Marktdaten & Richtwerte Mülheim
Diese Seite bündelt unsere lokale Marktkenntnis für Mülheim an der Ruhr: Preisentwicklung, Stadtteil-Einordnung, Betriebskosten-Vergleich und WEG-Wissen an einem Ort. Die gezeigten Werte basieren auf unserer eigenen, laufenden Marktbeobachtung als Immobilienmakler und Verwalter vor Ort – sie sind Richtwerte, kein amtlicher Mietspiegel.
Rechtlich verbindliche Werte gesucht?
Für rechtlich verbindliche Werte bei Mieterhöhungen nutzen Sie bitte den offiziellen Mietspiegel der Stadt Mülheim an der Ruhr. Die folgenden Richtwerte basieren auf unserer eigenen, laufenden Marktbeobachtung und ergänzen diesen um praxisnahe Einordnung.
Zum offiziellen Mietspiegel 2026Jeder Stadtteil hat seinen eigenen Charakter
Eine kurze Einordnung aller Mülheimer Stadtteile. Ausführliche Guides zu Infrastruktur, Schulen und Verkehrsanbindung finden Sie auf unserer Seite Immobilien Mülheim.
Mülheim-Mitte
Schloßstraße, City-Tor und Rathausmarkt – urbanes Wohnen im Herzen der Stadt.
Mülheim-Süd (Heißen, Saarn, Holthausen)
Beliebte, grüne Wohnlagen mit hoher Lebensqualität und guter A40-Anbindung.
Mülheim-Heimaterde & Broich
Familienfreundlich mit historischem Flair, Stadion und guter Infrastruktur.
Mülheim-Speldorf
Aufstrebende Lage am Ruhrufer mit Waterfront und MüGa-Parklandschaft.
Mülheim-Styrum
Lebendiger Norden mit Schloss Styrum, Parks und attraktivem Preis-Leistungs-Verhältnis.
Mülheim-Dümpten
Ruhige Wohngebiete mit guter Anbindung an die A40 und die Innenstadt.
Aktuelle Immobilien-Trends in Mülheim an der Ruhr
Live-Daten aus dem Immobilienmarkt Mülheim an der Ruhr: Kaufpreisentwicklung, Mietpreise und Vermarktungsdauer im Vergleich zu den Nachbarstädten. Eine Orientierungshilfe für Käufer, Verkäufer und Investoren.
Kaufpreisentwicklung Eigentumswohnungen (€/m²)
- Mülheim an der Ruhr
- Essen
- Oberhausen
- Duisburg
Kaufpreise für Eigentumswohnungen moderat gestiegen – besonders in den Lagen an der Ruhr und in Heißen.
Mietentwicklung (€/m², kalt)
Ø Kaufpreise nach Typ
Mülheim an der Ruhr im regionalen Vergleich (Q2 2026)
Daten basieren auf aggregierten Marktdaten (Quartalswerte Q3 2024 – Q2 2026) und dienen als Orientierungshilfe. Sie ersetzen keine individuelle Immobilienbewertung. Stand: Q2 2026.
Sind Ihre Betriebskosten zu hoch?
Tragen Sie Wohnfläche, Personenzahl und Heizart ein und vergleichen Sie Ihre monatlichen Betriebskosten mit dem bundesweiten Betriebskosten- und Heizspiegel.
Sind Ihre Betriebskosten zu hoch?
z. B. aus Ihrer letzten Nebenkostenabrechnung. Nur mit diesem Wert können wir Ihre persönlichen Kosten einordnen — ohne ihn zeigen wir nur den allgemeinen Vergleichswert.
180 – 229 €
pro Monat · entspricht 2,40 € – 3,05 € pro m²
Heizkosten (Gas)
90 – 116 € / Monat
Kalte Betriebskosten
90 – 113 € / Monat
Wasser/Abwasser, Müll, Hausmeister, Versicherung, Aufzug, Grundsteuer, Reinigung, Gartenpflege u. a. · 38 m² pro Person berücksichtigt
Tragen Sie Ihre aktuellen monatlichen Betriebskosten ein, um zu sehen, ob diese im üblichen Rahmen liegen.
Hinweis: Die Werte basieren auf bundesweiten Durchschnittswerten (Betriebskostenspiegel/Heizspiegel). Individuelle Abweichungen durch Gebäudezustand, Ausstattung und regionale Unterschiede sind normal. Diese Analyse ist keine Rechtsberatung und keine verbindliche Bewertung Ihrer Nebenkostenabrechnung.
Wissen für Wohnungseigentümer
Vom WEG-Selbsttest über den Hausgeld-Rechner bis zur Verwalterwechsel-Checkliste: Unser WEG-Wissenszentrum bündelt kostenlose Tools und Fachwissen für Eigentümergemeinschaften in Mülheim.
WEG-Wissenszentrum Mülheim
WEG-Selbsttest, Hausgeld-Rechner, Rücklagen-Rechner und die Verwalterwechsel-Checkliste – alles an einem Ort.
Zum WEG-WissenszentrumEigentümer-Akademie
Fachartikel zu Teilungserklärung, Wirtschaftsplan, Sonderumlage und weiteren WEG-Themen – verständlich erklärt.
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Städte- und Marktdaten im Überblick – für den Kauf, Verkauf oder die Kapitalanlage im Ruhrgebiet.
Fragen zu Ihrer Immobilie in Mülheim?
Ob Kauf, Verkauf, Vermietung oder WEG-Verwaltung – wir kennen den Mülheimer Markt und beraten Sie persönlich.
