gemütliche 2-Zimmer Wohnung mit Gemeinschaftsgarten

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Objektbeschreibung:
Die gemütliche Wohnung befindet sich im 2. OG eines Altbaus mit acht Mietparteien.

Ein Gemeinschaftsgarten steht den Mietern zur Nutzung zur Verfügung.
Lage:
Die Wohnung liegt verkehrsgünstig, aber in sehr ruhiger Lage.

Über die nahegelegene Anbindung zur A59 erreichen Sie Düsseldorf, Krefeld sowie die Duisburger Innenstadt in wenigen Minuten.

Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer fußläufiger Nähe.

Ihre Freizeit verbringen Sie sicherlich im Naherholungsgebiet Biegerhof oder an der Wanheimer Rheinpromenade. Beide Gebiete sind fußläufig zu erreichen.
Ausstattung:
Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele und Wannenbad.

Ebenfalls steht ein Kellerabteil zur Verfügung.

Decken und Wände aller Räume sind tapeziert.

Alle Räume, außer Küche und Bad, verfügen über einen Laminatbodenbelag in brauner Holzoptik. In der Küche gibt es einen grauen PVC-Bodenbelag in Fliesenoptik und im Bad wurden graue Bodenfliesen verlegt.

Warmwasserversorgung erfolgt im Bad über Durchlauferhitzer.

Ihre Waschmaschine können Sie im Waschkeller aufstellen.
Sonstiges:
I!!! Wichtiger Hinweis !!!

Sehr geehrte Mietinteressentinnen und Mietinteressenten,

wir sagen an dieser Stelle zunächst einmal Danke für Ihr Interesse an unseren Mietangeboten.

Selbstverständlich ist ein unverbindlicher Besichtigungstermin möglich. Hier klären wir auch gerne Ihre Fragen zur Wohnung vor Ort. In der Regel sind wir am Tage unterwegs und führen Besichtigungen durch. Nutzen Sie bitte vorzugsweise die Möglichkeit in dieser Anzeige, uns unter "Anbieter kontaktieren" bzw. "Nachricht senden" zu kontaktieren. Wir werden uns natürlich schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen!

Bitte beachten Sie dabei, dass wir nur vollständig und richtig ausgefüllte Anfragen schnell und optimal in Ihrem Sinne beantworten können!

Alle Angaben in unseren Exposés wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Letztlich sind nur die im Mietvertrag vereinbarten Bedingungen gültig.

Maßangaben oder die Benennung von Einrichtungsgegenständen oder Versorgungsarten erfolgen ohne Gewähr.

Mietpreisänderungen oder anderweitige Vermietungen bleiben vorbehalten.

Weitere Mietangebot finden Sie unter https://wellhoener.immobilien

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Details

Straße:
Knevelspfädchen
Hausnummer:
28
Ort:
47249 Duisburg / Wanheim-Angerhausen
Objektnr. extern:
25535-207
Stand vom:
18.12.2020
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Miete/Pacht
Objektart:
Wohnung (Etage)
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Wohnfläche:
48,84 m²
Etage:
2
Anzahl Zimmer:
2
Anzahl Schlafzimmer:
1.00
Anzahl Badezimmer:
1.00
Ausstattung:
Gas Zentralheizung Kabel/Sat TV
Straße:
Knevelspfädchen 28
Zustand:
Gepflegt

Preise

Nettokaltmiete:
320,00 €
Nebenkosten:
75,00 €
Heizkosten:
50,00 €
Warmmiete:
445,00 €
Kaution:
960,00 €

Energiepass

Art des Energieausweises:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
2023-11-13
Baujahr:
1900
Befeuerung:
Gas
Energieverbrauchkennwert:
141.00 kWh/(m²*a)

Kontaktperson

Firma:
Wellhöner Immobilienmanagement GmbH & Co. KG
Name:
Marcus Wellhöner
Straße:
Leineweberstr. 4
Ort:
45468 Mülheim an der Ruhr
Telefon:
+49(0)208/77899397
Faxnummer:
+49(0)208/77899399
E-Mail:
vermietung(at)wellhoener(.)immobilien
www:
wellhoener.group