Detailansicht

DG - Altbau - vollständig sanierte 3-Zimmer Wohnung in gepflegtem 5-Parteien-Haus - für max 3 Pers.

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360° Ansicht für dieses Objekt verfügbar

Objektbeschreibung:
Die ideale Wohnung für zwei berufstätige Personen mit Platz für´s Homeoffice.

Die vollständig sanierte Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines stadtteiltypischen Mehrfamilienhauses mit nur fünf Mietparteien.

Das Objekt ist sehr gepflegt.

Treppenhausreinigung, Hausmeisterservice und Winterdienst werden für die Mieter übernommen und sind in den Nebenkosten enthalten.

Bei Anmietung sind die letzten drei Gehaltsnachweise zwingend vorzulegen. Das verfügbare Haushaltsnettoeinkommen muß mindestens 1.700 Euro betragen.

Die Miete übersteigt die Unterkunftskosten der Stadt Mülheim für Leistungsempfänger. Eine Anmietung wird daher NICHT durch die ARGE genehmigt.
Lage:
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie auf der Eppinghofer Str., welche in wenigen Minuten fußläufig erreichbar ist.

Die nächsten Haltestellen des ÖPNV befinden sich in der Nachbarschaft.

Auch der Hauptbahnhof Mülheim ist gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Eine Radstation befindet sich am Bahnhof.

Über die nächsten Auffahrten der A40 erreichen Sie mit dem PKW alle Regionen des Ruhrgebietes.
Ausstattung:
Die attraktive vollständig neugestaltetete Wohnung besteht aus

Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Flur
Abstellschrank
und Duschbad mit Tageslicht.

Ebenfalls steht als Alternative zum Kellerabteil ein großer Abstellraum auf der Etage zur Verfügung.

Der Grundriss wurde im Rahmen der Sanierung großzügig neugestaltet. Decken und Wände aller Räume sind neu tapeziert und frisch gestrichen; Die Wandflächen des Flures und der Wohnräume sind in einem angenehmen hellen Sandton gestrichen worden. Die neuen Türen sind weiß und verfügen über moderne zweiteilige Edelstahl-Drücker-.Garnituren

Alle Räume, außer dem Bad, verfügen über einen neuen hochwertigen Vinylbodenbelag in brauner Holzoptik.

Das komplett neugestaltete Bad erhielt neue Leitungen und Sanitäreinrichtungen - Besonderes Highlight ist die großzügige bodennahe Dusche mit Echtglas-Türen.
Hänge-WC und Handtuchheizkörper sind natürlich auch vorhanden
Es wurden schwarze Boden- und weiße Wandfliesen verlegt.

Warmwasserversorgung erfolgt im Bad über Durchlauferhitzer.

Fernsehempfang erfolgt über einen alternativen Vodafone-Anschluss.
Sonstiges:
!!! Wichtiger Hinweis !!!

Sehr geehrte Mietinteressentinnen und Mietinteressenten,

wir sagen an dieser Stelle zunächst einmal Danke für Ihr Interesse an unseren Mietangeboten.

Selbstverständlich ist ein unverbindlicher Besichtigungstermin möglich. Hier klären wir auch gerne Ihre Fragen zur Wohnung vor Ort. In der Regel sind wir am Tage unterwegs und führen Besichtigungen durch. Nutzen Sie bitte vorzugsweise die Möglichkeit in dieser Anzeige, uns unter "Anbieter kontaktieren" bzw. "Nachricht senden" zu kontaktieren. Wir werden uns natürlich schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen!

Bitte beachten Sie dabei, dass wir nur vollständig und richtig ausgefüllte Anfragen schnell und optimal in Ihrem Sinne beantworten können!

Alle Angaben in unseren Exposés wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Letztlich sind nur die im Mietvertrag vereinbarten Bedingungen gültig.

Maßangaben oder die Benennung von Einrichtungsgegenständen oder Versorgungsarten erfolgen ohne Gewähr.

Mietpreisänderungen oder anderweitige Vermietungen bleiben vorbehalten.

Weitere Mietangebote finden Sie unter https://wellhoener.immobilien

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Details

Straße:
Falkstr.
Hausnummer:
43
Ort:
45468 Mülheim an der Ruhr
Kaltmiete:
560,00 €
Objektnr. extern:
9009-13005
Stand vom:
28.07.2022
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Miete/Pacht
Objektart:
Wohnung (Dachgeschoss)
Verfügbar ab:
16.08.2022
Wohnfläche:
70,00 m²
Gesamtfläche:
70,00 m²
Etage:
3
Anzahl Zimmer:
3
Anzahl Schlafzimmer:
1.00
Anzahl Badezimmer:
1.00
Ausstattung:
Oel Dielenboden Fliesenboden Laminatboden Zentralheizung Kabel/Sat TV offene Küche
Straße:
Falkstr. 43
Zustand:
Teil/Vollsaniert

Preise

Kaltmiete:
560,00 €
Nebenkosten:
140,00 €
Heizkosten:
99,00 €
Warmmiete:
799,00 €
Kaution:
1.680,00 €

Energiepass

Art des Energieausweises:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
2023-11-18
Jahrgang:
2008
Baujahr:
1953
Befeuerung:
Oel
Primärer Energieträger:
OEL
Endenergiebedarf:
186.51 kWh/(m²*a)

Kontaktperson

Firma:
Wellhöner Immobilienmanagement GmbH & Co. KG
Name:
Marcus Wellhöner
Straße:
Leineweberstr. 4
Ort:
45468 Mülheim an der Ruhr
Telefon:
+49(0)208/77899397
Faxnummer:
+49(0)208/77899399
E-Mail:
makler(at)wellhoener(.)immobilien
www:
wellhoener.immobilien