Detailansicht

Dachgeschoss - großzügige 3-Zimmer-Wohnung - frisch renoviert

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360° Ansicht für dieses Objekt verfügbar

Objektbeschreibung:
Umfangreich sanierte Wohnung mit neuer und hochwertiger Einbauküche.

Die attraktive Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines schönen Mehrfamilienhauses mit acht Mietparteien.

Die Mietwohnung wurde zur Vermietung frisch renoviert
Lage:
Das Haus befindet sich in Essen-Holsterhausen, inmitten des Gerichtsviertels und somit unmittelbar an der Grenze zu Essen-Rüttenscheid!

Rüttenscheid verbindet die große sowie schnelllebige Innenstadt mit dem ruhigen und grünen Essener Süden. In Rüttenscheid genießen Sie die Vorzüge von beidem! Die 2,5 Kilometerlange „RÜ“ ist das Herz Rüttenscheids. Sie ist in ein paar Gehminuten zu erreichen. Zum Entspannen können Sie zu Fuß in den Gruga Park gehen oder mit dem Rad zum Baldeneysee fahren.

Auf der anderen Seite sind Sie jedoch auch in 4 Min auf der nächsten Autobahn oder an der nächsten Bushaltestelle.

In kürzester Zeit ist für Sie Essen City mit dem Auto oder dem Rad zu erreichen.

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und eine Vielzahl an medizinischen Versorgungseinrichtungen sind unmittelbar fußläufig erreichbar.
Ausstattung:
Die erst im Jahre 2022 sanierte Wohnung besteht aus

Wohnzimmer
Schlafzimmer
Wohnküche
Diele
und
Wannenbad

Das Schlafzimmer ist nur über das Wohnzimmer begehbar.


In den Wohnräumen der Küche wurde ein Bodenbelag in dunkler Holzoptik verlegt.
Alle Räume sind tapeziert und weiß gestrichen.

Die Bad ist mit weißen großformatigen Boden-/Wandfliesen ausgestattet.

Die Verbrauchskosten für Gas rechnen Sie direkt mit dem Energieversorger ab. Dementsprechend erhöht sich Ihre Mietbelastung um die Heizkosten.

Eine Gegensprechanlage existiert und ein trockener Kellerraum gehört zu der Wohnung.

Internetempfang über Kabel (z.B. Vodafone) ist im Haus möglich.
Sonstiges:
!!! Wichtiger Hinweis !!!

Sehr geehrte Mietinteressentinnen und Mietinteressenten,

wir sagen an dieser Stelle zunächst einmal Danke für Ihr Interesse an unseren Mietangeboten.

Selbstverständlich ist ein unverbindlicher Besichtigungstermin möglich. Hier klären wir auch gerne Ihre Fragen zur Wohnung vor Ort. In der Regel sind wir am Tage unterwegs und führen Besichtigungen durch. Nutzen Sie bitte vorzugsweise die Möglichkeit in dieser Anzeige, uns unter "Anbieter kontaktieren" bzw. "Nachricht senden" zu kontaktieren. Wir werden uns natürlich schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen!

Bitte beachten Sie dabei, dass wir nur vollständig und richtig ausgefüllte Anfragen schnell und optimal in Ihrem Sinne beantworten können!

Alle Angaben in unseren Exposés wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Letztlich sind nur die im Mietvertrag vereinbarten Bedingungen gültig.

Maßangaben oder die Benennung von Einrichtungsgegenständen oder Versorgungsarten erfolgen ohne Gewähr.

Mietpreisänderungen oder anderweitige Vermietungen bleiben vorbehalten.

Weitere Mietangebote finden Sie unter https://wellhoener.immobilien

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Details

Straße:
Graefestr.
Hausnummer:
1
Ort:
45147 Essen
Kaltmiete:
480,00 €
Objektnr. extern:
438-207-DG
Stand vom:
02.04.2024
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Miete/Pacht
Objektart:
Wohnung (Dachgeschoss)
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Wohnfläche:
55,00 m²
Etage:
4
Anzahl Zimmer:
3
Anzahl Schlafzimmer:
1.00
Anzahl Badezimmer:
1.00
Ausstattung:
Gas Etagenheizung Kabel/Sat TV offene Küche
Straße:
Graefestr. 1
Zustand:
Teil/Vollsaniert

Preise

Kaltmiete:
480,00 €
Nebenkosten:
115,00 €
Warmmiete:
595,00 €
Kaution:
1.440,00 €

Energiepass

Art des Energieausweises:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
2027-07-18
Jahrgang:
2014
Baujahr:
1952
Befeuerung:
Gas
Primärer Energieträger:
GAS
Energieverbrauchkennwert:
67.00 kWh/(m²*a)

Kontaktperson

Firma:
Wellhöner Immobilienmanagement GmbH & Co. KG
Name:
Marcus Wellhöner
Straße:
Leineweberstr. 4
Ort:
45468 Mülheim an der Ruhr
Telefon:
+49(0)208/77899397
Faxnummer:
+49(0)208/77899399
E-Mail:
makler(at)wellhoener(.)immobilien
www:
wellhoener.immobilien
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