Vergleichen & Entscheiden

Vergleichen & Entscheiden sind keine Blogartikel, sondern Entscheidungsseiten – direkt vor Ihrer Anfrage. Wer sauber vergleicht, entscheidet richtig.

Fünf zentrale Fragen, die Eigentümer und Vermieter vor der Wahl einer Hausverwaltung klären sollten. Jede Seite endet mit einer direkten Möglichkeit zur Anfrage.

01 · Die fünf Fragen

Fünf Entscheidungen vor der Anfrage

Hausverwaltung oder Selbstverwaltung – was passt zu Ihrer Zeit und Ihrem Fachwissen?
Kleine oder große Hausverwaltung – persönliche Nähe oder breite Struktur?
Inhabergeführt oder Konzernverwaltung – Entscheider vor Ort oder zentrale Prozesse?
Digital oder klassisch – Kundenportal & digitale Akte oder Papier & Aktenordner?
Woran erkennt man Qualität – fünf verlässliche Indikatoren.

02 · Interaktives Tool

Hausverwaltungskosten kalkulieren

Für Objekte mit bis zu 9 Einheiten gilt eine Mindestgebühr von 300 € netto (357 € brutto) pro Monat und Verwaltungsobjekt. Jede gewerblich genutzte Einheit wird separat mit 3,5 % ihrer monatlichen Miete einschließlich Nebenkosten berechnet, mindestens jedoch 30 € netto je Einheit; die Einzelbeträge werden addiert. Maßgeblich ist der höhere Betrag aus dieser Gewerbesumme und der Objekt-Mindestgebühr. Ab 10 Einheiten erstellen wir Ihnen ein individuelles Angebot. Die Angaben entsprechen der Kostenübersicht.

Kostenrechner Hausverwaltung

Objektgröße gesamt

m²

Anzahl Einheiten gesamt

Einheiten

davon gewerblich genutzt

Einheiten

Ø Wohnfläche pro Einheit: 160 m²

Objekt-Mindestgebühr maßgeblich

ab 300 € netto

ab 357 € brutto

pro Monat und Verwaltungsobjekt

mindestens pro Jahr (gesamt)

ab 3.600 € netto / ab 4.284 € brutto

mindestens pro Einheit / Monat

ab 60 € netto / ab 71,4 € brutto

mindestens auf m² bezogen / Monat

ab 0,38 € netto / ab 0,45 € brutto

300 € netto (357 € brutto) pro Monat und Verwaltungsobjekt sind die Mindestgebühr für Objekte mit bis zu 9 Einheiten – unterhalb dieses Betrags übernehmen wir kein Objekt in die Verwaltung. Jede Gewerbeeinheit wird einzeln mit 3,5 % ihrer Miete inkl. Nebenkosten berechnet, mindestens 30 € netto; die Einzelbeträge werden addiert und der Objekt-Mindestgebühr gegenübergestellt – maßgeblich ist der höhere Betrag. Kein verbindliches Angebot.

Hinweis: Die Rechnung dient der ersten Orientierung und ersetzt kein individuelles Angebot. Ausführliche Erläuterungen finden Sie auf der Seite Hausverwaltungskosten.

Individuelles Angebot anfragen

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Hausverwaltung auswählen: Der große Vergleichsleitfaden 2026

Eine Hausverwaltung verwaltet nicht nur Immobilien – sie verwaltet Verantwortung. Sie koordiniert Menschen, Prozesse, Finanzen und Entscheidungen, die den Wert einer Immobilie über viele Jahre beeinflussen.

Mit diesem Vergleichsleitfaden möchten wir Eigentümerinnen und Eigentümern eine praktische Orientierungshilfe an die Hand geben. Er zeigt, welche Kriterien bei der Auswahl einer Verwaltung wirklich zählen und wie Sie Angebote transparent vergleichen können.

Denn gute Entscheidungen entstehen durch klare Informationen, nachvollziehbare Leistungen und ein gemeinsames Verständnis von Qualität.