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Kapitalanlage · Unterseite
Rendite berechnen
Die Rendite ist die wichtigste Kennzahl einer Kapitalanlage. Wer Brutto- und Nettorendite unterscheidet, beurteilt eine Immobilie realistisch statt optimistisch.
Diese Seite zeigt die gängigen Formeln und ein Rechenbeispiel.
01 · Kennzahlen
Brutto- und Nettorendite
- Bruttorendite = Jahreskaltmiete / Kaufpreis × 100.
- Nettorendite = (Jahreskaltmiete – Kosten) / Kaufpreis × 100.
- Cashflow = Miete minus alle laufenden Kosten und Kreditrate.
- Eigenkapitalrendite = Cashflow / eingesetztes Eigenkapital.
02 · Beispiel
Rechenbeispiel im Überblick
| Position | Betrag | Bemerkung |
|---|---|---|
| Kaufpreis | 200.000 € | inkl. Nebenkosten |
| Jahreskaltmiete | 12.000 € | 1000 € × 12 |
| Bruttorendite | 6,0 % | 12.000 / 200.000 |
| Laufende Kosten | 3.000 € | Verwaltung, Rücklage, Instandhaltung |
| Nettorendite | 4,5 % | (12.000 – 3.000) / 200.000 |
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