Immobilienmakler in Mülheim an der Ruhr

Die Höhe und Verteilung der Maklerprovision hängt von Objektart, Auftrag und Vertragsgestaltung ab. Beim Verkauf einer Wohnung oder eines Einfamilienhauses an einen Verbraucher gelten die gesetzlichen Vorgaben der §§ 656b bis 656d BGB. Wird der Makler für beide Parteien tätig, müssen sich Käufer und Verkäufer grundsätzlich in gleicher Höhe verpflichten. Bei Mehrfamilienhäusern, Gewerbeimmobilien und anderen Transaktionen können abweichende Vereinbarungen gelten. Die konkrete Vergütung wird vor Auftragserteilung transparent vereinbart.

Der Verkauf beginnt mit einer marktgerechten Bewertung nach ImmoWertV. Anschließend erstellen wir ein professionelles Exposé, vermarkten Ihre Immobilie in den relevanten Portalen und übernehmen Käuferauswahl, Besichtigungen sowie die Begleitung bis zum Notartermin. Als Unternehmen mit Hauptsitz in Mülheim kennen wir den lokalen Markt seit 1994.

Die Dauer hängt von Lage, Preis, Zustand und aktueller Marktsituation ab und lässt sich nicht pauschal versprechen. Durch gezielte Vermarktung und unser Käufernetzwerk arbeiten wir auf einen zügigen, aber vor allem sicheren Verkaufsprozess hin.

Wir ermitteln den Marktwert nach anerkannten Bewertungsgrundsätzen (ImmoWertV), ergänzt durch eine digitale Marktanalyse mit Pricehubble und unsere lokale Erfahrung aus über 30 Jahren im Mülheimer Markt. Amtliche Richtwerte wie der Grundstücksmarktbericht liefern eine zusätzliche Orientierung, ersetzen aber keine individuelle Objektbewertung.

Dazu gehören unter anderem Grundbuchauszug, Energieausweis, Wohn- und Nutzflächenberechnung, Baupläne, bei Eigentumswohnungen Teilungserklärung und Protokolle der Eigentümerversammlungen sowie bei vermieteten Objekten die Mietverträge. Wir stellen Ihnen vorab eine individuelle Checkliste zusammen.

Nachfrage und Preisniveau unterscheiden sich zwischen den Mülheimer Stadtteilen je nach Lage, Bebauung und Infrastruktur. Eine pauschale Aussage zur „besten" Lage ohne individuelle Objektprüfung ist nicht seriös möglich. Wir ordnen Ihre konkrete Adresse gerne im persönlichen Gespräch ein.

Ja. Für Mehrfamilienhäuser in Mülheim bieten wir eine spezialisierte Begleitung inklusive Ertragswertbetrachtung und Käuferansprache aus dem Kapitalanleger-Umfeld. Auch vermietete Eigentumswohnungen verkaufen wir regelmäßig, inklusive Abstimmung mit bestehenden Mietverhältnissen.

Wenn gewünscht, ja – als ergänzende Leistung neben dem Verkauf. Als Unternehmen mit eigener Hausverwaltung verbinden wir Vermittlungs- und Verwaltungserfahrung, was insbesondere bei vermieteten Objekten und Mehrfamilienhäusern von Vorteil sein kann. Im Mittelpunkt dieser Seite steht jedoch der Immobilienverkauf.