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Prinzenhöhe - Wohnen im Schloß - exklusive Maisonette-Wohnung; gelegen im eigenem Park mit 30.000 qm

Bad DG_1 Bad DG_1 Torzufahrt Torzufahrt Die Villa Die Villa Vorfahrt Vorfahrt HH Objekt HH Objekt Eingangshalle Eingangshalle Terrasse 1 (nicht im Grundriss enthalten) Terrasse 1 (nicht im Grundriss enthalten) Terrasse 2 Terrasse 2 Whg 9_Terrasse 2 Whg 9_Terrasse 2 Whg 9_Terrasse3 Whg 9_Terrasse3 Terrasse 3 Terrasse 3 Essbereich Essbereich Hartenfels Whg 9 Hartenfels Whg 9 Whg 9_Gaeste_WC 1OG Whg 9_Gaeste_WC 1OG Whg 9_WG_1OG_2 Whg 9_WG_1OG_2 Kamin Kamin Glastreppe in das DG Glastreppe in das DG Whg 9_Wanne_DG Whg 9_Wanne_DG Whg 9_Bad_DG Whg 9_Bad_DG Waschmachine/Trockner Waschmachine/Trockner Schlafzimmer Whg 9  Schlafzimmer Whg 9 Whg 9_SZ_DG Whg 9_SZ_DG Arbeitszimmer Whg 9 Arbeitszimmer  Whg 9 Whg 9_AZ DG Whg 9_AZ DG HH Sauna_7689 HH Sauna_7689 HH Sauna_7688 HH Sauna_7688 Spielplatz Spielplatz Tiefgarage Tiefgarage Lage inmitten vom Wald Lage inmitten vom Wald 85621 Objekt Duisburg - Haus Hartenfels 1_OG 85621  Objekt Duisburg - Haus Hartenfels 1_OG 85621 Objekt Duisburg - Haus Hartenfels DG 85621  Objekt Duisburg - Haus Hartenfels DG

360° Ansicht für dieses Objekt verfügbar

Objektbeschreibung:
Märchenhaft im schloßähnlichem Denkmal mit eigenem Schloßpark leben. Und wer weiss viellicht befindet sich in dem Schlossteich ja auch der eine Frosch. Aber das ist eine andere Geschichte....

Sonnenterassen, Mosaiken, Blattgold, edle Hölzer, elegantes Schwarz, Glas und absolute Privatsphäre prägen diese individuelle Wohnung über zwei Etagen.

Nur ein versteckter Privatweg führt Sie zu dem schmiedeeisernen Eingangstor, welches Ihren privilegierten Privatbereich vom Rest der Welt trennt. Der abgesicherte weitläufige Park sorgt zudem für Ihre Ruhe und sichert Ihre Privatsphäre. Ein Sicherheitskonzept ergänzt dies sinnvoll. Mit dem Fahrzeug gelangen Sie direkt in die Tiefgarage und vor dort aus mit dem Aufzug beinahe ungesehen in Ihre Wohnung. Selbstverständlich stehen separate Ladesäulen (E-Mobility) für beinahe jeden Stellplatz zur Verfügung.

Oder Sie lieben den Rundlauf durch das geschichtsträchtige Holztreppenhaus mit seinen Holzstufen? Dieses betreten Sie durch die schwere Holztür, welche an prunkvolle Empfänge der Geschichte erinnert. Bei jedem Heimkommen werden Sie neue Details im Park oder am Gebäude entdecken, welche Sie begeistern.

Öffnen Sie ruhig Ihre Haustür der Sicherheitsklasse. Hier empfängt Sie der knisternde Kamin mit seiner behaglichen Wärme nach einen stressigen Tag und vermittelt Ihnen: hier sind Sie zu Hause - willkommen in Ihrem Refugium.

Weitere Bilder und Zugang zum 360-Grad-Rundgang auf Nachfrage.

Eine gewerbliche Nutzung der Wohnung ist jedoch untersagt.
Lage:
Die exklusive Lage in unmittelbarer Nähe zur bekannten katholischen Akademie "Die Wolfsburg" und die Positionierung auf der sogenannten Prinzenhöhe bieten einen Wohnstandort, der sicherlich einer der ruhigsten und exklusivsten im gesamten Ruhrgebiet ist.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, erstklassige Restaurants, Kindergärten, Schulen, medizinische Einrichtungen und Banken befinden sich in der näheren Umgebung. Das Freizeitangebot in der Umgebung umfasst unter anderem Sportmöglichkeiten und -einrichtungen, darunter einen attraktiven 18-Loch-Golfplatz, während auch die Universität Duisburg und die Hochschule Ruhr-West schnell und unkompliziert zu erreichen sind. Gute Anbindungen zum öffentlichen Verkehrsnetz sowie zum Autobahnnetz sind gegeben, sodass Sie schnell alle Städte des Ruhrgebiets und weitere Versorgungszentren erreichen können.

Erwähnenswert an dieser Stelle ist auch der Raffelbergpark, der das ausgezeichnete Theater an der Ruhr beherbergt oder die Galopprennbahn.

