Wohnung vermieten
Sie möchten Ihre Wohnung neu vermieten? Wir übernehmen die vollständige Vermarktung – von der marktgerechten Mietpreiseinschätzung über Exposé und Interessentenmanagement bis zur sorgfältigen Mieterauswahl, dem Mietvertrag und der Übergabe. Als inhabergeführtes Immobilienunternehmen mit über 30 Jahren regionaler Erfahrung finden wir für Ihre Wohnung in Mülheim an der Ruhr, Essen, Duisburg und Oberhausen die passenden Mieter.
Wohnungsvermietung oder Mietverwaltung?
Wohnungsvermietung
Die einmalige Neuvermietung / Mietersuche – von der Mietpreiseinschätzung bis zur Übergabe an den neuen Mieter.
Mietverwaltung
Die laufende Betreuung nach der Vermietung – Mietinkasso, Betriebskostenabrechnung, Instandhaltung und Mieterkommunikation.
Mietpreiseinschätzung
Marktgerechte Einschätzung der erzielbaren Miete auf Basis aktueller Vergleichsdaten im Ruhrgebiet.
Exposé & Vermarktung
Professionelle Exposéerstellung mit hochwertigen Fotos und zielgerichteter Bewerbung auf den relevanten Portalen.
Interessentenmanagement
Strukturierte Erfassung, Vorqualifizierung und Kommunikation mit allen Mietinteressenten.
Besichtigungen
Koordination und Durchführung von Besichtigungsterminen – persönlich vor Ort.
Bonitäts- & Mieterauswahl
Sorgfältige Bonitätsprüfung und Auswahl geeigneter, zuverlässiger Mieter.
Mietvertrag & Übergabe
Rechtssichere Mietvertragsgestaltung nach aktuellen Vorgaben sowie strukturierte Wohnungsübergabe mit Protokoll.
Ablauf der Neuvermietung
Mietpreiseinschätzung
Marktgerechte Ersteinschätzung Ihrer Wohnung.
Exposé & Vermarktung
Professionelle Bewerbung auf relevanten Portalen.
Besichtigungen
Koordination und Durchführung vor Ort.
Mieterauswahl & Vertrag
Bonitätsprüfung, Auswahl und Vertragsabschluss.
Übergabe
Strukturierte Schlüsselübergabe mit Protokoll.
Warum Eigentümer Wellhöner vertrauen
Immobilienvermittlung
Zurück zur Übersicht: Verkauf, Vermietung und Bewertung aus einer Hand.
Mietverwaltung
Die laufende Betreuung Ihrer Immobilie nach der Vermietung.
Immobilienbewertung
Kostenlose Ersteinschätzung des Marktwerts Ihrer Immobilie.
Häufige Fragen zur Wohnungsvermietung
Was ist der Unterschied zwischen Wohnungsvermietung und Mietverwaltung?
Die Wohnungsvermietung umfasst die einmalige Neuvermietung – von der Mietpreiseinschätzung über die Vermarktung bis zur Übergabe an den neuen Mieter. Die Mietverwaltung übernimmt anschließend die laufende kaufmännische, technische und organisatorische Betreuung des Mietverhältnisses.
Wie ermitteln Sie die passende Miete für meine Wohnung?
Wir analysieren aktuelle Vergleichsmieten in Mülheim an der Ruhr, Essen, Duisburg und Oberhausen sowie Lage, Ausstattung und Zustand der Wohnung, um eine marktgerechte, realistisch erzielbare Miete einzuschätzen.
Übernehmen Sie auch die Mieterauswahl?
Ja. Wir prüfen die Bonität von Mietinteressenten und wählen gemeinsam mit Ihnen zuverlässige Mieter aus, bevor der Mietvertrag geschlossen wird.
Kann die Wohnung nach der Vermietung auch laufend verwaltet werden?
Ja. Im Anschluss an die Neuvermietung übernehmen wir auf Wunsch die laufende Mietverwaltung – von Mietinkasso über Betriebskostenabrechnung bis zur Mieterkommunikation.
Lassen Sie uns
sprechen.
Ob Immobilienbewertung, Hausverwaltung oder Vermittlung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne persönlich.
Telefon
0208 - 77 89 93 90
Vera
Digitale Kollegin am Telefon
Telefonisch erreichen Sie uns jederzeit. Außerhalb unserer Bürozeiten nimmt unsere digitale Kollegin Vera Ihr Anliegen auf und leitet es weiter.
info@wellhoener.immobilien
Adresse
Leineweberstr. 4, 45468 Mülheim an der Ruhr