Häufig gestellte Fragen

Das Immobilienconsulting zählt zu den besonderen Stärken von Wellhöner Immobilien aus Mülheim an der Ruhr. Dank unserer langjährigen Erfahrung aus mehr als 25 Jahren sowie der fachlichen Kompetenz, den tiefgründigen Kenntnissen und einem großen Netzwerk innerhalb der Immobilienbranche, beraten wir Sie hinsichtlich der optimalen Verwaltung Ihrer Objekte. Wir bieten eine umfassende Kompetenz für Ihre Immobilien. Dabei gehört auch das Interim-Management zu unseren effektiven Leistungen. Wir gleichen einen personellen Engpass in Ihrem Unternehmen schnell und zuverlässig aus und vermitteln unser Wissen auf Zeit. Als externe Unterstützung begleiten wir Sie mit Objektivität und Geradlinigkeit. Gerne finden wir in Hinblick auf das Immobilienconsulting eine individuelle und maßgeschneiderte Lösung für Ihre Ansprüche.

Als erfahrener Immobilienmakler aus Mülheim gehört die Immobilienbewertung zu unserem täglichen Aufgabengebiet. Damit wir Ihnen eine realistische Bewertung vorlegen können, vertrauen wir auf innovative Techniken und moderne Möglichkeiten, die von unserer Konkurrenz unterscheidet. Bei der kostenfreien Immobilienbewertung berücksichtigen wir zahlreichen Faktoren, die den Wert einer Immobilie beeinflussen. Dazu gehören nicht nur Größe der Wohn- und Grundstücksfläche oder das Alter, sondern auch Modernisierungen sowie Wohnlage und Marktpreisentwicklung. Gerne gehen wir auf Wunsch sogar einen Schritt weiter. Unser innovatives Bewertungstool, der sogenannte Pricehubble, nutzt eine künstliche Intelligenz, welche die Immobilienbewertung aus unterschiedlichen Gesichtspunkten vornimmt. Neben den regionalen Angeboten und Erreichbarkeiten werden auch sozio-ökonomische Faktoren, etwa die Arbeitslosenquote, oder Sonnenstunden, CO2-Emissionen und Feinstaubwerte bewertet. Daraus ergibt sich eine realistische Bewertung, die selbst detaillierte Analysen vom renommierten Immobilienmakler in den Schatten stellt.

Es gibt viele gute Gründe, warum Sie im Bereich der Hausverwaltung auf die Expertise und Erfahrung von Wellhöner Immobilien vertrauen sollten. Unser Team besitzt tiefgründiges Wissen über die aktuelle Rechtsprechung und Gesetzgebung sowie weitreichende Kenntnisse über den regionalen Miet- und Immobilienmarkt. Damit treffen wir für Ihre Immobilien stets die wirksamsten Entscheidungen, um die bestmögliche Sicherung und Wertsteigerung zu erzielen. Wir fungieren als direktes Bindeglied zwischen Mietern und Eigentümern, sodass wir die Kommunikationswege verkürzen und Ihre Mieter schnellstmöglich zufriedenstellen. Unsere erfahrenen Hausmeister übernehmen alle Aufgaben, die im Alltag anfallen – von der Schlüsselübergabe über kleinere Reparaturen bis zur besenreinen Wohnungsrückgabe. Dank unserer langjährigen Erfahrung erstellen wir auch die Betriebskostenabrechnungen, organisieren Eigentümerversammlungen oder schaffen eine optimale Wohnraumbewirtschaftung. Dieser Rundum-Service macht uns in Hinblick auf die Hausverwaltung zum perfekten Ansprechpartner.

Als Immobilienmakler und Hausverwalter blickt Wellhöner Immobilien auf eine mehr als 25-jährige Erfahrung zurück, von der Sie bei all unseren Leistungen profitieren. Wir legen besonderen Wert auf eine hohe Dienstleistungsqualität sowie fachliche Kompetenz. Die Einhaltung europaweit einheitlicher Qualitätsstandards ist für uns eine Selbstverständlichkeit. Als eines von nur rund zwölf Maklerunternehmen aus dem Ruhrgebiet besitzt Wellhöner Immobilien die anerkannte Zertifizierung der Deutschen Immobilien-Akademie (DIA) der Universität Freiburg. Darüber hinaus pflegen wir unterschiedliche Mitgliedschaften und Förderungen, unter anderem im Verband der Immobilienverwalter, im Förderverein der Hochschule Ruhr West e. V. sowie in der Kooperationsgemeinschaft „WoLeDu – Wohnen und Leben in Duisburg“. Mit diesem Vertrauensvorschuss, der durch unsere offene Kommunikation und Arbeitsweise gestärkt wird, garantieren wir die bestmöglichen Erfolge bei der Immobilienvermittlung und -verwaltung.