Schon ein Blick genügt, um zu wissen - dies ist keine gewöhnliche Immobilie. Es ist ein Ereignis. Ein Stück Geschichte und gleichzeitig ein Zeugnis meisterhafter Architektur. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und treten Sie ein in die Welt der Ruhrbarone, die einst hier residierten.
Ausstattung:
Die nach umfangreicher Sanierung des Gesamtobjektes zum Bezug freistehende Wohnung im Dachgeschoss lässt keine Wünsche an eine gehobene Ausstattung offen. Dies gilt auch für das schlossähnliche Objekt Haus Hartenfels, in welchem sich Ihre neue Wohnung befindet.

- schlossähnliches Gebäude
- nur über Privatstraße erreichbar
- Zugang erfolgt über videoüberwachtes schmiedeeisernes Tor
- Briefkastenanlage im Zufahrtsbereich
- geschichtsträchtige Denkmalimmobilie
- gesamte Parkanlage gilt ebenfalls als Gartendenkmal
- gated community
- Holztreppenhaus
- repräsentativer Eingangsbereich
- Aufzug
- freistehende Badewanne und zwei separaten Handwaschbecken
- separates Duschbad mit ebenerdiger Regendusche u
- Design-Handtuchheizkörper
- hochwertige Armaturen und Sanitäreinrichtungen
- edles Holzparkett im Dachgeschoss
- großformatige Natursteinfliesen in den Nassbereichen
- Holzfenster, Echt-Holz-Kassetten-Zimmertüren und Beschläge passend zum Denkmalschutz
- großzügiger Wohn-/Essbereich mit hohen Decken
- Fußbodenheizung in allen Wohn-/Nassräumen (Holzpellets)
- drei Sonnenterrassen
- Videosprechanlage
- Einbruchmeldeanlage
- überdurchschnittliche Elektro-Ausstattung
- Stellplätze mit Lademöglichkeit in der Tiefgarage (je 125,00 € p.m.)
- Kinderspielplatz
- finnische Sauna, Nasszelle & Ruhebereich im UG (gg. separate Bezahlung)
- Fahrradabstellmöglichkeiten
- Keller
- Hausmeisterservice
- Gartenpflege
- Winterdienst
- Treppenhausreinigung
- Sicherheitskonzept
- keine gewerbliche Nutzung gestattet

Weitere Details klären wir gerne direkt mit Ihnen.
Sonstiges:
!!! Wichtiger Hinweis !!!

Sehr geehrten Mietinteressentinnen und Mietinteressenten,

an dieser Stelle gilt unser Dank Ihrem Interesse für dieses exklusive Mietangebot.

Als Verwalter der Liegenschaft ist uns selbstverständlich bewusst, dass ein perspektivischer Mieter auch einen unverbindlichen Besichtigungstermin wünschen würde - deshalb stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir sind bestrebt, Ihre Fragen zu beantworten und die Kommunikation so komfortabel und effizient wie möglich zu gestalten. Deswegen bitten wir Sie, über die Anbieterkontakt-/Nachricht senden-Funktion auf dieser Seite mit uns in Kontakt zu treten.

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Maßangaben oder die Benennung von Einrichtungsgegenständen oder Versorgungsarten erfolgen ohne Gewähr.

Mietpreisänderungen oder anderweitige Vermietungen bleiben vorbehalten.

Weitere Mietangebote finden Sie unter https://wellhoener.immobilien.

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Details

Ort:
45478 Mülheim an der Ruhr
Kaltmiete:
2.480,00 €
Objektnr. extern:
207-444-09
Stand vom:
11.05.2024
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Miete/Pacht
Objektart:
Wohnung (Maisonette)
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Wohnfläche:
189,47 m²
Etage:
1
Anzahl Zimmer:
4
Anzahl Schlafzimmer:
2.00
Anzahl Badezimmer:
2.00
Ausstattung:
Pellet Personenaufzug Fußbodenheizung Zentralheizung Kabel/Sat TV
Anzahl sep. WC:
2.00
Anzahl Stellplätze:
1
Zustand:
Teil/Vollsaniert

Preise

Kaltmiete:
2.480,00 €
Nebenkosten:
1.200,00 €
Heizkosten enth.:
ja
Warmmiete:
3.805,00 €
Tiefgaragenstellplatz:
125,00 €
Kaution:
7.440,00 €

Energiepass

Art des Energieausweises:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
2029-11-22
Jahrgang:
2014
Baujahr:
1890
Befeuerung:
Pellet
Primärer Energieträger:
PELLET
Endenergiebedarf:
199.00 kWh/(m²*a)

Kontaktperson

Firma:
Wellhöner Immobilienmanagement GmbH & Co. KG
Name:
Marcus Wellhöner
Straße:
Leineweberstr. 4
Ort:
45468 Mülheim an der Ruhr
Telefon:
+49(0)208/77899397
Faxnummer:
+49(0)208/77899399
E-Mail:
makler(at)wellhoener(.)immobilien
www:
wellhoener.immobilien