Mietverwaltung

Unsere Leistung im Bereich der Mietverwaltung beinhaltet die kaufmännische und technische Komplettbetreuung eines Mietshauses (Gewerbe oder Wohnungen).

Wir regeln alle anfallenden Aufgaben, die im Bereich der Verwaltung von Mietshäusern anfallen und übernehmen die nicht immer einfache Interessenvertretung im Sinne des Vermieters.
Eine wertsteigernde Verwaltung Ihrer Immobilie zeichnet sich durch eine hohe Mieterzufriedenheit und kurze Leerstandszeiten, durch optimierte Betriebs- und Instand­haltungskosten sowie durch eine nachhaltige Vermietbarkeit zu marktgängigen Konditionen aus.

Die Mietverwaltung durch die Wellhöner Immobilienmanagement GmbH & Co. KG ist allerdings mehr als eine zuverlässige Objektbetreuung. Wir sind der persönliche Ansprechpartner für die Mieter und gelten als direktes Bindeglied zwischen Hausbewohnern und Eigentümer. Wir vertreten den Vermieter vor Ort und haben ein offenes Ohr für die Wünsche und Sorgen der Mieter. Dabei spielt es keine Rolle, ob es sich um notwendige Reparaturen oder Fragen zur Betriebskostenabrechnung handelt. Kurzum: Wellhöner Immobilien garantiert die reibungslose Verwaltung Ihrer Mietobjekte. Dabei profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung, der vielseitigen Kompetenz sowie der weitreichenden Marktkenntnis in Mülheim an der Ruhr, Essen, Duisburg oder Oberhausen sowie im gesamten Ruhrgebiet.

Unsere Leistungen im Bereich der Mietverwaltung:

Kaufmännische Objektmanagement

  • Führung der Objekt- und Mieterakten
  • Vertragsverwaltung
  • Mieterhöhungsverfahren
  • Korrespondenz rund um das Verwaltungsobjekt
  • Betriebskostenabrechnung

 

Technisches Objektmanagement

  • Dienstleistungs- und Wartungsverträge
  • Instandhaltungsplanung
  • Bearbeitung von Versicherungsfällen
  • Überwachung von Gewährleistungsfristen
  • Regelmäßige Objektbegehungen

Finanz- & Vermögensmanagement

  • Mietinkasso inkl. Mahnwesen
  • Buchhaltung
  • Objektbudgets
  • Objektreporting an Eigentümer
  • Kautionsverwaltung

 

Vermietungsmanagement

  • Objektorientierte Vermarktung
  • Durchführung von Besichtigungsterminen
  • Bonitätsprüfung von Mietinteressenten
  • Mietvertragsabschluss
  • Übergabe der Mietfläche