Relaunch unserer Homepage – nach drei Jahren ein neues Outfit

Manchmal ist es einfach Zeit für etwas Neues, Zeit für Veränderungen und Modernisierung. Unsere Homepage zeigt sich jetzt in einem neuen Look und mit überarbeiteter Struktur. Beim Durchklicken werden Sie schnell feststellen, alles ist jetzt etwas übersichtlicher, klarer und strukturierter. Unsere einfache Menüführung zeigt schnell, wo es lang geht und bringt Sie zu den Themen, die Sie interessieren. Neu ist zudem unser kostenloses Bewertungstool, mit dem Sie die Möglichkeit haben, Ihre Immobilie einfach von zuhause bewerten zu lassen. Außerdem hat die Wellhöner Group – Ihr Immobilienmakler Mülheim – jetzt einen Blog, in dem künftig regelmäßig interessante und aktuelle Beiträge rund um die Immobilien zu finden sind.

Das ist neu: kostenlose Immobilienbewertung

Sie planen in absehbarer Zeit, Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten wissen, wie hoch der Marktwert ist? Mit unserem neuen kostenlosen Immobilien-Bewertungstool stellen wir allen Kunden und Interessierten dafür eine attraktive und unkomplizierte Möglichkeit zur Verfügung. Sie erhalten direkt einen Überblick, welchen Preis Sie für das Haus oder die Wohnung eigentlich erzielen können. Und das funktioniert ganz einfach mit nur wenigen Angaben direkt online von zuhause. In die Eingabemaske unserer kostenlosen Immobilienbewertung müssen Sie dafür lediglich einige Fragen zu Ihrer Immobilie beantworten: Wieviel groß ist die Wohn- und Grundstücksfläche? Wie alt ist das Haus? Ist das Haus unterkellert, gibt es Garagen oder wurden bereits Modernisierungen vorgenommen? Unsere hochwertige und seriöse Analyse bezieht nicht nur alle harten Fakten rund um die Immobilie ein, sondern berücksichtigt zudem Faktoren, wie die Wohnlage und die Marktpreisentwicklung, die den Wert ihrer Immobilie maßgeblich mitbestimmen. Unser neues Angebot ist unverbindlich, natürlich stehen wir Ihnen als kompetenter Ansprechpartner für weitere Fragen und eine ausführliche Beratung gerne wie gewohnt zur Seite.

Regelmäßig neue Infos aus der Immobilienbranche

In diesem Blog finden Sie künftig regelmäßige interessante und spannende Beiträge zu vielfältigen Immobilienthemen, die sowohl Immobilienkäufer und -verkäufer, Vermieter wie auch Mieter ansprechen und viele hilfreiche Tipps aus erster Hand liefern. Wir beschäftigen uns mit aktuellen Themen, wie beispielsweise der Immobilienlage und -preisentwicklung in Mülheim, Duisburg, Essen und Oberhausen oder auch der WEG-Reform. Außerdem informieren wir über rechtliche, finanzielle und allgemeine Fragestellungen rund um die Immobilie: Wie finde ich den optimalen Preis für mein Haus? Welche Aspekte muss ich bei der Finanzierung berücksichtigen? Lohnt es sich, in Immobilien als Kapitalanlage zu investieren? Und: Welche Gründe sprechen dafür, einen Immobilienmakler zu beauftragen? Darüber hinaus platzieren wir in diesem Blog auch praktische Ratgebertexte. Zum Beispiel: die Planung eines Umzugs, die steuerliche Absetzbarkeit von Handwerkerleistungen, die Notwendigkeit von Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen und was dabei zu beachten ist, Tipps zum Einsparen von Energie oder die Gestaltung des heimischen Gartens. Neugierig geworden? Schauen Sie einfach regelmäßig vorbei! Wir freuen uns über Ihren Besuch und natürlich über Anregungen und kreative Themenvorschläge.

