Wirtschaftsplan erklärt

Der Wirtschaftsplan ist die Jahresvorschau der WEG: Er plant alle Einnahmen und Ausgaben und legt fest, wie viel Hausgeld jeder Eigentümer im kommenden Jahr zahlen muss.

Er ist die Grundlage für die monatlichen Hausgeldzahlungen und wird jährlich in der Eigentümerversammlung beschlossen.

01 · Bestandteile

Was der Wirtschaftsplan enthält

Der Wirtschaftsplan listet alle erwarteten Kosten und Einnahmen der Gemeinschaft und verteilt sie auf die Wohnungen – meist nach Miteigentumsanteilen.

Laufende Betriebs- und Verwaltungskosten.
Instandhaltungsrücklage (planmäßige Einzahlungen).
Erträge aus Miete, Automaten oder Antennen.
Hausgeld pro Wohnung und Monat.

02 · Wirkung

Hausgeld und Bindung

Mit dem Wirtschaftsplan werden die Hausgelder verbindlich. Abweichungen zeigen sich später in der Jahresabrechnung – mit Nach- oder Rückzahlung. Ein realistischer Plan vermeidet böse Überraschungen und schützt die Rücklagen. Eine WEG-Verwaltung mit realistischer Wirtschaftsplanung kalkuliert Hausgeld und Rücklagen so, dass keine bösen Überraschungen entstehen.

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Jahresplan für Eigentümergemeinschaften

Strukturierter Jahresrhythmus für Verwaltung, Beirat und WEG – von der Abrechnungsvorbereitung bis zum Umsetzungscontrolling. Ergänzung zum Eigentümer-Leitfaden.

Jahresübersicht: monatliche Schwerpunkte für Abrechnung, Versammlung und Technik
Finanz-Check: Wirtschaftsplan, Rücklagen und Hausgeld im Jahresrhythmus
Technische Jahresroutine: Objektbegehung, Wartung und Werterhalt
Beschluss-Controlling: offene Beschlüsse nachhalten und abschließen