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Top-Ladenlokal - große Schaufensterfront - zentrale Lage Meiderich - Umbau nach Mieterwunsch möglich

Ansicht zur Fußgängerzone Ansicht zur Fußgängerzone Aussenansicht Aussenansicht Hausansicht Hausansicht EG - Eingangsbereich von Tür EG - Eingangsbereich von Tür EG - Eingangsbereich => Tür EG - Eingangsbereich => Tür EG - Ladenteilansicht 1 EG - Ladenteilansicht 1 EG - Ladenteilansicht 1 EG - Ladenteilansicht 1 EG - Ladenteilansicht 1 EG - Ladenteilansicht 1 EG - Ladenteilansicht 2 EG - Ladenteilansicht 2 EG - Ladenteilansicht 2 EG - Ladenteilansicht 2 EG - Ladenteilansicht 3 EG - Ladenteilansicht 3 EG - Ladenteilansicht von Kellerabgang EG - Ladenteilansicht von Kellerabgang 1. OG Vorbereich WC 1. OG Vorbereich WC Serverschrank Serverschrank absicherung Serverschrank absicherung Serverschrank Lager 1 - Keller Lager 1 - Keller Lager Lager Lager Lager Lager Lager Lager Lager Wertschrank 1 Wertschrank 1 Wertschrank 1 innen Wertschrank 1 innen Wertschrank 2 - innen Wertschrank 2 - innen Wertschrank 3 Wertschrank 3 Wertschrank 3 -innen Wertschrank 3 -innen kl. Tresor kl. Tresor Lageplan Lageplan Grundriss EG Grundriss EG Grundriss UG Grundriss UG Ansicht Werbung Ansicht Werbung

360° Ansicht für dieses Objekt verfügbar

Objektbeschreibung:
Durch die zentrale Lage am Anfang des Stadtteilzentrums ist die Fläche mit seiner großen Schaufensterfront sehr gut sichtbar.
Bislang wurde diese Fläche durch die Commerzbank genutzt.

Die Mieteinheit befindet sich im EG in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit zwei Gewerbeeinheiten und fünfzehn Wohneinheiten in zentraler Lage von Duisburg Meiderich.

Bislang wurde die Fläche durch die Commerzbank genutzt. Daher nutzen Sie jetzt die Möglichkeit den Umbau und die Neugestaltung der Fläche nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Lage:
Alle notwendigen Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Nähe, sodass Sie an Ihrem neuen Standort über eine sehr gute Frequenz verfügen.
Das Objekt befindet sich schließlich im unmittelbaren Eingangsbereich zur Fußgängerzone von-der-Markstraße.

Die nächste Haltestelle des ÖPNV (Bus) ist in Sichtweite der Mietfläche.

Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nachbarschaft.

Über die nahe gelegene Autobahn A59 erreichen Sie mit dem PKW alle Regionen des Ruhrgebietes.
Ausstattung:
Das Ladenlokal verfügt über ca. 196 qm Verkaufsfläche im EG,
Im Keller stehen zusätzlich umfangreiche Lagermöglichkeiten und getrennte Herren & Damen-WC zur Verfügung.

Im Untergeschoss sind die Lagerräume bereits mit Regalen ausgestattet. Wertsachen könne Sie im ehemaligen Bankentresor sicher einlagern.

Die Fläche im EG wird nach Ihren Wünschen ausgebaut.

Die Beheizung erfolgt über eine eigene Öl-Heizung im UG Ihrer großzügigen Mieteinheit.

Die Fläche verfügt über eine Klimaanlage.

Oberhalb der zahlreichen Schaufenster der Mietfläche können Sie Ihre weithin sichtbare Aussenwerbung anbringen.
Sonstiges:
!!! Wichtiger Hinweis !!!

Sehr geehrte Mietinteressentinnen und Mietinteressenten,

wir sagen an dieser Stelle zunächst einmal Danke für Ihr Interesse an unseren Mietangeboten.

Selbstverständlich ist ein unverbindlicher Besichtigungstermin möglich. Hier klären wir auch gerne Ihre Fragen zur Wohnung vor Ort. In der Regel sind wir am Tage unterwegs und führen Besichtigungen durch. Nutzen Sie bitte vorzugsweise die Möglichkeit in dieser Anzeige, uns unter "Anbieter kontaktieren" bzw. "Nachricht senden" zu kontaktieren. Wir werden uns natürlich schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen!

Bitte beachten Sie dabei, dass wir nur vollständig und richtig ausgefüllte Anfragen schnell und optimal in Ihrem Sinne beantworten können!

Alle Angaben in unseren Exposés wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Letztlich sind nur die im Mietvertrag vereinbarten Bedingungen gültig.

Maßangaben oder die Benennung von Einrichtungsgegenständen oder Versorgungsarten erfolgen ohne Gewähr.

Mietpreisänderungen oder anderweitige Vermietungen bleiben vorbehalten.

Weitere Mietangebote finden Sie unter https://wellhoener.immobilien

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Details

Straße:
von-der-Markstr.
Hausnummer:
99
Ort:
47137 Duisburg / Meiderich
Kaltmiete:
1.570,00 €
Objektnr. extern:
7003-10001-EG
Stand vom:
01.09.2023
Nutzungsart:
Gewerbe
Vermarktungsart:
Miete/Pacht
Objektart:
Einzelhandel (Einzelhandelsladen)
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Nutzfläche:
196,00 m²
Gesamtfläche:
196,00 m²
Etage:
1
Ausstattung:
Oel Etagenheizung
Straße:
von-der-Markstr. 99
Ladenfläche:
196,00 m²
Verkaufsfläche:
196,00 m²
Zustand:
Gepflegt

Preise

Kaltmiete:
1.570,00 €
Nettokaltmiete:
1.570,00 €
Nebenkosten:
380,00 €
Heizkosten:
180,00 €
Warmmiete:
2.130,00 €
Kaution:
6.390,00 €

Energiepass

Art des Energieausweises:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
2031-04-18
Jahrgang:
2014
Baujahr:
1955
Befeuerung:
Oel
Primärer Energieträger:
OEL
Energieverbrauchkennwert:
129.00 kWh/(m²*a)

Kontaktperson

Firma:
Wellhöner Immobilienmanagement GmbH & Co. KG
Name:
Marcus Wellhöner
Straße:
Leineweberstr. 4
Ort:
45468 Mülheim an der Ruhr
Telefon:
+49(0)208/77899397
Faxnummer:
+49(0)208/77899399
E-Mail:
makler(at)wellhoener(.)immobilien
www:
wellhoener.immobilien
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