Detailansicht

frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung über den Dächern von Neudorf mit Sonnenbalkon - Garage möglich

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360° Ansicht für dieses Objekt verfügbar

Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im 5. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Duisburg Neudorf.

Ein Aufzug bringt Sie bequem bis zu Ihrer Wohnungstür.

Ein Gemeinschaftsgarten steht den Mietern zur Nutzung zur Verfügung.

Ein Garage kann auf dem Hof separat angemietet werden.

Gartenpflege, Treppenhausreinigung, Winterdienst und Hausmeisterdienst werden von Dienstleistern erbracht.

Den 360-Grad-Rundgang finden Sie hier: https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1137665?accessKey=6016&fromApp=true
Lage:
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Duisburg Neudorf. Das Viertel ist geprägt von der Nähe zur Uni und zur attraktiven Innenstadt von Duisburg.

Die Dinge des alltäglichen Bedarfs können Sie fußläufig erledigen. Eine Haltestelle des ÖPNV befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Hierüber sind Sie an den HBF und die Uni angeschlossen. Genießen Sie auch in Ihrer Freizeit die Nähe zum Zoo oder zum Duisburger Innenhafen.

Über die in der Nähe befindlichen Autobahnanbindungen sind Sie an alle Richtungen des Ruhrgebietes gut angebunden. 
Ausstattung:
Die soeben renovierte Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Einbauschrank/Abstellkammer, Wannenbad, separatem WC und zwei Balkonen.

Ebenso ist ein Kellerabteil vorhanden.

Ein Balkon geht vom Kinderzimmer ab und der andere Balkon vom Wohnzimmer.

Die Wohnung ist tapeziert und wird frisch gestrichen übergeben.

In der Küche und in der Diele finden Sie als Bodenbelag großflächige weiße Fliesen vor. Im Wohn- und Kinderzimmer befindet sich ein gepflegter Parkettboden. Farblich zum Parkett passend wurde im Schlafzimmer ein hochwertiger Vinylbodenbelag verlegt.

Das Bad verfügt über eine Wanne, Handtuchheizkörper und Handwaschbecken.

Im zweiten Bad sind Hänge-WC und ebenfalls ein Handwaschbecken vorhanden.

Die Warmwasserversorgung erfolgt in den Bädern über Durchlauferhitzer.

Die Elektroinstallation wurde im Rahmen der Renovierung auf den heutigen Stand gebracht.

Ein gemeinsamer Wasch-/Trockenraum ist verfügbar. Kosten für den Wasser- und Stromanschluss werden hier separat erfasst und im Rahmen der Nebenkostenabrechnung abgerechnet.
Sonstiges:
!!! Wichtiger Hinweis !!!  

Sehr geehrte MietInteressentinnen und Mietinteressenten,  

wir sagen an dieser Stelle zunächst einmal Danke für Ihr Interesse an unseren Wohnungsangeboten

Selbstverständlich ist ein unverbindlicher Besichtigungstermin möglich. Hier klären wir auch gerne Ihre Fragen zur Wohnung vor Ort. In der Regel sind wir am Tage unterwegs und führen Besichtigungen durch. Nutzen Sie bitte vorzugsweise die Möglichkeit in dieser Anzeige uns unter Anbieter kontaktieren/- bzw. Nachricht senden zu kontaktieren.  Wir werden uns natürlich schnellst möglich mit Ihnen in Verbindung setzen! Bitte beachten Sie dabei, dass wir nur vollständig und richtig ausgefüllte Anfragen, schnell und optimal in Ihrem Sinne beantworten können!

Alle Angaben in unseren Exposés wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Letztlich sind nur die im Mietvertrag vereinbarten Bedingungen gültig. Maßangaben oder die Benennung von Einrichtungsgegenständen oder Versorgungsarten erfolgt ohne Gewähr.

Mietpreisänderungen oder anderweitige Vermietungen bleiben vorbehalten. 

Weitere Angebote unter www.wellhoener.immobilien.   

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Details

Straße:
Mülheimer Straße
Hausnummer:
130
Ort:
47057 Duisburg
Objektnr. extern:
31303-208
Stand vom:
23.02.2021
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Miete/Pacht
Objektart:
Wohnung (Etage)
Verfügbar ab:
nch Vereinbarung
Wohnfläche:
82,00 m²
Etage:
5
Anzahl Zimmer:
3
Anzahl Schlafzimmer:
2.00
Anzahl Badezimmer:
2.00
Ausstattung:
Bad mit Badewanne Bauweise: Massiv Fernwärme Linoleum Fahrradraum Personenaufzug Zentralheizung Stellplatz: Garage Unterkellert/Keller Wasch trockenraum WG geeignet
Straße:
Mülheimer Straße 130
Anzahl Stellplätze:
1
Zustand:
Neuwertig
Alter:
Neubau
Ausstattungskategorie:
Gehoben

Preise

Nebenkosten:
160,00 €
Heizkosten:
80,00 €
Garage:
60,00 €
Warmmiete:
937,00 €
Kaution:
2.091,00 €

Energiepass

Art des Energieausweises:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
2030-08-21
Baujahr:
1968
Befeuerung:
Fernwärme
Energieverbrauchkennwert:
84.41 kWh/(m²*a)

Kontaktperson

Firma:
Wellhöner Immobilienmanagement GmbH & Co. KG
Name:
Marcus Wellhöner
Straße:
Leineweberstr. 4
Ort:
45468 Mülheim an der Ruhr
Telefon:
+49(0)208/77899397
Faxnummer:
+49(0)208/77899399
E-Mail:
vermietung(at)wellhoener(.)immobilien
www:
wellhoener.group