Neue attraktive Optik – gewohnter Service

Zwar hat sich einiges auf unserer Homepage verändert, unser Angebot und unser Service bleiben in gewohnter Qualität jedoch erhalten. Das zeigt bereits unser Logo, das sehr gut vermittelt, wofür die Wellhöner Group steht: Das graue Haus im Mittelpunkt steht vertretend für Ihre Immobilie(n) und den zielgerichteten Fokus unserer täglichen Arbeit darauf. Umschlossen wird das Haus des Logos von einem blauen Kreis. Dieser hebt die Immobilie weiter hervor, drückt dabei einerseits Kontinuität und Beständigkeit, andererseits aber auch fließende Veränderungen und Weiterentwicklungen aus. Unter diesem Logo vereinen sich alle vier Geschäftsbereiche der Wellhöner Group. Das sind:

Sachwert

Der Sachwert bezeichnet den Gebrauchswert von Grundstücken und Immobilien. Anders als der Marktwert und der Ertragswert ist dieser Gebrauchswert nicht von aktuellen Marktgeschehnissen abhängig. Er kommt dann zur Anwendung, wenn die Immobilie keine Erträge abwirft und wenn es keine vergleichbaren Objekte gibt.

Bodenrichtwert

Der Bodenrichtwert entspricht einem Durchschnittswert für Grundstücke in einer Gemeinde, einem Gebiet, Stadtteil oder einer Straße. Mit dem Bodenrichtwert erhalten Eigentümer oder Kaufinteressenten eine Einschätzung dafür, wie viel ein Grundstück wert sein könnte. Für den Bodenrichtwert sind die regionalen Kaufpreise von notariell beurkundeten Grundstücksverkäufen in einem bestimmten Zeitraum ausschlaggebend.

Verwaltungsbeirat

Was ist ein Verwaltungsbeirat?

Den Mitgliedern der Wohnungseigentümergemeinschaft steht es frei, einen Verwaltungsbeirat zu wählen, der dem Verwalter unterstützend zur Seite steht (§ 29 WEG), aber ihm gegenüber keine Weisungsbefugnis besitzt. Die Entscheidung über die Mitglieder des Beirats erfolgt per Mehrheitsbeschluss. Der Beirat setzt sich aus einem Vorsitzenden und zwei Beisitzern zusammen.

Immobilienleasing

Nicht nur Kraftfahrzeuge, auch Wohn- und Gewerbeimmobilien kann man inzwischen leasen. Angelehnt an das Konzept des Kfz-Leasings überlässt der Leasing-Geber dem Leasing-Nehmer dabei eine Immobilie für einen vertraglich festgelegten Zeitraum. Beim Immobilienleasing handelt es sich um eine spezielle Form des Mietverhältnisses.

Wohnungseigentümergemeinschaft

Für Käufer von Eigentumswohnungen hat der Begriff Wohnungseigentümergemeinschaft eine wichtige Bedeutung. Wer durch den Kauf einer Eigentumswohnung Mitglied einer Eigentümergemeinschaft wird, sollte die verschiedenen Organe einer Wohnungseigentümergemeinschaft (Kurz: WEG) und deren Aufgaben kennen. Im Folgenden informieren wir über die Aufgabenbereiche des Verwaltungsbeirats und des Verwalters sowie über Sinn und Zweck einer Eigentümerversammlung.

Immobilienwertermittlung

Die Immobilienwertermittlung bezeichnet die Bewertung von Immobilien wie Gebäuden und Grundstücken, wobei zwischen unterschiedlichen Werten zu unterscheiden ist wie zum Beispiel Verkehrswert, Sachwert oder Beleihungswert. Zudem sind die Begriffe Einheitswert, Bodenrichtwert und Bodenwert im Zusammenhang mit Liegenschaften von Bedeutung.

Haushaltsauflösung im Todesfall

Eine Haushaltsauflösung im Todesfall, sei es eine Wohnung oder ein Haus, konfrontiert die Angehörigen mit organisatorischen und emotionalen Herausforderungen. Dabei stellt sich insbesondere die Frage, welche Tätigkeiten anfallen und wer diese Aufgaben erledigen soll. Als Hausverwalter Essen klären wir Sie gerne auf, was bei einer Haushaltsauflösung im Todesfall zu tun und zu beachten ist.

Ihr Textvorschlag

Welches Thema interessiert Sie? Lassen Sie es uns über unser Kontaktformular wissen und sicherlich finden Sie bald Ihr Thema an dieser Stelle wieder.