Gewerbefläche vermieten
Sie möchten eine Büro-, Praxis-, Laden- oder Hallenfläche neu vermieten? Wir übernehmen die professionelle Vermarktung – von der Zielgruppenanalyse über die Mietpreiseinschätzung und Interessentenansprache bis zur Auswahl geeigneter Gewerbemieter und der Übergabe. Als inhabergeführtes Immobilienunternehmen mit über 30 Jahren regionaler Erfahrung vermarkten wir Gewerbeflächen in Mülheim an der Ruhr, Essen, Duisburg und Oberhausen zielgerichtet.
Gewerbevermietung oder Gewerbeverwaltung?
Gewerbevermietung
Die Neuvermietung / Vermarktung einer gewerblich genutzten Mietfläche – von der Zielgruppenanalyse bis zur Übergabe an den neuen Mieter.
Gewerbeverwaltung
Die laufende Verwaltung der Gewerbeimmobilie – Betriebskosten, Mietverträge, Reporting und Betreiberpflichten.
Zielgruppenanalyse
Wir identifizieren die passenden Nutzergruppen für Ihre Gewerbefläche – von Einzelhandel bis Logistik.
Mietpreis- & Markteinschätzung
Marktgerechte Einschätzung der erzielbaren Miete auf Basis aktueller Gewerbemietdaten im Ruhrgebiet.
Vermarktung & Exposé
Zielgruppengerechte Exposés und Bewerbung auf den relevanten Gewerbeimmobilien-Plattformen.
Interessentenansprache
Aktive Ansprache und Qualifizierung geeigneter gewerblicher Mietinteressenten.
Besichtigungen
Koordination und persönliche Durchführung von Besichtigungsterminen vor Ort.
Auswahl geeigneter Gewerbemieter
Prüfung von Bonität und Nutzungskonzept zur Auswahl passender, verlässlicher Mieter.
Vertragsvorbereitung
Vorbereitung des Gewerbemietvertrags nach den Anforderungen der jeweiligen Nutzungsart.
Übergabe
Strukturierte Übergabe der Mietfläche mit vollständigem Protokoll.
Ablauf der Gewerbevermietung
Zielgruppen & Mietpreis
Analyse von Nutzungsart und marktgerechtem Mietpreis.
Exposé & Vermarktung
Zielgruppengerechte Bewerbung Ihrer Fläche.
Interessentenansprache
Qualifizierung passender Gewerbemieter.
Besichtigung & Auswahl
Besichtigungen und Auswahl des geeigneten Mieters.
Vertrag & Übergabe
Vertragsvorbereitung und strukturierte Übergabe.
Warum Eigentümer Wellhöner vertrauen
Immobilienvermittlung
Zurück zur Übersicht: Verkauf, Vermietung und Bewertung aus einer Hand.
Gewerbeverwaltung
Die laufende Verwaltung Ihrer Gewerbeimmobilie nach der Vermietung.
Immobilienbewertung
Kostenlose Ersteinschätzung des Marktwerts Ihrer Immobilie.
Häufige Fragen zur Gewerbevermietung
Was ist der Unterschied zwischen Gewerbevermietung und Gewerbeverwaltung?
Die Gewerbevermietung umfasst die Neuvermietung bzw. Vermarktung einer Gewerbefläche – von der Zielgruppenanalyse über die Vermarktung bis zur Übergabe an den neuen Mieter. Die Gewerbeverwaltung übernimmt anschließend die laufende Verwaltung der Gewerbeimmobilie, etwa Betriebskosten, Mietverträge und Betreiberpflichten.
Für welche Arten von Gewerbeflächen bieten Sie Vermietung an?
Wir vermarkten Büro-, Praxis-, Laden-/Einzelhandels- und Hallen-/Lagerflächen sowie weitere gewerblich genutzte Mietflächen im Ruhrgebiet.
Wie ermitteln Sie den passenden Mietpreis für eine Gewerbefläche?
Wir analysieren aktuelle Gewerbemietdaten sowie Lage, Zuschnitt und Nutzungsmöglichkeiten der Fläche, um eine marktgerechte, realistisch erzielbare Miete einzuschätzen.
Kann die Gewerbefläche nach der Vermietung auch laufend verwaltet werden?
Ja. Im Anschluss an die Neuvermietung übernehmen wir auf Wunsch die laufende Gewerbeverwaltung – von Betriebskostenabrechnung bis zu Betreiberpflichten.
Lassen Sie uns
sprechen.
Ob Immobilienbewertung, Hausverwaltung oder Vermittlung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne persönlich.
Telefon
0208 - 77 89 93 90
Vera
Digitale Kollegin am Telefon
Telefonisch erreichen Sie uns jederzeit. Außerhalb unserer Bürozeiten nimmt unsere digitale Kollegin Vera Ihr Anliegen auf und leitet es weiter.
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Adresse
Leineweberstr. 4, 45468 Mülheim an der Ruhr