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TOP gepflegte 2-Zimmer EG-Wohnung in grüner Lage von Hiesfeld

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360° Ansicht für dieses Objekt verfügbar

Objektbeschreibung:
Die gepflegte 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Neubaus in Dinslaken - Hiesfeld. Ein Aufzug ist im Haus vorhanden, sodass Sie Ihren Kellerraum stufenlos erreichen können.

Die Treppenhausreinigung wird von einem externen Dienstleister durchgeführt.

Ein Tiefgaragenstellplatz im Haus kann für 40,00 EUR mtl. angemietet werden (Gesamtmiete 780,00 EUR).

Die Wohnung wird im unrenovierten, aber sehr gepflegten Zustand übernommen.


Bei Interesse können Sie von der Vormieterin die Einbauküche und die Plissees nach Maß erwerben:

- Liebherr Edelstahl Gefrier-Kühl Kombi freistehend
- Neff Herrd mit integrierter Mikrowelle
- Neff Ceran Kochfeld mit zwei Doppelkreiszonen
- Neff Geschirrspülmaschine schmal
- Esse ELICA Glas schwarz


VB 3.995,00 EUR
Lage:
Das Haus befindet sich in zentraler Grünlage von Dinslaken - Hiesfeld. Ein Wohnortlage mit hohem Freizeitwert.

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich innerhalb eines Radius von 1 km.

Die nächste ÖPNV-Haltestelle befindet sich in direkter Nachbarschaft. Sie gelangen mit dem Bus in kurzer Zeit in die Innenstadt von Dinslaken. Oder auch in ca. 5 Minuten zu den Autobahnen A59 und A3.

Unmittelbar an den Grüngürtel gelegen, am See und an den Radwegen.
Ausstattung:
Die Wohnung besteht aus Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Diele, Wannenbad mit zusätzlicher Dusche und einer Terrasse mit einer kleinen Gartenfläche, die nur von Ihnen genutzt wird.

Ebenso steht ein Kellerraum zur Verfügung, in welchem Sie Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner aufstellen können.

Decken und Wände aller Räume sind tapeziert und gestrichen.

Alle Räume sind mit einem grauen Bodenbelag - Laminat bzw. Vinyl - ausgestattet.

Das Wannenbad mit zusätzlicher Dusche wurde im Jahr 2019 komplett saniert. Die Badezimmermöbel sind im Mietpreis inkludiert.

Ebenfalls ist im Schlafzimmer ein hochwertiger Kleiderschrank vorhanden, der viel Platz für Ihre Kleidung bietet.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Gas-Zentralheizung und nicht über einen Durchlauferhitzer.

Die Elektrik ist auf dem heutigen Stand.

Internetempfang über Kabel (z. B. Vodafone) ist im Haus möglich.
Sonstiges:
!!! Wichtiger Hinweis !!!

Sehr geehrte Mietinteressentinnen und Mietinteressenten,

wir sagen an dieser Stelle zunächst einmal Danke für Ihr Interesse an unseren Mietangeboten.

Selbstverständlich ist ein unverbindlicher Besichtigungstermin möglich. Hier klären wir auch gerne Ihre Fragen zur Wohnung vor Ort. In der Regel sind wir am Tage unterwegs und führen Besichtigungen durch. Nutzen Sie bitte vorzugsweise die Möglichkeit in dieser Anzeige, uns unter "Anbieter kontaktieren" bzw. "Nachricht senden" zu kontaktieren. Wir werden uns natürlich schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen!

Bitte beachten Sie dabei, dass wir nur vollständig und richtig ausgefüllte Anfragen schnell und optimal in Ihrem Sinne beantworten können!

Alle Angaben in unseren Exposés wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Letztlich sind nur die im Mietvertrag vereinbarten Bedingungen gültig.

Maßangaben oder die Benennung von Einrichtungsgegenständen oder Versorgungsarten erfolgen ohne Gewähr.

Mietpreisänderungen oder anderweitige Vermietungen bleiben vorbehalten.

Weitere Mietangebot finden Sie unter https://wellhoener.immobilien

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Details

Straße:
Kirchstr.
Hausnummer:
118
Ort:
46539 Dinslaken / Hiesfeld
Kaltmiete:
570,00 €
Objektnr. extern:
343-207
Stand vom:
08.10.2021
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Miete/Pacht
Objektart:
Wohnung (Erdgeschoss)
Verfügbar ab:
01.12.2021
Wohnfläche:
61,00 m²
Anzahl Zimmer:
2
Anzahl Schlafzimmer:
1.00
Anzahl Badezimmer:
1.00
Ausstattung:
Gas Personenaufzug Zentralheizung Kabel/Sat TV
Straße:
Kirchstr. 118
Anzahl Stellplätze:
1
Zustand:
Gepflegt

Preise

Kaltmiete:
570,00 €
Nebenkosten:
170,00 €
Heizkosten enth.:
ja
Warmmiete:
780,00 €
Garage:
40,00 €
Kaution:
1.710,00 €

Energiepass

Art des Energieausweises:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
2030-01-21
Jahrgang:
2014
Baujahr:
1999
Befeuerung:
Gas
Primärer Energieträger:
GAS
Energieverbrauchkennwert:
109.10 kWh/(m²*a)

Kontaktperson

Firma:
Wellhöner Immobilienmanagement GmbH & Co. KG
Name:
Marcus Wellhöner
Straße:
Leineweberstr. 4
Ort:
45468 Mülheim an der Ruhr
Telefon:
+49(0)208/77899397
Faxnummer:
+49(0)208/77899399
E-Mail:
makler(at)wellhoener(.)immobilien
www:
wellhoener.immobilien