Wohnungseigentumsverwaltung

Bei der Wohnungseigentumsverwaltung fallen eine Vielzahl verschiedenster Aufgaben an: Betreuung der Immobilie, Aufstellung von Wirtschaftsplänen, Überwachung des Zahlungsverkehrs bis hin zur Führung von Korrespondenzen. Ergänzend hierzu erfolgt die technische Verwaltung. Basierend auf einem individuell erstellten Instandhaltungskonzept, welches wir regelmäßig prüfen und bei Bedarf aktualisieren, sorgen wir für die Wertsteigerung  des Objektes.

WEG-Verwaltung ist die anspruchsvolle Aufgabe unterschiedliche Eigentümer nach den Bestimmungen des Wohneigentumsgesetzes, der Teilungserklärung und den Vereinbarungen bzw. Beschlüssen der Eigentümergemeinschaft zu begleiten und deren gemeinsame Beschlüsse umzusetzen.

Die Wellhöner Immobilienmanagement GmbH & Co. KG blickt auf eine mehr als 25-jährige Erfahrung im Bereich der WEG-Verwaltung zurück. Wir möchten den Prozess für die Gesamtheit aller Eigentümer so einfach wie möglich gestalten und stehen Ihnen dabei mit Erfahrung und Kompetenz zur Seite. Egal ob kaufmännisches Objektmanagement oder Finanz- und Vermögensmanagement: Die Wohnungseigentumsverwaltung gehört zu den Kernkompetenzen, auf die sich Wellhöner Immobilien spezialisiert hat. Als erfahrener Immobilienexperte aus Mülheim an der Ruhr beschäftigen wir uns unter Einhaltung der Rechten und Pflichten mit allen Belangen rund um das Wohneigentum – von der Jahresabrechnung bis zur erforderlichen Bildung von Rücklagen. Wir unterstützen Sie im gesamten Ruhrgebiet gerne.

Unsere Leistungen im Bereich der Wohnungseigentums-Verwaltung

Kaufmännische Objektmanagement

  • Führung der Objekt- und Eigentümerakten
  • Objektbewirtschaftung
  • Korrespondenz für die Eigentümergemeinschaft
  • Durchführung und Protokollierung der Eigentümerversammlung
  • Führung Beschlusssammlung

 

Technisches Objektmanagement

  • Dienstleistungs- und Wartungsverträge
  • Instandhaltungsplanung
  • Technische Kontrolle Gemeinschaftseigentum
  • Bearbeitung von Versicherungsfällen
  • Überwachung von Gewährleistungsfristen

Finanz- & Vermögensmanagement

  • Erstellung von Wirtschaftsplänen
  • Führung von Hausgeld- und Rücklagenkonten
  • Buchhaltung inkl. Mahnwesen
  • Hausgeldabrechnungen
  • Haftpflichtversicherung der Beiräte

 

Sondereigentumsverwaltung

  • Vermietungsmanagement
  • Betreuung des Mietverhältnisses
  • Mietinkasso inkl. Mahnwesen
  • Sondereigentumsbuchhaltung
  • Kautionsverwaltung