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Sofort beziehbare 3-Zimmer Wohnung mit Sonnenbalkon in gefragter Lage von Essen-Süd

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360° Ansicht für dieses Objekt verfügbar

Objektbeschreibung:
Die 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. OG eines stadtteiltypischen Mehrfamilienhauses in Essen-Süd (Bergerhausen).

Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 7 Parteien. Die Verwaltung der WEG erfolgt durch eine externe Hausverwaltung.

Das monatliche Hausgeld für die angebotene Wohnung beträgt lt. Wirtschaftsplan 2020 monatlich 221,90 EUR inkl. Rücklage.

Der Anteil der Wohnung an der Rücklage beträgt 3.080,89 EUR per 31.12.2020.

Treppenhausreinigung und Winterdienst werden von einem externen Dienstleister übernommen.

Der Gemeinschaftsgarten steht allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung.

Die Wohnung wird im unrenovierten, aber gepflegten, Zustand übernommen.
Lage:
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Essen-Süd oder auch Bergerhausen genannt und befindet sich in der Nähe zum bekannten Bahnhof-Süd.

Der ÖPNV am Bahnhof Süd bindet das Gebiet mittels der S-Bahn, Strassenbahn und Bus an alle Regionen Essens an. Trotz dieser vermeintlich zentralen Lage ist es angenehm ruhig in Ihrer neuen Wohnung.

In der Nachbarschaft können Sie alle Einkäufe des täglichen Bedarfs erledigen.

Die in der Nähe befindlichen Bundesautobahnen A40 und A52 binden den Standort ideal an die weiteren Städte des Ruhrgebietes und den Fernverkehr an.
Ausstattung:
Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, KInderzimmer, Küche, Diele, Abstellraum und Wannenbad mit Fenster.

Ebenso steht ein Kellerabeil zur Verfügung.

Decken und Wände aller Räume sind tapeziert und weiß gestrichen.

Alle Räume, außer der Küche und dem Bad, sind mit Parkett ausgestattet.

In Küche und Bad wurde ein Fliesenboden verlegt.

Das moderne Wannenbad befindet sich in einem gepflegeten Zustand.

Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über den Durchlauferhitzer im Bad.

Die Gasetagenheizung teilen Sie sich mit Ihrem Nachbarn auf der Etage und rechnen gemeinsam direkt mit dem örtlichen Energieversorger ab.

Die Elektrik ist auf dem heutigen Stand.

TV-Empfang über Kabelanschluss möglich.
Sonstiges:
Sehr geehrte Kaufinteressentinnen und Kaufinteressenten,

es gelten allein unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, welche in unserem Büro zur Einsicht ausliegen oder unter https://wellhoener.immobilien/allgemeine-geschaeftsbedingungen abrufbar sind.

Im Falle eines notariellen Kaufvertragsabschlusses sind von dem Käufer und dem Verkäufer jeweils eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer., derzeit 19%) berechnet aus dem Kaufpreis an Wellhöner Immobilienmanagement zu entrichten. Fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss.

Bitte fordern Sie unser Exposé an, aus dem die Einzelheiten ersichtlich sind.

Bitte beachten Sie dabei, dass wir nur vollständig und richtig ausgefüllte Anfragen schnell und optimal in Ihrem Sinne beantworten können!

Alle Angebote werden freibleibend übermittelt. Zwischenverkauf sowie Irrtümer vorbehalten.

Alle Angaben in unseren Exposés wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Details

Ort:
45136 Essen
Objektnr. extern:
327
Stand vom:
06.06.2021
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Wohnung (Etage)
Verfügbar ab:
ab sofort
Wohnfläche:
60,21 m²
Etage:
1
Anzahl Zimmer:
3
Anzahl Schlafzimmer:
1.00
Anzahl Badezimmer:
1.00
Ausstattung:
Abstellraum Gas Etagenheizung Kabel/Sat TV
Zustand:
Gepflegt

Preise

Kaufpreis:
169.000,00 €
Provision:
3,57 % des Kaufpreises (inkl. 19 % USt.)

Energiepass

Art des Energieausweises:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
2028-08-13
Jahrgang:
2014
Baujahr:
1957
Befeuerung:
Gas
Primärer Energieträger:
GAS
Energieverbrauchkennwert:
121.00 kWh/(m²*a)

Kontaktperson

Firma:
Wellhöner Immobilienmanagement GmbH & Co. KG
Name:
Marcus Wellhöner
Straße:
Leineweberstr. 4
Ort:
45468 Mülheim an der Ruhr
Telefon:
+49(0)208/77899397
Faxnummer:
+49(0)208/77899399
E-Mail:
makler(at)wellhoener(.)immobilien
www:
wellhoener.immobilien

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