Beschlusssammlung erklärt
Die Beschlusssammlung ist das Gedächtnis der WEG. Seit der WEG-Reform 2021 ist sie Pflicht: jeder Verwalter muss eine nachvollziehbare Sammlung aller Beschlüsse führen.
Sie schafft Transparenz, schützt vor Streit und ist bei einem Verwalterwechsel die wichtigste Übergabedokumentation.
Was in die Beschlusssammlung gehört
In der Beschlusssammlung werden alle Beschlüsse der Eigentümergemeinschaft fortlaufend dokumentiert – mit Datum, Inhalt und Abstimmungsergebnis.
- Datum und Ort der Eigentümerversammlung.
- Wortlaut jedes Beschlusses und Abstimmungsergebnis.
- Hinweis auf Anfechtungen oder Beschlussunwirksamkeit.
- Fortlaufende Nummerierung und Ablageort.
Warum sie Pflicht ist
§ 24 WEG verpflichtet den Verwalter zur Führung einer Beschlusssammlung. Jeder Eigentümer kann Einsicht verlangen. Ohne vollständige Sammlung sind frühere Beschlüsse oft nicht nachvollziehbar – ein häufiger Streitpunkt. Eine WEG-Verwaltung mit lückenloser Beschlussdokumentation führt die Sammlung fortlaufend und übergibt sie beim Verwalterwechsel vollständig.
- Einsichtsrecht für jeden Eigentümer jederzeit.
- Pflicht des Verwalters zur vollständigen Führung.
- Übergabe an den Nachfolger beim Verwalterwechsel.
Alle Seiten dieses Clusters
WEG einfach erklärt
Pillar: Wohnungseigentum, Organe der WEG und die wichtigsten Unterlagen im Überblick.
Eigentümerversammlung erklärt
Einladung, Ablauf, Beschlüsse und Mitwirkungsrechte der Eigentümer.
Beschlusssammlung erklärt
Was hineingehört, wo sie liegt und warum sie ab 2021 Pflicht ist.
Wirtschaftsplan erklärt
Planung der Hausgelder, Rücklagen und Verwaltungskosten für ein Jahr.
Jahresabrechnung erklärt
Abrechnung der Einnahmen, Ausgaben und Verteilung auf die Wohnung.
Rücklagen erklärt
Instandhaltungsrücklage: Höhe, Kalkulation und Anlage.
Verwaltungsbeirat erklärt
Aufgaben, Wahl und Rechte des Beirats als Vertretung der Eigentümer.
Verwalterzertifizierung erklärt
Zertifizierung nach § 26a WEG – was sie bedeutet und warum sie zählt.
Verwandte Bereiche
Hausverwaltung verstehen
Das übergeordnete Themencluster zur Hausverwaltung.
Verwalterwechsel Akademie
Wann und wie man die Verwaltung wechselt.
WEG-Verwaltung
Professionelle WEG-Verwaltung für Eigentümergemeinschaften im Ruhrgebiet.
WEG-Verwaltung Mülheim
Zertifizierte WEG-Verwaltung am Hauptsitz seit 1994.
Wissenszentrum & Rechner
Hausgeld-Rechner, Rücklagen-Rechner und interaktive Tools für Eigentümer.
Ist Ihre Beschlusssammlung lückenlos?
Wir prüfen und übernehmen die nachvollziehbare Dokumentation Ihrer WEG-Beschlüsse.
Professionelle WEG-Verwaltung gesucht?
Wellhöner übernimmt die kaufmännische, technische und rechtliche Verwaltung Ihrer Eigentümergemeinschaft im Ruhrgebiet.
WEG-Verwaltung kennenlernen