Detailansicht

3-Zimmer Wohnung in einem MFH gegenüber vom Bethesda Krankenhaus in Hochfeld

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360° Ansicht für dieses Objekt verfügbar

Objektbeschreibung:
Die angebotene Mieteinheit befindet sich im 1. OG in einem stadtteiltypischen Mehrfamilienhaus mit acht Mietparteien direkt gebenüber vom Bethesda Krankenhaus in Duisburg Hochfeld.

Im Jahr 2021 wurde eine neue Zentralheizung (Fernwärme) im Keller eingebaut. Die Heizkörper in der Wohnung wurden ebenfalls erneuert.

Der Gemeinschaftsgarten steht allen Mietern zur Verfügung.

Treppenhausreinigung und Hausmeisterservice werden von einem Dienstleister erbracht.

Die Bruttokaltmiete übersteigt die Unterkunftkosten der Stadt Duisburg für drei Personen und kann somit nicht mit Zahlung des Jobcenters angemietet werden.
Lage:
In Duisburg-Hochfeld, direkt gegenüber vom Bethesda Krankenhaus gelegen. Sehr gute Verkehrsanbindung, direkt vor der Haustüre befindet sich eine Bushaltestelle und auch öffentliche Parkplätze sind vorhanden.

Der Marktplatz von Hochfeld mit dem Wochenmarkt und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.

Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nachbarschaft.

Über die nahe gelegene Autobahn A59 erreichen Sie mit dem PKW alle Regionen des Ruhrgebietes.
Ausstattung:
Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnküche, Diele, Wannenbad mit Fenster und separatem WC mit Fenster.

Ebenso steht ein Kellerabteil zur Verfügung.

Alle Räume sind tapeziert und frisch weiß gestrichen. Teilweise sind Holzdecken vorhanden.

Die Bäder sind mit Bodenfliesen ausgestattet. In den übrigen Räumen, außer der Küche, wurde ein brauner Laminat verlegt. In der Küche befindet sich aktuell ein PVC-Boden.

Im Vorraum zum Badezimmer können Sie Ihre Waschmaschine aufstellen und auch Ihre Wäsche trocknen.

Die Warmwasseraufbereitung im Bad und in der Küche erfolgt über den Durchlauferhitzer im Bad.

Internetempfang über Kabel (z.B. Vodafone) ist im Haus möglich.
Sonstiges:
!!! Wichtiger Hinweis !!!

Sehr geehrte Mietinteressentinnen und Mietinteressenten,

wir sagen an dieser Stelle zunächst einmal Danke für Ihr Interesse an unseren Mietangeboten.

Selbstverständlich ist ein unverbindlicher Besichtigungstermin möglich. Hier klären wir auch gerne Ihre Fragen zur Wohnung vor Ort. In der Regel sind wir am Tage unterwegs und führen Besichtigungen durch. Nutzen Sie bitte vorzugsweise die Möglichkeit in dieser Anzeige, uns unter "Anbieter kontaktieren" bzw. "Nachricht senden" zu kontaktieren. Wir werden uns natürlich schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen!

Bitte beachten Sie dabei, dass wir nur vollständig und richtig ausgefüllte Anfragen schnell und optimal in Ihrem Sinne beantworten können!

Alle Angaben in unseren Exposés wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Letztlich sind nur die im Mietvertrag vereinbarten Bedingungen gültig.

Maßangaben oder die Benennung von Einrichtungsgegenständen oder Versorgungsarten erfolgen ohne Gewähr.

Mietpreisänderungen oder anderweitige Vermietungen bleiben vorbehalten.

Weitere Mietangebote finden Sie unter https://wellhoener.immobilien

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Details

Straße:
Heerstr.
Hausnummer:
238
Ort:
47053 Duisburg
Kaltmiete:
500,00 €
Objektnr. extern:
400-207
Stand vom:
19.05.2023
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Miete/Pacht
Objektart:
Wohnung (Etage)
Verfügbar ab:
sofort
Wohnfläche:
80,74 m²
Etage:
1
Anzahl Zimmer:
3
Anzahl Schlafzimmer:
2.00
Anzahl Badezimmer:
1.00
Ausstattung:
Fernwärme Laminatboden Fernwärme
Straße:
Heerstr. 238
Anzahl sep. WC:
1.00
Zustand:
Gepflegt

Preise

Kaltmiete:
500,00 €
Nebenkosten:
160,00 €
Heizkosten:
140,00 €
Warmmiete:
800,00 €
Kaution:
1.500,00 €

Energiepass

Art des Energieausweises:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
2025-06-17
Jahrgang:
2014
Baujahr:
1928
Befeuerung:
Fernwärme
Primärer Energieträger:
FERN
Endenergiebedarf:
113.00 kWh/(m²*a)

Kontaktperson

Firma:
Wellhöner Immobilienmanagement GmbH & Co. KG
Name:
Marcus Wellhöner
Straße:
Leineweberstr. 4
Ort:
45468 Mülheim an der Ruhr
Telefon:
+49(0)208/77899397
Faxnummer:
+49(0)208/77899399
E-Mail:
makler(at)wellhoener(.)immobilien
www:
wellhoener.immobilien
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