Die „Wellhöner Group“ vereint als Dachmarke insgesamt vier Geschäftsbereiche: Neben der Immobilienvermittlung und der Immobilienverwaltung gehören die Facility Services sowie das Immobilienconsulting zum breiten Angebot von Wellhöner Immobilien. Die unabhängigen Kommanditgesellschaften überzeugen mit vielseitigen Leistungen rund um die Verwaltung und Betreuung Ihrer Immobilien. Dabei sind wir in der gesamten Region um Mülheim an der Ruhr tätig. Wir übernehmen sowohl das kaufmännische als auch das technische Objektmanagement. Zudem begleiten wir Sie bei Finanz- und Vermögensangelegenheiten und stehen Ihnen bei der Vermietung Ihrer Objekte mit Erfahrung und Wissen zur Seite. Bei allen Fragen und Herausforderungen rund um das Immobilienmanagement sind Marcus Wellhöner und sein Expertenteam der ideale Ansprechpartner.

Seit mehr als 25 Jahren ist Wellhöner Immobilien als Immobilienmakler und Hausverwalter in Mülheim an der Ruhr sowie dem gesamten Ruhrgebiet tätig. In dieser Zeit haben wir uns in Hinblick auf die Immobilienvermittlung und -verwaltung als wichtiger Ansprechpartner etabliert. Das Team um den geschäftsführenden Gesellschafter Marcus Wellhöner überzeugt mit Kontinuität und Verlässlichkeit sowie einem kundenorientierten Service. Es gehört zu unseren obersten Ansprüchen, eine Sicherung und Wertsteigerung Ihrer Immobilie zu erzielen, um ein hohes Maß an Zufriedenheit zu erreichen. Die Kombination aus umfassender Markt- und Branchenkenntnis sowie der Nutzung innovativer Technik und transparenter Arbeitsprozesse macht uns zu einem angesehenen Immobilienmakler. Wir freuen uns, wenn Sie sich auch selbst von unseren Leistungen überzeugen möchten.

Unsere Werte

Verlässlichkeit

Vertrauenswürdigkeit und Zuverlässigkeit gehören zu den wichtigsten Werten von Wellhöner Immobilien aus Mülheim an der Ruhr. Bei allen Leistungen, egal ob Hausverwaltung, Facility Service oder Immobilienvermittlung, genießen Sie die verlässliche Betreuung mit höchster Pünktlichkeit. Eine pflichtbewusste und verantwortungsvolle Denkweise gehört bei allen Dienstleistungen zur Selbstverständlichkeit.

Integrität

Wellhöner Immobilien erfüllt alle Aufträge mit einem Höchstmaß an Vertrauenswürdigkeit und Authentizität. Wir bleiben unseren Grundsätzen treu und garantieren bei unserem Handeln eine Übereinstimmung mit den persönlichen Werten. Gegenüber unseren Kunden sorgen wir für höchste Glaubwürdigkeit, die als Grundlage für eine erfolgreiche Zusammenarbeit dient.

Transparenz

Bei jedem Auftrag legen wir großen Wert auf ein hohes Maß an Transparenz und Offenheit. Damit schaffen wir tiefes Vertrauen, das für eine starke Zusammenarbeit unabdinglich ist. Wellhöner Immobilien beantwortet Ihnen alle Fragen und klärt Sie gerne über das exakte Handeln bei unseren Dienstleistungen auf.

Kompetenz

Seit mehr als 25 Jahren ist Wellhöner Immobilien in der Branche tätig. In dieser Zeit konnten wir umfangreiche Erfahrung sammeln, die sich heute in unserer vielseitigen Kompetenz widerspiegelt.  Bei all unseren Leistungen profitieren Sie von unserer Expertise und den vielfältigen Fähigkeiten, die wir gemeinsam mit unserem starken Netzwerk kombinieren.

Wellhöner Immobilienmanagement GmbH & Co. KG

Immobilienmakler und Hausverwaltung Mülheim an der Ruhr und Umgebung

Kontinuität, Verlässlichkeit und kundenorientierter Service – seit mehr als 25 Jahren ist Wellhöner Immobilien als Immobilienmakler und Hausverwalter in Mülheim und der Ruhrregion für Sie da. Dabei profitieren Sie von unserer umfangreichen Erfahrung und Expertise: Ob im Auftrag von Wohngesellschaften oder für Eigentümer einzelner Wohneinheiten – wir behandeln jede uns anvertraute Immobilie, als wäre sie unsere eigene. Unser Anspruch ist dabei die Sicherung und Wertsteigerung Ihrer Immobilie und Ihre persönliche Zufriedenheit.

