Immobilien. Persönlich. Regional.
Verwaltung · Verkauf · Bewertung
Hausverwaltung & Immobilienmakler in Mülheim an der Ruhr
Persönlich, digital und inhabergeführt. Wellhöner begleitet Eigentümer bei Verwaltung, Bewertung und Verkauf ihrer Immobilien – im Ruhrgebiet sowie bei betreuten Immobilienbeständen in Berlin und Lübeck.
Wie können wir Sie unterstützen?
Wohnung oder Gewerbefläche neu vermieten
Ich möchte eine Wohnung oder Gewerbefläche professionell vermieten lassen.
Wohnung vermieten Gewerbefläche vermietenInhabergeführt
Die Inhaber lenken das Unternehmen persönlich.
Seit 1994
Über 30 Jahre Immobilienkompetenz in der Region.
Persönliche Ansprechpartner
Feste Bezugspersonen statt Hotline.
Zertifizierungen
Geprüfte Qualität, z. B. DIN EN 15733.
Kundenbewertungen
Nachweisbar positive Erfahrungsberichte.
Digitale Prozesse
Transparente, digitale Verwaltungsabläufe.
Professionelle Immobilienverwaltung
Kaufmännische, technische und rechtliche Betreuung für Eigentümergemeinschaften, Vermieter und Investoren – mit festen Ansprechpartnern und transparenten Prozessen.
WEG-Verwaltung
Eigentümerversammlungen, Wirtschaftspläne, Rücklagen und Beschlusssammlung.
WEG-Verwaltung kennenlernenMietverwaltung
Mietinkasso, Nebenkostenabrechnung, Instandhaltung und Mieterkommunikation.
Mietverwaltung für EigentümerSondereigentumsverwaltung
Verwaltung einzelner vermieteter Eigentumswohnungen.
Sondereigentumsverwaltung ansehenGewerbeverwaltung
Verwaltung von Büro-, Gewerbe- und gemischt genutzten Objekten.
Gewerbeverwaltung ansehenTechnisches Objektmanagement
Instandhaltungsplanung, Betreiberverantwortung und Gebäudetechnik.
Technisches Objektmanagement ansehenHausverwaltungskosten
WEG-, Miet- und Sondereigentumsverwaltung: Kosten, Leistungen und Preisvergleich.
Kosten ansehenGewerbeverwaltung vor Ort: Mülheim an der Ruhr, Essen, Duisburg, Oberhausen, Düsseldorf und Lübeck.
Unzufrieden mit Ihrer aktuellen Hausverwaltung?
Sie denken über einen Verwalterwechsel nach?
Ein Wechsel soll transparent, strukturiert und nachvollziehbar erklärt sein. Wir zeigen Wohnungseigentümergemeinschaften, wie der Wechsel vorbereitet und umgesetzt wird.
Bei Maßnahmen an Denkmalimmobilien kommt es auf die richtige Reihenfolge an: frühzeitige Abstimmung, erforderliche Erlaubnisse, denkmalgerechte Ausführung und eine prüffähige Kostendokumentation. Wellhöner koordiniert auf Wunsch die Zusammenarbeit mit der zuständigen Denkmalbehörde und bereitet nach Abschluss die Unterlagen für die behördliche Bescheinigung nach §§ 7i, 10f oder 11b EStG vor. Die steuerliche Beurteilung erfolgt anschließend durch das zuständige Finanzamt.
Immobilienvermittlung aus einer Hand
Verkauf, Vermietung und Bewertung von Wohn- und Gewerbeimmobilien – persönlich begleitet, von der Marktanalyse bis zum Notartermin.
Immobilie verkaufen
Persönliche Verkaufsbegleitung für Wohnungen, Häuser und Anlageimmobilien – von der Wertermittlung und Vermarktung bis zum Notartermin.
Verkauf besprechenWohnung vermieten
Von der marktgerechten Mietpreiseinschätzung über die Vermarktung und Interessentenauswahl bis zum Mietvertrag und zur Übergabe.
Wohnung vermieten lassenGewerbefläche vermieten
Professionelle Vermarktung von Büro-, Praxis-, Laden- und weiteren gewerblich genutzten Mietflächen.
Gewerbefläche vermieten lassenMehrfamilienhaus verkaufen
Strukturierter Verkauf von Mehrfamilienhäusern und Wohnanlagen – mit fundierter Bewertung, Käuferprüfung und diskreter Vermarktung.
Mehrfamilienhaus verkaufenImmobilie bewerten
Fundierte Einschätzung des Immobilienwerts als Grundlage für Verkauf, Vermögensplanung oder eine erste Orientierung.
Immobilie bewertenWas ist Ihre Immobilie wert?
KI-gestützte Ersteinschätzung mit Pricehubble und professionelle Marktwertermittlung durch unsere Experten – kostenlos und unverbindlich.
Digitale Verwaltung – für den Kundennutzen
Keine Technik um der Technik willen, sondern messbarer Nutzen für Eigentümer und Mieter.
Transparente Abläufe
Nachvollziehbare Prozesse rund um Wirtschaftsplan, Abrechnung und Beschlüsse.
Digitale Dokumente
Wichtige Unterlagen für Eigentümer und Mieter jederzeit sicher abrufbar.
Strukturierte Kommunikation
Klare Ansprechpartner, sauber dokumentierte Vorgänge statt Wildwuchs.
Eigentümer- & Mieterportal
Anfragen, Dokumente und Zuständigkeiten zentral an einem Ort.
Effizientere Prozesse
Automatisierte Routineabläufe schaffen Zeit für persönliche Betreuung.
Immobilienwissen für Eigentümer
Unsere Verwaltungsgebiete
Wellhöner hat seinen Unternehmenssitz in Mülheim an der Ruhr und verwaltet Immobilien im Ruhrgebiet sowie in Berlin und Lübeck.
Ruhrgebiet
Mülheim · Essen · Duisburg · Oberhausen · Düsseldorf · Dinslaken · Krefeld · Kamp-Lintfort
Hausverwaltung Ruhrgebiet Hausverwaltung Mülheim →Informationen zum Wohnungsmarkt: Wohnungen in Mülheim an der Ruhr · Haus & Wohnung kaufen in Mülheim
Unsere Mietverwaltung für vermietete Mehrfamilienhäuser und Gewerbeimmobilien ist unter anderem in Mülheim an der Ruhr, Essen, Duisburg, Oberhausen, Ratingen, Bottrop und Moers tätig.
„Wir kennen unsere Kunden und die Region – persönlich und seit Jahrzehnten."
Marcus Wellhöner, Inhaber
Persönliche Ansprechpartner für Ihre Immobilie
Bei Wellhöner sprechen Sie mit Menschen, die die Region und Ihre Immobilie kennen – persönlich, verlässlich und über Jahre begleitet. Keine Hotline, sondern feste Bezugspersonen, die mit ihrem Namen für das Ergebnis stehen.