk in der Immobilienbranche, das sich über die gesamte Bundesrepublik erstreckt. Wir führen alle Dienstleistungen von unserem Standort in Mülheim an der Ruhr aus. Marcus Wellhöner und sein mehrköpfiges Team, das aus Experten der Immobilienwirtschaft besteht, begleitet Sie bei allen Wünschen und Projekten. Wir freuen uns, wenn wir auch Sie von unserer langjährigen Erfahrung, der umfangreichen Kompetenz sowie dem starken Netzwerk überzeugen können.

Immobilienconsulting –Kompetenz in Sachen Beratung

Die Frage, ob eine Immobilie lieber verkauft oder doch behalten werden soll, ist aus wirtschaftlicher Sicht immer einfach zu beantworten. Mit objektiven Kriterien, wie Standortanalysen, Kostenoptimierungen und Vermarktungsstrategien, unterstützen wir Sie im Entscheidungsprozess und begleiten Sie auch darüber hinaus mit einem strukturierten Verkaufsprozess. Als kompetenter Ansprechpartner im Bereich Immobilienconsulting und als Hausverwaltung in Mülheim bieten wir zudem folgende Services auch als individuelle Einzelleistungen an:

• Interim Management Immobilien
• Datenraumadministration
• Einführung von Branchensoftware
• Due Diligence
• Weiterbildungen, Schulungen und Coachings

Immobilienvermittlung – Ihr Immobilienmakler Mülheim an der Ruhr

Den bestmöglichen Kaufpreis für die Immobilien unserer Kunden zu erzielen, steht im Fokus unserer täglichen Arbeit – seit über 25 Jahren sind wir als Immobilienmakler Mülheim an der Ruhr, Essen, Duisburg, Oberhausen und weiteren Städten im Ruhgebiet tätig und kennen den Immobilienmarkt vor Ort genau. Zum erfolgreichen Verkauf und kundenorientierten Service gehören bei uns unter anderem:

• die marktgerechte Einschätzung Ihrer Immobilie
• eine kompetente Beratung
• ein professionelles Marketing
• die Exposé-Erstellung
• das Durchführen von Besichtigungsterminen

An der richtigen Adresse ist bei uns auch, wer selbst nach einer Immobilie entweder für den Eigenbedarf oder als Kapitalanlage sucht. Wir vermitteln die passenden Objekte! Selbstverständlich ist die Wellhöner Group auch kompetenter Ansprechpartner, wenn es um die Vermietung von Häusern und Wohnungen geht. Dazu gehören die einmalige Vermietung von Eigentumswohnungen sowie die regelmäßige Neuvermietung gekündigter Wohnungen und Gewerbeflächen oder Dienste als Hausverwalter in Duisburg. Für unsere Kunden suchen wir dann die richtigen und solventen Mieter.

Immobilienverwaltung – Ihre Hausverwaltung Mülheim

Für die Zufriedenheit der Mieter und Wohnungseigentümer spielt die gut funktionierende Immobilienverwaltung eine wesentliche Rolle. Als Hausverwalter in Essen und in den angrenzenden Städten übernehmen wir die wertsteigernde, professionelle und individuelle Miet- sowie die Wohnungseigentumsverwaltung nach höchsten Standards im Interesse unserer Kunden:

• Mietverwaltung:
  Unsere Leistungen umfassen die komplette kaufmännische sowie technische Betreuung von privat und gewerblich genutzten Wohnungen. Im Namen des Vermieters kümmern wir uns um die Interessenvertretung und um alle relevanten Aufgaben, zum Beispiel mit einer klaren Mietenbuchhaltung, einem transparenten Reporting und optimierten Betriebs- und Instandhaltungskosten.

• Eigentumsverwaltung:
  Im Rahmen der WEG-Verwaltung begleiten wir als Hausverwalter in Oberhausen die verschiedenen Eigentümer in allen Belangen rund um die Immobilie und unterstützen dabei, gemeinsame Beschlüsse umzusetzen. Zu den Aufgaben unserer WEG-Verwaltung gehören neben der allgemeinen kaufmännischen und technischen Betreuung auch, Wirtschaftspläne aufzustellen, den Zahlungsverkehr zu überwachen und Korrespondenzen zu führen.

Lösungsorientiert arbeiten wir zudem, wenn es um Leerstände geht: Sowohl für die Miet- als auch die Eigentumsverwaltung kennen wir die Marktgegebenheiten in Mülheim, Duisburg, Essen, Oberhausen und in der weiteren Umgebung. Nach eingehenden Analysen erarbeiten wir kreative Lösungsvorschläge und setzen diese für eine nachhaltige Vermietbarkeit um.

Facility Services – alle Arbeiten rund ums Haus

Unser Facility Service als Hausmeisterservice Mülheim umfasst die Bewirtschaftung von Immobilien mit technischen, kaufmännischen und infrastrukturellen Aufgaben, zu denen Hausmeisterdienste, die Büro- und Praxisreinigung sowie diverse Sonderleistungen gehören. Zielgerichtet sorgen wir kompetent und professionell dafür, den Vermögenswert einer Immobilie zu erhalten und diesen sogar zu erhöhen.