Immobilier. Personnel. Régional.
Gestion · Vente · Estimation
Gestion immobilière & agence immobilière à Mülheim an der Ruhr
Personnalisée, numérique et familiale. Wellhöner accompagne les propriétaires dans la gestion, l'estimation et la vente de leurs biens – dans la région de la Ruhr, ainsi que pour des portefeuilles immobiliers gérés à Berlin et à Lübeck.
Comment pouvons-nous vous accompagner ?
Entreprise familiale
Les propriétaires dirigent l'entreprise personnellement.
Depuis 1994
Plus de 30 ans d'expertise immobilière dans la région.
Interlocuteurs personnels
Des interlocuteurs dédiés, pas de centre d'appels.
Certifications
Une qualité vérifiée, par ex. DIN EN 15733.
Avis clients
Des retours clients positifs et vérifiables.
Processus numériques
Des processus de gestion transparents et numériques.
Une gestion immobilière professionnelle
Un accompagnement commercial, technique et juridique pour les copropriétés, les bailleurs et les investisseurs – avec des interlocuteurs dédiés et des processus transparents.
Gestion WEG
Assemblées de copropriétaires, plans de charges, réserves et recueil des décisions.
Découvrir la gestion WEGGestion locative
Encaissement des loyers, décompte des charges, entretien et communication avec les locataires.
Gestion locative pour propriétairesGestion commerciale
Gestion de bureaux, de locaux commerciaux et de biens à usage mixte.
Découvrir la gestion commercialeGestion technique
Planification de l'entretien, responsabilité d'exploitant et technique du bâtiment.
Découvrir la gestion techniqueInsatisfait de votre gestionnaire immobilier actuel ?
Vous envisagez un changement de gestionnaire ?
Un changement doit être expliqué de façon transparente, structurée et compréhensible. Nous montrons aux copropriétés comment préparer et mettre en œuvre ce changement.
Pour les travaux sur des biens monuments historiques, l'ordre des étapes est déterminant : concertation précoce, autorisations requises, exécution conforme aux exigences patrimoniales et documentation des coûts vérifiable. À la demande du propriétaire, Wellhöner coordonne la collaboration avec l'autorité compétente en matière de monuments historiques et prépare, une fois les travaux achevés, les documents nécessaires à l'attestation officielle au titre des §§ 7i, 10f ou 11b EStG. L'appréciation fiscale relève ensuite du service des impôts compétent.
Médiation immobilière tout-en-un
Vente, location et estimation de biens résidentiels et commerciaux – accompagnement personnalisé, de l'analyse de marché au rendez-vous notarial.
Vendre un bien
Accompagnement personnalisé pour la vente d'appartements, de maisons et de biens d'investissement – de l'estimation à la commercialisation jusqu'au rendez-vous notarial.
Discuter d’une venteEstimer un bien
Une évaluation fiable de la valeur de votre bien, base pour une vente, une planification patrimoniale ou une première orientation.
Estimer un bienQuelle est la valeur de votre bien ?
Une première estimation par IA avec Pricehubble et une évaluation de marché professionnelle par nos experts – gratuite et sans engagement.
Gestion numérique – au service de nos clients
Pas de technologie pour la technologie, mais un bénéfice mesurable pour les propriétaires et les locataires.
Processus transparents
Des processus traçables autour du plan de charges, des décomptes et des décisions.
Documents numériques
Les documents importants accessibles en toute sécurité, à tout moment, pour propriétaires et locataires.
Communication structurée
Des interlocuteurs clairs et des dossiers bien documentés, sans désordre.
Portail propriétaires & locataires
Demandes, documents et responsabilités centralisés en un seul endroit.
Des processus plus efficaces
Des tâches routinières automatisées libèrent du temps pour un suivi personnalisé.
Des connaissances immobilières pour les propriétaires
Nos zones d'intervention
Wellhöner a son siège à Mülheim an der Ruhr et gère des biens immobiliers dans la région de la Ruhr, ainsi qu'à Berlin et à Lübeck.
Notre cœur d'activité se situe dans la région de la Ruhr (Mülheim an der Ruhr, Essen, Duisbourg, Oberhausen, Düsseldorf, Dinslaken, Krefeld, Kamp-Lintfort), avec des portefeuilles également gérés à Berlin et à Lübeck.
Informations sur le marché du logement : Appartements à Mülheim an der Ruhr
« Nous connaissons nos clients et la région – personnellement, depuis des décennies. »
Marcus Wellhöner, propriétaire-dirigeant
Des interlocuteurs personnels pour votre bien
Chez Wellhöner, vous échangez avec des personnes qui connaissent la région et votre bien – personnellement, de façon fiable et sur la durée. Pas de centre d'appels, mais des interlocuteurs dédiés qui engagent leur nom sur le résultat.