Aus der Region – für die Region: Als Immobilienmakler und Hausverwaltung Mülheim unterstützen wir Sie mit zahlreichen Leistungen bei Kauf und Verkauf sowie der Vermietung Ihrer Immobilien – kompetent, zuverlässig und transparent!

Hausverwaltung Mülheim: Unsere Leistungen für Ihre Immobilie in der Metropolregion Ruhr

Dank unserer profunden Markt- und Branchenkenntnis, innovativer Technik und mit unseren transparenten Arbeitsprozessen sind wir Ihr starker Partner, wenn Sie einen professionellen Hausverwalter in Essen, Mülheim und anderen Standorten im Ruhrgebiet brauchen. Als Hausverwaltung in Mülheim bieten wir all unseren Kunden höchste Qualität bei kaufmännischen und technischen Betreuung von Immobilien.

Unsere Leistungen als Hausverwaltung Mülheim:

  • Kaufmännisches Objektmanagement: Vertragsverwaltung, Betriebskostenabrechnung, Übernahme der Korrespondenz rund um das Objekt, Führung von Objekt- und Mieteraktien
  • Technisches Objektmanagement: Instandhaltungsplanung, Wartungs- und Dienstleistungsverträge sowie Überwachung von Gewährleistungsfristen, Bearbeitung von Versicherungsfällen und regelmäßige Objektbegehungen
  • Finanz- und Vermögensmanagement: Verwaltung von Kautionen und Objektbudgets, Mietinkasso inkl. Mahnwesen, Buchhaltung und regelmäßiges Objektreporting
  • Vermietungsmanagement: Professionelle Objektvermarktung, Organisation und Durchführung von Besichtigungsterminen, Bonitätsprüfung, Mietvertragsabschluss und Übergabe der Mietfläche

 

Dabei halten Sie die Mitarbeiter unserer Hausverwaltung Mülheim stets transparent über alle Vorgänge auf dem Laufenden und stimmen sich eng mit Ihnen ab, um Ihre Wünsche optimal umzusetzen. Die technischen Dienstleistungen übernimmt dabei auf Wunsch unsere Schwestergesellschaft, so dass Sie auch hier von unserer Kompetenz und Erfahrung profitieren.

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Das PDF-Dokument steht im Bereich Publikationen zum Download bereit.

Mehr als nur fachkundige Hausverwaltung in Mülheim: Profitieren Sie von unserer erfahrenen Immobilienvermittlung im Ruhrgebiet 

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder sind zum ersten Mal auf der Suche nach Mietern? Mit unserem Service als Immobilienmakler in Mülheim an der Ruhr unterstützen wir Sie auch hier mit starken Leistungen.

  • Verschaffen Sie sich mit unserem kostenlosen Immobilien-Bewertungstool Pricehubble einen realistischen Überblick über den Marktwert Ihrer Immobilie.
  • Bei der Vermarktung profitieren Sie von unseren profunden Marktkenntnissen als Hausverwalter in Duisburg, Mülheim und weiteren Standorten.
  • Durch den Einsatz von modernsten Technologien wie 360° Rundgängen, digitaler Raumvermessung und digitalen Make-Over lenken wir die gezielt Aufmerksamkeit auf Ihr Objekt.
  • Wir übernehmen alle organisatorischen Aufgaben wie Zusammenstellung der Verkaufs-/Vermietungsunterlagen, Bonitätsprüfung, Vertragsvorbereitung und mehr.

Wellhöner Immobilien erhielt als eines von nur 12 Maklerunternehmen im Ruhrgebiet das Zertifikat der Deutschen Immobilien-Akademie (DIA) nach der DIN EN 15733. Damit garantieren wir Ihnen jederzeit die Einhaltung der höchsten Europäischen Qualitätsstandards in der Immobilienbranche.

Hausverwaltung Mülheim: Wellhöner Immobilien ist Ihr zuverlässiger Partner für die Immobilienverwaltung und Vermittlung

Als Hausverwaltung Mülheim vertreten wir Ihre Interessen als Eigentümer. Dafür analysieren wir sämtliche Objektbelange und entwickeln kreative Lösungsvorschläge. Dadurch vermindern wir effektiv Mietausfälle durch Leerstände und steigern nachhaltig den Wert Ihrer Immobilie. Dabei müssen Sie sich um nichts kümmern – unsere fachkundigen Mitarbeiter übernehmen alle anfallenden Arbeiten für Sie und halten Sie dabei stets transparent und nachverfolgbar auf dem Laufenden.

Gerne informieren wir Sie persönlich zu unserer Arbeit als Hausverwalter in Oberhausen, Mülheim und weiteren Orten im Ruhrgebiet – nehmen Sie am besten noch heute Kontakt mit uns auf!

Erfahrungen & Bewertungen zu Wellhöner Immobilienmanagement GmbH & Co. KG