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DG - gemütliche 2-Zimmer Wohnung in Mehrfamilienhaus (8 Parteien) mit Gemeinschaftsgarten

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Objektbeschreibung:
Die angebotene Mieteinheit befindet sich im Dachgeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit acht Mietparteien in Duisburg Alt-Hamborn.

Ein Gemeinschaftsgarten steht allen Mietern zur Nutzung zur Verfügung.

Hausmeisterdienst, Gartenpflege und Winterdienst werden von einem externen Dienstleister ausgeführt.

Die Miete entspricht den Unterkunftskosten der Stadt Duisburg für zwei Personen.
Lage:
Alle notwendigen Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Nähe am Hamborner Altmarkt. Hier findet auch der größte Wochenmarkt in Nordrhein-Westfalen an drei Tagen in der Woche statt.

Die nächste Haltestelle des ÖPNV (Bus) ist ca. 50 m entfernt.

Kindergärten und Grundschulen befinden sich in der Nachbarschaft.

Über die nahe gelegene Autobahn A59 erreichen Sie mit dem PKW alle Regionen des Ruhrgebietes.
Ausstattung:
Die frisch renovierte Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche, Diele, Abstellraum und Wannenbad mit Fenster.

Ebenfalls steht ein Kellerabteil zur Verfügung.

- neue Wohnungseingangstür

- Decken und Wände aller Räume sind tapeziert und frisch weiß gestrichen

- die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen neuen Durchlauferhitzer im Bad

- Stellplatz für Waschmaschine im Bad

- Dielen- und Küchenboden und Bad sind gefliest

- Wohn- und Schlafzimmer verfügen über Laminatboden
Sonstiges:
!!! Wichtiger Hinweis !!!

Sehr geehrte Mietinteressentinnen und Mietinteressenten,

wir sagen an dieser Stelle zunächst einmal Danke für Ihr Interesse an diesem Mietangebot.

Wir sind hier gleichzeitig der Verwalter der Liegenschaft.

Selbstverständlich ist ein unverbindlicher Besichtigungstermin möglich. Hier klären wir auch gerne Ihre Fragen zur Wohnung vor Ort. In der Regel sind wir am Tage unterwegs und führen Besichtigungen durch. Nutzen Sie bitte vorzugsweise die Möglichkeit in dieser Anzeige, uns unter "Anbieter kontaktieren" bzw. "Nachricht senden" zu kontaktieren. Wir werden uns natürlich schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen!

Bitte beachten Sie dabei, dass wir nur vollständig und richtig ausgefüllte Anfragen schnell und optimal in Ihrem Sinne beantworten können!

Alle Angaben in unseren Exposés wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Letztlich sind nur die im Mietvertrag vereinbarten Bedingungen gültig.

Maßangaben oder die Benennung von Einrichtungsgegenständen oder Versorgungsarten erfolgen ohne Gewähr.

Mietpreisänderungen oder anderweitige Vermietungen bleiben vorbehalten.

Weitere Mietangebote finden Sie unter https://wellhoener.immobilien.

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Details

Ort:
47166 Duisburg / Alt-Hamborn
Kaltmiete:
385,00 €
Objektnr. extern:
461-207
Stand vom:
14.09.2024
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Miete/Pacht
Objektart:
Wohnung (Dachgeschoss)
Verfügbar ab:
sofort
Wohnfläche:
51,00 m²
Anzahl Zimmer:
2
Anzahl Schlafzimmer:
1.00
Anzahl Badezimmer:
1.00
Ausstattung:
Abstellraum Gas Zentralheizung
Zustand:
Teil/Vollrenoviert

Preise

Kaltmiete:
385,00 €
Nebenkosten:
110,00 €
Heizkosten:
100,00 €
Warmmiete:
595,00 €
Kaution:
1.155,00 €

Energiepass

Art des Energieausweises:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
2025-11-16
Jahrgang:
2014
Baujahr:
1938
Befeuerung:
Gas
Primärer Energieträger:
GAS
Energieverbrauchkennwert:
132.70 kWh/(m²*a)

Kontaktperson

Firma:
Wellhöner Immobilienmanagement GmbH & Co. KG
Name:
Marcus Wellhöner
Straße:
Leineweberstr. 4
Ort:
45468 Mülheim an der Ruhr
Telefon:
+49(0)208/77899397
Faxnummer:
+49(0)208/77899399
E-Mail:
makler(at)wellhoener(.)immobilien
www:
wellhoener.immobilien

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