Eigentümerversammlung erklärt
Die Eigentümerversammlung ist das oberste Beschlussorgan einer WEG. Hier entscheiden die Eigentümer gemeinsam über alles, was die Gemeinschaft betrifft – vom Wirtschaftsplan bis zur Dacherneuerung.
Wer seine Rechte kennt, kann mitbestimmen statt nur mitbezahlen. Diese Seite erklärt Einladung, Ablauf und Beschlussfassung.
Einladung und Tagesordnung
Der Verwalter lädt zur Versammlung ein – schriftlich mit einer Frist von mindestens drei Wochen. Die Tagesordnung muss alle Punkte enthalten, über die beschlossen werden soll. Beschlüsse zu Punkten, die nicht auf der Tagesordnung stehen, können anfechtbar sein.
- Einladungsfrist: mindestens drei Wochen vor dem Termin.
- Tagesordnung muss vollständig und konkret sein.
- Anträge können vorab gestellt und ergänzt werden.
Ablauf der Versammlung
Der Verwalter leitet die Versammlung. Zu jedem Tagesordnungspunkt wird berichtet, diskutiert und abgestimmt. Jeder Eigentümer hat so viele Stimmen wie er Miteigentumsanteile hat – bei einfachen Mehrheiten reicht die Kopfmehrheit. Eine WEG-Verwaltung für Ihre Eigentümergemeinschaft bereitet die Tagesordnung fristgerecht vor und dokumentiert die Beschlüsse nachvollziehbar.
- Leitung und Protokoll durch den Verwalter.
- Stimmabgabe persönlich, vertreten oder schriftlich.
- Beschlüsse werden im Protokoll und in der Beschlusssammlung festgehalten.
Mitwirkungs-rechte
Wer nicht teilnehmen kann, kann sich vertreten lassen (Vollmacht) oder schriftlich abstimmen. Gegen fehlerhafte Beschlüsse steht Eigentümern das Anfechtungsrecht zu – fristgerecht innerhalb eines Monats nach Kenntnisnahme.
Vorbereitung Ihrer Eigentümerversammlung
Markieren Sie die Schritte, die Sie bereits erledigt haben. Am Ende laden Sie Ihre Ausfüllstände als PDF-Zusammenfassung herunter – ideal zur Dokumentation und Übergabe.
Tippen Sie die erledigten Schritte an – der Fortschritt wird live aktualisiert.
Vorbereitung
vor der Versammlung
Einladung & Teilnahme
wer ist dabei
In der Versammlung
Ablauf & Abstimmung
Beschlüsse & Dokumentation
festhalten & mitteilen
Nachbereitung
umsetzen & terminieren
Ihre Zusammenfassung festhalten
Laden Sie den aktuellen Ausfüllstand inklusive Datum und Ort als PDF herunter – für Ihre Unterlagen, den Verwaltungsbeirat oder die Übergabe an den Verwalter.
Eigentümerversammlung erfolgreich vorbereiten
Checklisten, Ablaufplan und Beschluss-Qualitätsprüfung – praxisnah für Eigentümer, Beiräte und WEGs. Registrieren Sie sich kurz, um den Leitfaden zu öffnen.
- Vorbereitungsfahrplan in Phasen – von Themensammlung bis Unterlagenpaket
- Tagesordnung professionell aufbauen – Beschlussfähigkeit & Qualitätsregeln
- Beschlussvorlagen verständlich erstellen – Aufbau und Praxisformel
- Beirat sinnvoll einbinden – Checkliste Beiratsabstimmung
- Nachbereitung: Von Beschluss zu Aufgabe – Fristen und Umsetzungsplan
Muster-Tagesordnung Eigentümerversammlung
Die praxiserprobte Vorlage für klare, beschlussfähige Eigentümerversammlungen – mit Anlagenpaket und Einladungsbausteinen. Registrieren Sie sich kurz, um die Vorlage zu öffnen.
- Vollständige TOP-Reihenfolge für ordentliche Eigentümerversammlungen
- Anlagenpaket-Checkliste für professionelle Unterlagenvorbereitung
- Bausteine für Einladungstext und Vollmachtsformular
- Beschlussreife-Checkliste: Was vor dem Versand geprüft werden muss
Beschlussvorlagen für Eigentümergemeinschaften
Praxistaugliche Musterbausteine für klare, umsetzbare WEG-Beschlüsse – für Finanzen, Technik, Beirat und Verwalter. Ergänzung zum Eigentümer-Leitfaden.
- Musterbausteine für Finanzbeschlüsse: Abrechnung, Wirtschaftsplan, Rücklagen
- Beschlussvorlagen für Instandhaltung und Sanierung mit Kostenrahmen
- Beirat & Verwalter: Bestellungs- und Vertragsbeschlüsse
- Qualitätscheckliste: Beschlüsse vor Versand prüfen
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