Checkliste Verwalterwechsel
Diese Checkliste führt durch alle Schritte eines Verwalterwechsels – von der Vorbereitung bis zur vollständigen Übergabe.
Wer sie abarbeitet, vermeidet Lücken in der Beschlusssammlung, verpasste Fristen und Streit über fehlende Unterlagen.
Vor dem Wechsel
- Beirat einbinden und Eigentümer früh informieren.
- Vertrag des Altverwalters prüfen (Kündigungsfrist, Laufzeit).
- Neue Verwaltung vergleichen und auswählen.
- Tagesordnung mit Punkt „Neuwahl des Verwalters" vorbereiten.
In der Eigentümerversammlung
- Beschluss über Entlassung des Altverwalters.
- Wahl des neuen Verwalters (inkl. Vertragsbedingungen).
- Protokollierung und Aufnahme in die Beschlusssammlung.
Übergabe und Aufnahme
- Kündigung des Altverwalters schriftlich und fristgerecht.
- Übergabe Beschlusssammlung, Verwaltungsakten und Konten.
- Prüfung der Rücklagen und laufenden Aufträge.
- Information der Eigentümer, Mieter und Dienstleister.
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Verwalterwechsel Akademie
Pillar: Wann wechseln, wie vorgehen, Fehler vermeiden – mit Selbsttest, Entscheidungshelfer und Vergleich.
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Typische Fallstricke beim Verwalterwechsel – und wie Sie sie umgehen.
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