AGB Widerrufsrecht

Das Unternehmen Wellhöner Immobilienmanagement GmbH und Co. KG vermittelt die Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über bebaute und unbebaute Liegenschaften, insbesondere Wohn- und Geschäftsgebäude, Grundstücke, Wohnungen, Ladenlokale, Büros, Gewerbe- und Produktionshallen.

Der Kunde verpflichtet sich, bei Abschluss eines vermittelten Vertrages eine Maklerprovision zu zahlen. Sollte keine Provision ausdrücklich vereinbart sein, verpflichtet sich der Kunde im Falle des Kaufes oder Verkaufes einer Immobilie eine Provision in Höhe von 3,57 Prozent des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer zu zahlen. Diese wird sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer erhoben, soweit nicht anders vereinbart.

Im Falle des Nachweises der Möglichkeit zum Abschluss eines Mietvertrages verpflichtet sich der Vermieter, eine Provision in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten inkl. Umsatzsteuer zu zahlen. Unser Provisionsanspruch entsteht und ist zahlbar, sobald infolge unseres Nachweises ein Vertragsabschluss zustande kommt.

Ein Maklervertrag kommt im Falle Ihrer Kontaktaufnahme per Telefon, Brief, E-Mail oder Fax für ein Objekt schon dann zustande, wenn Sie auf Ihre Nachfrage hin von uns weitere Objektinformationen mitgeteilt bekommen oder ein Besichtigungstermin vereinbart wird.

Verbrauchern, die mit der Wellhöner Immobilienmanagement GmbH und Co. KG außerhalb von Geschäftsräumen oder im Fernabsatz einen Makler- oder Hausverwaltungsvertrag schließen, steht folgendes Widerrufsrecht zu.

Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Makler- oder Hausverwaltungsvertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns – Wellhöner Immobilienmanagement GmbH und Co. KG, Leineweberstr. 4, 45468 Mülheim an der Ruhr, Telefon 0208 - 77 89 93 90, E-Mail info@wellhoener.immobilien – mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Die Verwendung eines Musterformulars ist hierfür nicht vorgeschrieben.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstige Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Die vollständig ausgefüllte, auf den konkreten Auftrag bezogene Widerrufsbelehrung mit Angabe des Auftraggebers, des Vertragsdatums und des betroffenen Objekts erhalten Sie zusätzlich bei Auftragserteilung als gesondertes Dokument.

Die Provision wird mit Abschluss des vermittelten Vertrages fällig und zahlbar, auch wenn die Rechnung noch nicht gestellt sein sollte. Der Kunde kommt mit der Zahlung in Verzug, wenn er nicht innerhalb von 30 Tagen nach Fälligkeit und Zugang einer Rechnung den Honoraranspruch ausgleicht.

Alle unterbreiteten Angebote sind unverbindlich und freibleibend. Sämtliche Angaben zu den zu vermittelnden Objekten basieren auf Angaben von Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die Wellhöner Immobilienmanagement GmbH und Co. KG keine Gewähr oder Haftung.

Die übermittelten Daten und Angebote sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nur nach vorheriger Genehmigung gestattet. Sämtliche Daten werden in der Datenverarbeitung gespeichert und aufbewahrt.

Kommt es infolge der Weitergabe der Daten zu einem Vertragsabschluss eines Dritten, so haftet der Kunde dem Unternehmen auf Schadenersatz in Höhe der Provision.

Das Unternehmen steht die vereinbarte Provision auch zu, wenn ein wirtschaftlich gleichwertiges, gleichartiges oder ähnliches Geschäft zustande kommt. Dies gilt auch dann, wenn ein entsprechender Vertrag erst zu einem späteren Zeitpunkt zustande kommen soll.

Das Unternehmen haftet nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Eine Haftung für die Leistungen Dritter wird nicht übernommen. Für die Leistungen der empfohlenen oder vermittelten Unternehmen übernimmt das Unternehmen keine Haftung.

Ist dem Kunden das angebotene Objekt bereits bekannt, so verpflichtet er sich, dieses unverzüglich mitzuteilen. Sollte eine Vorkenntnismitteilung nicht innerhalb der Frist erfolgen, kann sich der Kunde nicht auf die Vorkenntnis berufen.

Das Unternehmen ist berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden.

Der Kunde verpflichtet sich, alle Angaben und Daten, die zur Durchführung eines Auftrages benötigt werden, vollständig und richtig zu erteilen. Im Rahmen eines Alleinauftrages verpflichtet sich der Kunde, während der Laufzeit keinen anderen Makler zu beauftragen.

Alle auf das Objekt bezogenen Informationen beruhen auf Mitteilung Dritter. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Alle Nachweise sind freibleibend, Zwischenverkauf und -vermietung sind vorbehalten.

Die von uns erstellten Fotos und Pläne sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne unser schriftliches Einverständnis nicht an Dritte weitergegeben werden.

Der Kunde verpflichtet sich, das Unternehmen umgehend zu informieren, wenn er seine Kauf- oder Verkaufsabsicht aufgibt. Sollte der Verkäufer unter Umgehung des Unternehmens das Objekt an einen Dritten veräußern, nachdem er einen Makleralleinauftrag erteilt hat, verpflichtet er sich zum Schadenersatz in Höhe von 2 Prozent des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer.

Sollte eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen unwirksam sein, wird die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt. Die jeweils unwirksame Bestimmung ist durch eine Regelung zu ersetzen, die den wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am nächsten kommt.