Market Data & Benchmark Values Mülheim
This page brings together our local market expertise for Mülheim an der Ruhr: price trends, district-by-district context, an operating cost comparison and property management knowledge, all in one place. The figures shown are based on our own, ongoing market observation as a real estate agent and property manager on the ground – they are indicative benchmark values, not an official rent index.
Looking for legally binding values?
For legally binding values in the case of rent increases, please refer to the official official rent index of the City of Mülheim an der Ruhr. The benchmark values below are based on our own, ongoing market observation and complement it with practical context.
View the Official 2026 Rent IndexEvery district has its own character
A brief overview of all Mülheim districts. Detailed guides on infrastructure, schools and transport links can be found on our Property in Mülheim page.
Mülheim-Mitte
Schloßstraße, City-Tor and Rathausmarkt – urban living in the heart of the city.
Mülheim-Süd (Heißen, Saarn, Holthausen)
Popular, green residential areas with a high quality of life and good A40 motorway access.
Mülheim-Heimaterde & Broich
Family-friendly with historic flair, a stadium and good infrastructure.
Mülheim-Speldorf
An up-and-coming location on the banks of the Ruhr, with waterfront and the MüGa park landscape.
Mülheim-Styrum
A vibrant northern district with Styrum Castle, parks and an attractive price-to-value ratio.
Mülheim-Dümpten
Quiet residential areas with good access to the A40 motorway and the city centre.
Aktuelle Immobilien-Trends in Mülheim an der Ruhr
Live-Daten aus dem Immobilienmarkt Mülheim an der Ruhr: Kaufpreisentwicklung, Mietpreise und Vermarktungsdauer im Vergleich zu den Nachbarstädten. Eine Orientierungshilfe für Käufer, Verkäufer und Investoren.
Kaufpreisentwicklung Eigentumswohnungen (€/m²)
- Mülheim an der Ruhr
- Essen
- Oberhausen
- Duisburg
Kaufpreise für Eigentumswohnungen moderat gestiegen – besonders in den Lagen an der Ruhr und in Heißen.
Mietentwicklung (€/m², kalt)
Ø Kaufpreise nach Typ
Mülheim an der Ruhr im regionalen Vergleich (Q2 2026)
Daten basieren auf aggregierten Marktdaten (Quartalswerte Q3 2024 – Q2 2026) und dienen als Orientierungshilfe. Sie ersetzen keine individuelle Immobilienbewertung. Stand: Q2 2026.
Are your operating costs too high?
Enter your living space, number of occupants and heating type to compare your monthly operating costs against the nationwide operating cost and heating cost index.
Sind Ihre Betriebskosten zu hoch?
z. B. aus Ihrer letzten Nebenkostenabrechnung. Nur mit diesem Wert können wir Ihre persönlichen Kosten einordnen — ohne ihn zeigen wir nur den allgemeinen Vergleichswert.
180 – 229 €
pro Monat · entspricht 2,40 € – 3,05 € pro m²
Heizkosten (Gas)
90 – 116 € / Monat
Kalte Betriebskosten
90 – 113 € / Monat
Wasser/Abwasser, Müll, Hausmeister, Versicherung, Aufzug, Grundsteuer, Reinigung, Gartenpflege u. a. · 38 m² pro Person berücksichtigt
Tragen Sie Ihre aktuellen monatlichen Betriebskosten ein, um zu sehen, ob diese im üblichen Rahmen liegen.
Hinweis: Die Werte basieren auf bundesweiten Durchschnittswerten (Betriebskostenspiegel/Heizspiegel). Individuelle Abweichungen durch Gebäudezustand, Ausstattung und regionale Unterschiede sind normal. Diese Analyse ist keine Rechtsberatung und keine verbindliche Bewertung Ihrer Nebenkostenabrechnung.
Knowledge for property owners
From the homeowners' association self-test and the service charge calculator to the property management handover checklist: our WEG knowledge centre brings together free tools and expert knowledge for owners' associations in Mülheim.
WEG Knowledge Centre Mülheim
Homeowners' association self-test, service charge calculator, reserve fund calculator and the property management handover checklist – all in one place.
Visit the WEG Knowledge CentreOwners' Academy
Expert articles on the declaration of division, the annual budget plan, special assessments and other homeowners' association topics – explained in plain language.
- Understanding the Declaration of Division
- The Annual Budget Plan Explained
- Special Assessments Explained
All benchmark values on this page are based on aggregated market data and do not replace an individual valuation. For legally binding values regarding rent increases, please refer exclusively to the official rent index of the City of Mülheim an der Ruhr.
Städte- und Marktdaten im Überblick – für den Kauf, Verkauf oder die Kapitalanlage im Ruhrgebiet.
Questions About Your Property in Mülheim?
Whether buying, selling, renting out or homeowners' association management – we know the Mülheim market and are here to advise you personally.
