Wir bereiten die Entwicklung der Immobilienpreise in unserer Region quartalsweise grafisch auf – für einen schnellen, verlässlichen Überblick. Die Daten dienen als Orientierung und ersetzen keine individuelle Bewertung Ihrer Immobilie.
Kaufpreise für Eigentumswohnungen moderat gestiegen – besonders in den Lagen an der Ruhr und in Heißen.
Stabile Nachfrage im Bestand; Ein- und Zweifamilienhäuser in Randlagen legen leicht zu.
Leichtes Minus bei Wohnungskaufpreisen; Mietmarkt bleibt von der Nachfrage getragen.
Moderate Preiserholung nach vorherigen Rückgängen; besonders der Wohnungsmarkt am Innenhafen bleibt gefragt.
Stadt A
Stadt B
Stadt A
Stadt B
4,04 %
jährlich auf Basis der Marktdaten
Kaufpreis
251.200 €
Kaltmiete / Monat
944 €
Jahresmiete
11.328 €
Gesamtinvestition
280.264 €
Eine Rendite zwischen 3,5 % und 5 % ist solide. Wohnungsneubau und Bestand im Ruhrgebiet liegen aktuell in diesem Bereich.
Hinweis: Die Berechnung ist eine erste Orientierung auf Basis aggregierter Marktdaten und enthält keine Instandhaltungsrücklagen, Leerstandszeiten, Versicherungen oder steuerliche Effekte. Sie ersetzt keine persönliche Investitionsberatung.
Die dargestellten Daten dienen als erste Orientierung und basieren auf aggregierten Marktdaten. Sie ersetzen keine professionelle, individuelle Bewertung Ihrer konkreten Immobilie.
Berechnen Sie die ortsübliche Vergleichsmiete für Mülheim, Essen, Duisburg, Düsseldorf und Oberhausen nach den offiziellen Mietspiegeln (§ 558 ff. BGB).
Kurze Expertenbeiträge zu Marktentwicklungen, Kaufentscheidungen und rechtlichen Themen – regelmäßig aktualisiert von unserem Team.
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